Erkunden Navarra
Grüne Täler, Weinberge und eine ummauerte Hauptstadt am Fuß der Pyrenäen.
Über Navarra
Navarra liegt im Norden Spaniens, zwischen dem Baskenland, La Rioja, Aragonien und der französischen Grenze. Es ist eine Region der Gegensätze: grüne Pyrenäentäler im Norden, Weinberge und mittelalterliche Orte in der Mitte und die Wüstenlandschaft der Bardenas Reales im Süden. Der Jakobsweg betritt hier, bei Roncesvalles, spanischen Boden.
Die Hauptstadt Pamplona ist eine kompakte, gepflegte Stadt mit ummauerter Altstadt, großen Parks und hoher Lebensqualität. Weltberühmt ist sie für das San-Fermín-Fest im Juli, den Rest des Jahres ist sie ruhig und grün.
Pamplona verlangt rund 3.071 €/m², weniger als San Sebastián und Bilbao. Navarra hat ein eigenes Steuersystem, mit 6 % Grunderwerbsteuer auf Bestandsimmobilien, einem der niedrigeren Sätze Spaniens.
Das Wichtigste zuerst
- Pamplona, eine kompakte, grüne Stadt mit ummauerter Altstadt und hoher Lebensqualität
- Pyrenäentäler, Weinberge und Wüstenlandschaften in einer Region
- Niedrigere Preise als San Sebastián und Bilbao
- 6 % Grunderwerbsteuer im eigenen Steuersystem Navarras
- Frankreich und die baskische Küste in Reichweite
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Pamplona | 3.071 €/m² | 209.676 | Mittel |
Wie die Preise streuen
Pamplona ist die einzige Stadt auf der Seite in Navarra. Sie verlangt deutlich weniger als San Sebastián und Bilbao und mehr als Logroño oder Saragossa. Dörfer in den Pyrenäentälern und im Weinland können günstiger sein, das Angebot ist aber begrenzt.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Eine grüne Stadt mit hoher Lebensqualität
Ummauerte Altstadt, große Parks, gute Gesundheitsversorgung und ein ruhiges Tempo, mit Pyrenäen und Meer in Reichweite.
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Was dafür spricht
- Hohe Lebensqualität
Pamplona ist sauber, sicher und grün, mit guten Schulen und guter Gesundheitsversorgung.
- Vielfältige Natur
Pyrenäentäler, Weinberge und die Wüste der Bardenas Reales, alles in ein bis zwei Stunden.
- 6 % Grunderwerbsteuer
Einer der niedrigeren Sätze Spaniens, im eigenen Steuersystem Navarras.
- Niedrigere Preise als an der baskischen Küste
Pamplona verlangt deutlich weniger als San Sebastián und Bilbao.
- Nah an Frankreich und am Meer
San Sebastián und die französische Grenze sind etwa eine Autostunde entfernt.
Was dagegen spricht
- Kalte Winter
Die Winter sind kalt, mit Frost, besonders im Norden.
- Kein Meer
Die nächsten Strände an der baskischen Küste sind etwa eine Stunde entfernt.
- Wenige Flüge
Der kleine Flughafen Pamplona hat wenige Verbindungen; Bilbao und Biarritz sind die wichtigsten Flughäfen in der Nähe.
- Noch kein Hochgeschwindigkeitszug
Züge nach Madrid brauchen etwa drei Stunden; eine Hochgeschwindigkeitsstrecke ist im Bau.
- Voll während San Fermín
Anfang Juli ist die Stadt überfüllt, und die Preise für Kurzaufenthalte steigen stark.
Fragen von Käufern
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 6 % Grunderwerbsteuer. Navarra hat ein eigenes Steuersystem, mit eigenen Regeln zu Einkommen- und Vermögensteuer, fragen Sie daher einen Steuerberater nach Ihrer Situation. Bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an.
- Wie komme ich dorthin?
- Der Flughafen Bilbao ist etwa anderthalb Autostunden entfernt, Biarritz in Frankreich etwa eineinviertel Stunden. Pamplonas eigener Flughafen hat wenige Verbindungen. Züge fahren in etwa drei Stunden nach Madrid.
- Wie ist das Klima?
- Grüner und kühler als Zentralspanien: warme Sommer, kalte Winter mit Frost und regelmäßiger Regen, besonders im Norden.
- Ist es günstiger als das Baskenland?
- Ja. Pamplona verlangt pro Quadratmeter deutlich weniger als San Sebastián und Bilbao.
- Was ist San Fermín?
- Das weltberühmte Fest von Pamplona Anfang Juli, mit den Stierläufen. Eine Woche lang ist die Stadt überfüllt, den Rest des Jahres ist es ruhig.
- Wie weit sind die Berge?
- Die Pyrenäentäler beginnen weniger als eine Stunde nördlich von Pamplona.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie den grünen Norden mit Meer möchten, liegen das Baskenland und Kantabrien in der Nähe, zu höheren Preisen. Suchen Sie Weinland zu niedrigeren Preisen, liegt La Rioja nebenan. Und wenn Ihnen warme Winter wichtig sind, sind die Mittelmeerküsten die Alternative.