Explorar Costa Dourada
Praias douradas, localidades costeiras para famílias e o património romano de Tarragona marcam a vida junto ao mar.
Sobre Costa Dourada
A Costa Dorada, a "costa dourada", estende-se a sul de Barcelona ao longo da província de Tarragona. Deve o nome às longas praias de areia dourada, com água pouco profunda ideal para crianças. É uma das costas mais familiares da Catalunha.
Tarragona é uma cidade romana com um anfiteatro e um centro histórico à beira-mar classificados pela UNESCO. Salou é uma estância familiar animada junto ao parque temático PortAventura, com uma nova estação de comboio desde 2025. Os comboios de alta velocidade param em Camp de Tarragona, um pouco para o interior, e o aeroporto de Reus serve a costa, sobretudo no verão.
Os preços são mais baixos do que na Costa Brava ou à volta de Barcelona: Tarragona pede cerca de 2 100 €/m² e Salou cerca de 2 747 €/m².
O que saber primeiro
- Longas praias de areia dourada com água pouco profunda
- Preços mais baixos do que na Costa Brava e em Barcelona
- A Tarragona romana, Património Mundial da UNESCO
- Salou, uma estância familiar junto ao PortAventura
- Regras rigorosas para o alojamento local, com muitas licenças a terminar previsivelmente em 2028
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Salou | 2 747 €/m² | 31.018 | Médio |
| Tarragona | 2 100 €/m² | 143.260 | Médio |
Como os preços se distribuem
Salou pede mais do que Tarragona, por ser uma estância popular com muitas segundas habitações. Tarragona, uma cidade grande com bairros muito diferentes, é a mais barata das duas, e os preços variam muito dentro da cidade.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
Cidades em Costa Dourada
Navegar propriedades por cidade
Tarragona
Costa Dourada
2 100 €/m² · População 143.260
Salou
Costa Dourada
2 747 €/m² · População 31.018
Argumentos a favor
- Longas praias de areia
Areia dourada e água pouco profunda, ideais para famílias.
- Preços mais baixos
Claramente mais barata do que Barcelona e a Costa Brava.
- História
Os vestígios romanos de Tarragona são Património Mundial da UNESCO.
- Comboios
Salou e Tarragona têm estação, e os comboios de alta velocidade param em Camp de Tarragona.
- Barcelona ao alcance
Cerca de uma hora de comboio.
Argumentos contra
- O alojamento local está a ser reduzido
Prevê-se que Salou perca mais de metade das suas licências de alojamento turístico em 2028.
- Muita gente no verão
Salou fica muito cheia em julho e agosto.
- Poucos voos no inverno
O aeroporto de Reus tem sobretudo voos de verão.
- Imposto de compra alto
O imposto de transmissão na Catalunha começa nos 10%.
- Calma fora de época
As zonas turísticas ficam muito mais calmas no inverno.
Perguntas dos compradores
- Onde fica a Costa Dorada?
- A sul de Barcelona, ao longo da província de Tarragona.
- É mais barata do que a Costa Brava?
- Sim, claramente. Tarragona e Salou pedem menos por metro quadrado do que as localidades da Costa Brava.
- Há comboio?
- Sim. Salou e Tarragona têm estação, e Camp de Tarragona, um pouco para o interior, tem comboios de alta velocidade para Barcelona e Madrid.
- Como se chega lá?
- O aeroporto de Reus é o mais próximo, sobretudo no verão. O de Barcelona fica a cerca de uma hora.
- Posso arrendar a minha casa a turistas?
- O número de licenças está limitado e muitas têm de ser renovadas até novembro de 2028. Em Salou, prevê-se que mais de metade termine. Verifique antes de comprar.
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 10% de imposto de transmissão, com uma taxa mais alta nas casas mais caras. A construção nova paga IVA em vez do imposto de transmissão.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se quer enseadas rochosas e aldeias, a Costa Brava a norte é a alternativa, a preços mais altos. Se procura invernos mais quentes e impostos de compra mais baixos, vale a pena comparar com a Costa del Azahar e a Costa Blanca, a sul. E se quer arrendar a turistas, as regras catalãs estão entre as mais rigorosas de Espanha.