Explorar Costa Blanca
Passeios marítimos, aldeias junto às montanhas e enseadas mediterrânicas oferecem diferentes ambientes costeiros.
Sobre Costa Blanca
A Costa Blanca são, na verdade, duas costas, cada uma com o seu caráter. A norte de Benidorm, a paisagem é verde e montanhosa, com enseadas, o Montgó e localidades como Jávea, Moraira e Dénia, onde vivem há muito tempo neerlandeses, alemães e britânicos. A sul de Alicante, a costa torna-se plana, com longas praias de areia, salinas e grandes comunidades internacionais em torno de Torrevieja e Orihuela Costa.
O aeroporto de Alicante fica no meio. A partir de Alicante, um elétrico sobe pela costa até Benidorm e continua até Dénia, com transbordo em Benidorm. O sul não tem comboio nem elétrico, por isso aí é o carro que faz o trabalho. No extremo norte, o aeroporto de Valência fica quase tão perto como o de Alicante, o que alarga a oferta de voos.
Os preços estão mais próximos entre si do que na Costa del Sol. O norte pede mais pelo verde e pelas enseadas, com Jávea a rondar os 4 177 €/m², enquanto Torrevieja, no sul, ronda os 2 536 €/m². Escolher uma localidade aqui depende, por isso, menos do orçamento e mais da paisagem e do estilo de vida.
O que saber primeiro
- Verde e montanhoso no norte, longas praias de areia e terreno plano no sul
- Um elétrico costeiro liga Alicante, Benidorm e Dénia, com transbordo em Benidorm; o sul não tem ferrovia
- Moraira e Jávea são as mais caras; Torrevieja e Guardamar as mais acessíveis
- A partir de Jávea e Dénia pode escolher entre os aeroportos de Alicante e Valência
- Os preços estão mais próximos do que na Costa del Sol, por isso o estilo de vida pesa mais do que o orçamento
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Jávea | 4 177 €/m² | 30.642 | Médio |
| Benidorm | 3 788 €/m² | 77.327 | Médio |
| Altea | 3 518 €/m² | 24.592 | Médio |
| Calpe | 3 457 €/m² | 27.616 | Médio |
| Dénia | 3 303 €/m² | 44.726 | Médio |
| El Campello | 3 208 €/m² | 31.419 | Médio |
| Villajoyosa | 3 031 €/m² | 37.449 | Médio |
| Alicante | 2 705 €/m² | 366.221 | Médio |
| Guardamar del Segura | 2 658 €/m² | 18.564 | Médio |
| Torrevieja | 2 536 €/m² | 98.533 | Médio |
| Bairros, núcleos e urbanizações | |||
| Moraira Núcleo de Teulada | 4 481 €/m² | 12.912 | Médio |
| Orihuela Costa Bairro de Orihuela | 3 062 €/m² | 27.929 | Médio |
Como os preços se distribuem
Os preços descem de norte para sul. Moraira e Jávea, com as suas enseadas e moradias nas encostas, são as mais caras, seguidas de Benidorm, Altea, Calpe e Dénia. Em torno de Alicante, El Campello e Villajoyosa ficam no meio, e a própria cidade é mais barata do que a maior parte da costa. No sul, Torrevieja e Guardamar del Segura são as mais acessíveis, com Orihuela Costa um pouco acima.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Costa verde e enseadas
Colinas, enseadas e o parque natural do Montgó, com uma comunidade internacional há muito estabelecida. Convém ter carro.
Vida de cidade com elétrico
Uma linha de elétrico liga-as a Alicante, com os serviços, a universidade e o aeroporto da cidade por perto.
Sol e espaço com orçamento mais curto
Praias longas, salinas e golfe aos preços mais baixos desta costa. Não há comboio nem elétrico.
Uma localidade a sério todo o ano
Localidades com vida própria fora da época, da gastronomia de Dénia ao porto de pesca de Villajoyosa.
Cidades em Costa Blanca
Navegar propriedades por cidade
Torrevieja
Costa Blanca
2 536 €/m² · População 98.533
Alicante
Costa Blanca
2 705 €/m² · População 366.221
Dénia
Costa Blanca
3 303 €/m² · População 44.726
Benidorm
Costa Blanca
3 788 €/m² · População 77.327
Jávea
Costa Blanca
4 177 €/m² · População 30.642
Altea
Costa Blanca
3 518 €/m² · População 24.592
Calpe
Costa Blanca
3 457 €/m² · População 27.616
Orihuela Costa
Costa Blanca
3 062 €/m² · População 27.929
Moraira
Costa Blanca
4 481 €/m² · População 12.912
Guardamar del Segura
Costa Blanca
2 658 €/m² · População 18.564
El Campello
Costa Blanca
3 208 €/m² · População 31.419
Villajoyosa
Costa Blanca
3 031 €/m² · População 37.449
Argumentos a favor
- O aeroporto de Alicante no centro da costa
Boas ligações a toda a Europa e, no norte, o aeroporto de Valência como segunda opção.
- Um elétrico ao longo da costa norte
De Alicante a Altea, Calpe e Dénia, passando por Benidorm, algo pouco habitual numa costa espanhola.
- Invernos amenos e secos
Sol suficiente no inverno para viver aqui todo o ano, e não apenas para passar férias.
- Mais casa pelo seu dinheiro do que na Costa del Sol
Uma casa comparável na costa custa, em geral, bastante menos aqui.
- Comunidades internacionais por todo o lado
Em algumas localidades, como Calpe, os residentes estrangeiros já são a maioria, o que torna a adaptação mais fácil do que na maior parte de Espanha.
Argumentos contra
- O elétrico não é direto
De Altea, Calpe ou Dénia para Alicante é preciso mudar em Benidorm, e o sul não tem ferrovia.
- O norte é montanhoso
Muitas moradias ficam em encostas íngremes, ao fim de estradas sinuosas, e sem carro será difícil.
- Estâncias sossegadas no inverno
Partes de Orihuela Costa e de outras zonas de férias ficam muito mais sossegadas fora da época.
- Benidorm não tem hospital público
O hospital público da zona fica na vizinha Villajoyosa.
- Regras apertadas para o alojamento local
Desde 2024, os municípios podem limitar o alojamento turístico, e o registo de um alojamento turístico extingue-se com a venda do imóvel. Se tenciona arrendar, verifique antes de comprar.
Perguntas dos compradores
- Posso ir de elétrico de Altea, Calpe ou Dénia até Alicante?
- Sim, mas com transbordo em Benidorm, onde a linha do norte liga à linha para Alicante.
- Que localidades não têm comboio nem elétrico?
- Torrevieja, Guardamar del Segura e Orihuela Costa. Aí depende do carro ou do autocarro.
- A que distância fica Dénia do aeroporto?
- Cerca de 93 km do aeroporto de Alicante, mais ou menos uma hora de carro. O aeroporto de Valência fica a cerca de 108 km.
- Onde é mais barato?
- No sul, em Torrevieja e Guardamar del Segura. A própria cidade de Alicante também é mais barata do que a maior parte da costa.
- Posso ficar com a licença de alojamento local ao comprar?
- Não. Na região de Valência, o registo extingue-se quando o imóvel muda de proprietário, por isso o novo proprietário tem de voltar a pedi-lo, e os municípios podem limitar novos registos.
- Norte ou sul?
- O norte é mais verde, mais montanhoso e mais caro. O sul é mais plano, mais soalheiro, mais barato e tem mais golfe.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se procura uma gama de preços mais ampla, de resorts de golfe exclusivos a aldeias acessíveis do interior, a Costa del Sol oferece mais variedade. Se o orçamento é decisivo, a Costa Cálida, em Múrcia, é claramente mais barata ainda. E se gosta do caráter verde do norte mas procura algo mais calmo e mais espanhol, vale a pena olhar para a Costa del Azahar, mais a norte.