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Localidades em País Basco
Bilbau
País Basco
4 201 €/m² · População 350 975
Abaixo da média da região
San Sebastián
País Basco
6 680 €/m² · População 189 507
Acima da média da região
Sobre País Basco
O País Basco, na costa norte de Espanha junto à fronteira francesa, é verde, próspero e conhecido em todo o mundo pela sua gastronomia. San Sebastián, com a famosa baía de La Concha, tem uma das maiores concentrações de restaurantes com estrela Michelin do mundo para a sua dimensão. Bilbau, transformada pelo Museu Guggenheim, é uma cidade animada com metro, elétrico e aeroporto internacional.
O clima é muito diferente do Mediterrâneo: os verões são amenos, as colinas mantêm-se verdes e chove ao longo de todo o ano. A França fica a menos de meia hora de carro de San Sebastián.
San Sebastián é a cidade mais cara de Espanha, com 6 680 €/m², enquanto Bilbau pede 4 201 €/m². Em contrapartida, os compradores beneficiam do imposto de transmissão mais baixo de Espanha: 7% na maioria das casas usadas.
O que saber primeiro
- San Sebastián, a cidade mais cara de Espanha, com uma das melhores praias urbanas da Europa
- Bilbau, uma cidade animada com metro, elétrico e aeroporto internacional
- O imposto de transmissão mais baixo de Espanha, 7% na maioria das casas usadas
- Verões amenos, paisagens verdes e chuva ao longo de todo o ano
- Uma gastronomia de fama mundial, perto de França
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| San Sebastián | 6 680 €/m² | 189 507 | Premium |
| Bilbau | 4 201 €/m² | 350 975 | Premium |
Como os preços se distribuem
San Sebastián é a cidade mais cara de Espanha, à frente até de Barcelona e Marbella. Bilbau pede claramente menos, mas ainda mais do que a maioria das cidades costeiras do sul. Em ambas, os preços variam muito entre o centro, a frente marítima e os bairros periféricos.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Vida de cidade com cultura
Uma cidade animada com o Guggenheim, bons transportes públicos e aeroporto internacional.
Praia e gastronomia
Uma baía belíssima, uma cozinha famosa e a França ao lado, aos preços mais altos de Espanha.
Argumentos a favor
- O imposto de compra mais baixo de Espanha
7% na maioria das casas usadas, bem abaixo da maioria das outras regiões.
- Gastronomia de topo
San Sebastián e Bilbau estão entre os melhores lugares para comer na Europa.
- Verões amenos
Sem calor extremo: as tardes de verão rondam normalmente os vinte e cinco graus.
- Bons transportes públicos
Bilbau tem metro e elétrico, e os comboios ligam a costa às cidades.
- Perto de França
Biarritz e a costa francesa ficam a menos de uma hora de San Sebastián.
Argumentos contra
- San Sebastián é muito cara
Os preços mais altos de Espanha, e surgem poucas casas à venda.
- Chuva ao longo do ano
A paisagem verde vem com dias cinzentos e chuva frequente, também no verão.
- Alta velocidade ainda em obras
A ligação ferroviária rápida entre as cidades bascas e Madrid ainda não está concluída.
- Duas línguas
O basco é muito usado nas escolas e na administração local, a par do espanhol.
- Água do mar fresca
O Atlântico mantém-se fresco, mesmo em agosto.
Perguntas dos compradores
- Que impostos pago na compra?
- Na maioria das casas usadas, 7% de imposto de transmissão, a taxa mais baixa de Espanha; algumas casas de valor mais alto pagam mais. O País Basco tem o seu próprio sistema fiscal, gerido pelas suas três províncias. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão. Consulte um consultor fiscal sobre a sua situação.
- Como é o clima?
- Ameno e verde. As tardes de verão rondam normalmente os vinte e cinco graus, os invernos são frescos mas não frios, e chove ao longo de todo o ano.
- Como se chega lá?
- O aeroporto de Bilbau tem voos para toda a Europa. San Sebastián tem um aeroporto pequeno, e o de Biarritz, em França, fica a cerca de 45 minutos.
- Preciso de falar basco?
- Não. Toda a gente fala espanhol, mas o basco é muito usado nas escolas e na administração local.
- San Sebastián ou Bilbau?
- San Sebastián pela praia, pela gastronomia e por uma cidade mais pequena e elegante, aos preços mais altos de Espanha. Bilbau por uma cidade maior, com mais oferta e preços claramente mais baixos.
- Onde é mais barato?
- Bilbau pede bastante menos do que San Sebastián.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se adora o norte verde mas procura preços mais baixos, a Cantábria e as Astúrias, logo a oeste, oferecem uma costa semelhante por uma fração dos preços de San Sebastián. E se o sol e o mar quente pesam mais do que o verde, as costas mediterrânicas são a alternativa.