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Orte in Aragonien
Über Aragonien
Aragonien liegt im Nordosten Spaniens, zwischen Madrid und Barcelona, und reicht bis in die Pyrenäen. Die Hauptstadt Saragossa ist die fünftgrößte Stadt Spaniens, mit einer prächtigen Basilika am Ebro, einem lebendigen Zentrum und einer Straßenbahn. Im Norden bieten die Pyrenäen Skigebiete, Bergdörfer und einige der schönsten Wanderwege Spaniens.
Saragossa liegt an der Hochgeschwindigkeitsstrecke zwischen Madrid und Barcelona, beide etwa anderthalb Stunden mit dem Zug entfernt. Das Klima ist trocken und kontinental, mit heißen Sommern, kalten Wintern und einem kräftigen lokalen Wind, dem Cierzo.
Saragossa verlangt rund 2.343 €/m², weit unter Madrid und Barcelona. Die Grunderwerbsteuer beginnt bei 8 %, für teurere Immobilien gilt ein höherer Satz.
Das Wichtigste zuerst
- Saragossa, Spaniens fünftgrößte Stadt, zu einem Bruchteil der Preise von Madrid und Barcelona
- Hochgeschwindigkeitszüge nach Madrid und Barcelona in etwa anderthalb Stunden
- Die Pyrenäen mit Skigebieten und Bergdörfern im Norden
- Ein trockenes, kontinentales Klima mit heißen Sommern und kalten Wintern
- 8 % Grunderwerbsteuer, bei teureren Immobilien ein höherer Satz
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Saragossa | 2.343 €/m² | 699.007 | Mittel |
Wie die Preise streuen
Saragossa ist die einzige Stadt auf der Seite in Aragonien. Sie verlangt weit weniger als Madrid oder Barcelona und etwa so viel wie Valladolid oder Logroño, was sie zu einer der erschwinglichsten Großstädte Spaniens macht.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Eine Großstadt zu niedrigen Preisen
Spaniens fünftgrößte Stadt, mit Straßenbahn, Kultur, Hochgeschwindigkeitszügen und niedrigen Preisen.
Was dafür spricht
- Niedrige Preise für eine Großstadt
Saragossa verlangt einen Bruchteil der Preise von Madrid und Barcelona.
- Zwischen Madrid und Barcelona
Beide sind etwa anderthalb Stunden mit dem Hochgeschwindigkeitszug entfernt.
- Berge in der Nähe
Die Pyrenäen bieten Skifahren, Wandern und Bergdörfer in wenigen Stunden.
- Viel Sonne
Trockenes, sonniges Wetter den größten Teil des Jahres.
- Guter Nahverkehr
Saragossa hat eine Straßenbahn und ein dichtes Busnetz.
Was dagegen spricht
- Heiße Sommer, kalte Winter
Ein kontinentales Klima mit großen Unterschieden zwischen den Jahreszeiten.
- Der Cierzo
Häufig weht ein kräftiger, kalter Wind, vor allem im Winter.
- Kein Meer
Die nächsten Strände sind etwa zweieinhalb Autostunden entfernt.
- Wenige Flüge
Der Flughafen Saragossa hat wenige Passagierverbindungen; die meisten fliegen ab Madrid oder Barcelona.
- Wenige internationale Käufer
Weniger Angebote in anderen Sprachen als an den Küsten.
Fragen von Käufern
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 8 % Grunderwerbsteuer, bei teureren Immobilien ein höherer Satz. Für manche junge Käufer und kinderreiche Familien gelten niedrigere Sätze. Auf Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an. Fragen Sie einen Steuerberater nach Ihrer Situation.
- Wie komme ich dorthin?
- Hochgeschwindigkeitszüge verbinden Saragossa in etwa anderthalb Stunden mit Madrid und Barcelona. Der Flughafen Saragossa hat wenige Passagierflüge.
- Wie ist das Klima?
- Trocken und kontinental: heiße Sommer, kalte Winter und ein kräftiger lokaler Wind, der Cierzo.
- Wie weit sind die Pyrenäen?
- Die Skigebiete und Bergdörfer der aragonesischen Pyrenäen liegen etwa zwei Autostunden nördlich von Saragossa.
- Ist Saragossa günstiger als Madrid und Barcelona?
- Ja, deutlich. Saragossa verlangt pro Quadratmeter etwa ein Drittel der Madrider Preise.
- Gibt es einen Strand in der Nähe?
- Nein. Die nächsten Strände an der Costa Dorada sind etwa zweieinhalb Autostunden entfernt.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie eine Großstadt mit Strand möchten, sind Valencia und Barcelona die naheliegenden Alternativen, zu höheren Preisen. Suchen Sie niedrige Preise mit milderen Wintern, schauen Sie sich die Mittelmeerküsten weiter südlich an. Und wenn die Berge die Hauptattraktion sind, verbinden Asturien und Kantabrien sie mit dem Meer.