استكشف نافارا
وديان خضراء وكروم عنب وعاصمة مسورة عند سفوح جبال البرانس.
عن نافارا
تقع نافارا في شمال إسبانيا، بين إقليم الباسك ولا ريوخا وأراغون والحدود الفرنسية. إنها منطقة تناقضات: وديان خضراء في جبال البرانس شمالاً، وكروم وبلدات من العصور الوسطى في الوسط، ومناظر صحراء بارديناس ريالس جنوباً. ويدخل طريق سانتياغو إسبانيا من هنا، عند رونسيسفاليس.
عاصمتها بنبلونة مدينة متماسكة ومعتنى بها، فيها بلدة قديمة تحيط بها الأسوار وحدائق كبيرة وجودة حياة عالية. وهي مشهورة عالمياً بمهرجان سان فرمين في يوليو، لكنها هادئة وخضراء بقية العام.
تطلب بنبلونة نحو 3,071 €/m²، أقل من سان سيباستيان وبلباو. ولنافارا نظامها الضريبي الخاص، مع ضريبة نقل ملكية بنسبة 6% على المنازل المستعملة، وهي من أدنى النسب في إسبانيا.
ما يجب معرفته أولا
- بنبلونة، مدينة متماسكة وخضراء ببلدة قديمة مسوّرة وجودة حياة عالية
- وديان البرانس والكروم والمناظر الصحراوية في منطقة واحدة
- أسعار أقل من سان سيباستيان وبلباو
- ضريبة نقل ملكية 6% ضمن النظام الضريبي الخاص بنافارا
- فرنسا والساحل الباسكي في المتناول
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| بامبلونا | 3,071 €/م² | 209,676 | متوسط |
كيف تتوزع الأسعار
بنبلونة هي المدينة الوحيدة على الموقع في نافارا. وهي أرخص بوضوح من سان سيباستيان وبلباو، وأغلى من لوغرونيو أو سرقسطة. وقد تكون قرى وديان البرانس ومنطقة النبيذ أرخص، لكن المعروض محدود.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
لمن يناسب كل جزء
مدينة خضراء بجودة حياة عالية
بلدة قديمة مسوّرة وحدائق كبيرة ورعاية صحية جيدة وإيقاع هادئ، مع جبال البرانس والبحر في المتناول.
مدن في نافارا
تصفح العقارات حسب المدينة
الأسباب المؤيدة
- جودة حياة عالية
بنبلونة نظيفة وآمنة وخضراء، فيها مدارس ورعاية صحية جيدة.
- طبيعة متنوعة
وديان البرانس والكروم وصحراء بارديناس ريالس، كلها على بعد ساعة أو ساعتين.
- ضريبة نقل ملكية 6%
من أدنى النسب في إسبانيا، ضمن النظام الضريبي الخاص بنافارا.
- أسعار أقل من الساحل الباسكي
تطلب بنبلونة أقل بوضوح من سان سيباستيان وبلباو.
- قرب فرنسا والبحر
سان سيباستيان والحدود الفرنسية على بعد نحو ساعة بالسيارة.
الأسباب المعارضة
- شتاء بارد
الشتاء بارد مع صقيع، خاصة في الشمال.
- لا بحر
أقرب الشواطئ، على الساحل الباسكي، على بعد نحو ساعة.
- رحلات قليلة
لمطار بنبلونة الصغير خطوط قليلة؛ وبلباو وبياريتز هما المطاران الرئيسيان القريبان.
- لا قطار سريع بعد
تستغرق القطارات إلى مدريد نحو ثلاث ساعات؛ وخط فائق السرعة قيد الإنشاء.
- ازدحام في سان فرمين
في مطلع يوليو تمتلئ المدينة وترتفع أسعار الإقامات القصيرة بشدة.
أسئلة المشترين
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 6%. ولنافارا نظامها الضريبي الخاص، بقواعد خاصة لضريبة الدخل وضريبة الثروة، لذا استشيروا مستشاراً ضريبياً بشأن وضعكم. وتدفع المباني الجديدة ضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية.
- كيف أصل إلى هناك؟
- يبعد مطار بلباو نحو ساعة ونصف بالسيارة، ومطار بياريتز في فرنسا نحو ساعة وربع. ولمطار بنبلونة خطوط قليلة. وتصل القطارات إلى مدريد في نحو ثلاث ساعات.
- كيف هو المناخ؟
- أكثر خضرة وبرودة من وسط إسبانيا: صيف دافئ وشتاء بارد مع صقيع وأمطار متكررة، خاصة في الشمال.
- هل هي أرخص من إقليم الباسك؟
- نعم. تطلب بنبلونة أقل بوضوح للمتر المربع من سان سيباستيان وبلباو.
- ما هو سان فرمين؟
- مهرجان بنبلونة الشهير عالمياً في مطلع يوليو، مع جري الثيران في الشوارع. تمتلئ المدينة لمدة أسبوع، وتكون هادئة بقية العام.
- كم تبعد الجبال؟
- تبدأ وديان البرانس على بعد أقل من ساعة شمال بنبلونة.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن أردتم الشمال الأخضر مع البحر، فإقليم الباسك وكانتابريا قريبان، بأسعار أعلى. وإن كنتم تبحثون عن أرض النبيذ بأسعار أقل، فلا ريوخا بجوارها. وإن كان الشتاء الدافئ مهماً، فإن سواحل البحر المتوسط هي البديل.