Explorar Navarra
Vales verdes, vinhas e uma capital amuralhada no sopé dos Pirenéus.
Sobre Navarra
Navarra fica no norte de Espanha, entre o País Basco, La Rioja, Aragão e a fronteira francesa. É uma região de contrastes: vales verdes dos Pirenéus no norte, vinhas e vilas medievais no centro e a paisagem desértica das Bardenas Reales no sul. O Caminho de Santiago entra em Espanha aqui, por Roncesvalles.
A sua capital, Pamplona, é uma cidade compacta e cuidada, com um centro histórico amuralhado, grandes parques e elevada qualidade de vida. É mundialmente famosa pelas festas de San Fermín em julho, mas no resto do ano é calma e verde.
Pamplona pede cerca de 3 071 €/m², menos do que San Sebastián e Bilbau. Navarra tem o seu próprio sistema fiscal, com 6% de imposto de transmissão sobre casas usadas, uma das taxas mais baixas de Espanha.
O que saber primeiro
- Pamplona, uma cidade compacta e verde, com centro histórico amuralhado e elevada qualidade de vida
- Vales dos Pirenéus, vinhas e paisagens desérticas numa só região
- Preços mais baixos do que em San Sebastián e Bilbau
- Imposto de transmissão de 6% no sistema fiscal próprio de Navarra
- A França e a costa basca ao alcance
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Pamplona | 3 071 €/m² | 209.676 | Médio |
Como os preços se distribuem
Pamplona é a única cidade do site em Navarra. Pede claramente menos do que San Sebastián e Bilbau, e mais do que Logroño ou Saragoça. As aldeias dos vales pirenaicos e da região vinícola podem ser mais baratas, mas a oferta é limitada.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Uma cidade verde com elevada qualidade de vida
Centro histórico amuralhado, grandes parques, bons cuidados de saúde e um ritmo calmo, com os Pirenéus e o mar ao alcance.
Cidades em Navarra
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Argumentos a favor
- Elevada qualidade de vida
Pamplona é limpa, segura e verde, com boas escolas e bons cuidados de saúde.
- Natureza variada
Vales dos Pirenéus, vinhas e o deserto das Bardenas Reales, tudo a uma ou duas horas.
- Imposto de transmissão de 6%
Uma das taxas mais baixas de Espanha, no sistema fiscal próprio de Navarra.
- Preços mais baixos do que na costa basca
Pamplona pede claramente menos do que San Sebastián e Bilbau.
- Perto de França e do mar
San Sebastián e a fronteira francesa ficam a cerca de uma hora de carro.
Argumentos contra
- Invernos frios
Os invernos são frios, com geada, sobretudo no norte.
- Sem mar
As praias mais próximas, na costa basca, ficam a cerca de uma hora.
- Poucos voos
O pequeno aeroporto de Pamplona tem poucas rotas; Bilbau e Biarritz são os principais aeroportos próximos.
- Ainda sem alta velocidade
Os comboios para Madrid demoram cerca de três horas; há uma linha de alta velocidade em construção.
- Muita gente no San Fermín
No início de julho a cidade enche e os preços das estadias curtas disparam.
Perguntas dos compradores
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 6% de imposto de transmissão. Navarra tem o seu próprio sistema fiscal, com regras próprias para o IRS e o imposto sobre o património, por isso consulte um consultor fiscal sobre a sua situação. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão.
- Como se chega lá?
- O aeroporto de Bilbau fica a cerca de hora e meia de carro, e o de Biarritz, em França, a cerca de uma hora e um quarto. O aeroporto de Pamplona tem poucas rotas. Os comboios chegam a Madrid em cerca de três horas.
- Como é o clima?
- Mais verde e fresco do que o centro de Espanha: verões quentes, invernos frios com geada e chuva frequente, sobretudo no norte.
- É mais barato do que o País Basco?
- Sim. Pamplona pede claramente menos por metro quadrado do que San Sebastián e Bilbau.
- O que é o San Fermín?
- A festa de Pamplona, famosa em todo o mundo, no início de julho, com as corridas de touros pelas ruas. Durante uma semana a cidade enche; no resto do ano é calma.
- A que distância ficam as montanhas?
- Os vales dos Pirenéus começam a menos de uma hora a norte de Pamplona.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se quer o norte verde com mar, o País Basco e a Cantábria ficam perto, a preços mais altos. Se procura terra de vinho a preços mais baixos, La Rioja fica ao lado. E se os invernos quentes são importantes, as costas mediterrânicas são a alternativa.