Explorar Costa Brava
Enseadas rodeadas de pinheiros, aldeias de pedra e o campo do Empordà aproximam o mar e a vida rural.
Sobre Costa Brava
A Costa Brava, a "costa selvagem", vai de Blanes até à fronteira francesa. É conhecida pelas enseadas rochosas de água límpida, pinhais, aldeias medievais e a paisagem verde do Empordà por trás da costa. O ambiente é muito diferente das longas praias de areia mais a sul.
A costa fica perto do aeroporto de Girona e a menos de uma hora de França. Girona, a capital histórica da zona, tem comboios de alta velocidade para Barcelona, Madrid e Paris. As localidades costeiras não têm estação de comboio, por isso um carro é útil.
Os preços estão próximos: Lloret de Mar pede cerca de 2 658 €/m², enquanto Tossa de Mar (3 458 €/m²), Roses (3 439 €/m²) e Empuriabrava (3 568 €/m²) pedem um pouco mais.
O que saber primeiro
- Enseadas rochosas, água límpida e aldeias medievais
- Perto do aeroporto de Girona e da fronteira francesa
- Preços bastante próximos, de cerca de 2 658 €/m² em Lloret de Mar a 3 568 €/m² em Empuriabrava
- Empuriabrava tem canais com amarrações em frente às casas
- Sem estações de comboio nas localidades costeiras, por isso um carro é útil
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Tossa de Mar | 3 458 €/m² | 6.293 | Médio |
| Roses | 3 439 €/m² | 20.175 | Médio |
| Lloret de Mar | 2 658 €/m² | 41.944 | Médio |
| Bairros, núcleos e urbanizações | |||
| Empuriabrava Núcleo de Castelló d'Empúries | 3 568 €/m² | Sem dados | Médio |
Como os preços se distribuem
Empuriabrava, Tossa de Mar e Roses pedem quase o mesmo e são as mais caras. Lloret de Mar, a maior localidade, é claramente mais barata. A escolha depende por isso mais do tipo de localidade do que do preço.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
O barco à porta
Casas junto a canais com amarração própria, perto das praias e do Empordà.
Uma aldeia medieval à beira-mar
Uma pequena vila com muralhas e castelo sobre uma baía de areia.
Marina e boa comida
Uma grande baía, uma marina e alguns dos melhores restaurantes da zona.
Animada e mais acessível
A maior e mais barata localidade aqui, com praias e muita vida.
Cidades em Costa Brava
Navegar propriedades por cidade
Lloret de Mar
Costa Brava
2 658 €/m² · População 41.944
Tossa de Mar
Costa Brava
3 458 €/m² · População 6.293
Empuriabrava
Costa Brava
3 568 €/m²
Roses
Costa Brava
3 439 €/m² · População 20.175
Argumentos a favor
- Uma costa belíssima
Enseadas rochosas, água límpida e pinhais.
- Perto de França
A fronteira fica a menos de uma hora.
- Aeroporto de Girona e comboios rápidos
Girona tem comboios de alta velocidade para Barcelona, Madrid e Paris.
- Gastronomia e vinho
O Empordà é conhecido pelos restaurantes e vinhas.
- Náutica
Empuriabrava e Roses são ideais para velejar e passear de barco.
Argumentos contra
- Sem comboios na costa
Nenhuma localidade costeira tem estação.
- Regras rigorosas para o alojamento local
O número de licenças está limitado e as existentes têm de ser renovadas até 2028.
- Calma no inverno
Muitas localidades ficam muito mais calmas fora de época.
- Mais fresca e ventosa
Os invernos são mais frescos do que no sul de Espanha, e a tramontana pode soprar forte.
- Imposto de compra alto
O imposto de transmissão na Catalunha começa nos 10%.
Perguntas dos compradores
- Onde fica a Costa Brava?
- No nordeste da Catalunha, entre Blanes e a fronteira francesa, na província de Girona.
- Há comboio?
- Não nas localidades costeiras. Girona e Figueres têm estações de alta velocidade, a pouca distância de carro para o interior.
- Como se chega lá?
- O aeroporto de Girona é o mais próximo; o de Barcelona fica a cerca de uma hora e meia.
- Posso arrendar a minha casa a turistas?
- O número de licenças está limitado e têm de ser renovadas até novembro de 2028. Informe-se na câmara municipal antes de comprar.
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 10% de imposto de transmissão, com uma taxa mais alta nas casas mais caras. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão.
- Onde é mais barato?
- Em Lloret de Mar.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se quer longas praias de areia e preços mais baixos, a Costa Dorada a sul é a alternativa. Se procura invernos mais quentes, veja a Costa Blanca ou a Costa del Sol. E se quer impostos de compra mais baixos, a Andaluzia e a Comunidade Valenciana cobram menos.