1 بلدة
البلدات في لا ريوخا
عن لا ريوخا
لا ريوخا، في شمال إسبانيا، هي أشهر منطقة نبيذ في البلاد. تمتد الكروم والقرى التي تعود إلى العصور الوسطى على طول وادي نهر إيبرو، وتتنوع مصانع النبيذ فيها من ضيعات عائلية صغيرة إلى أسماء ذات شهرة عالمية. ويمر طريق الحج إلى سانتياغو دي كومبوستيلا عبرها مباشرة.
عاصمتها لوغرونيو مدينة متماسكة ولطيفة، مشهورة بحانات التاباس في شارع لوريل وبإيقاع حياتها الهادئ. ويبعد مطار بلباو نحو ساعة ونصف بالسيارة، والمناخ أكثر اعتدالاً من وسط إسبانيا، بصيف دافئ وشتاء بارد قليلاً.
تطلب لوغرونيو في المتوسط 2,185 €/m²، أقل بكثير من إقليم الباسك المجاور. ولدى لا ريوخا أيضاً إحدى أدنى ضرائب نقل الملكية في إسبانيا: 7%.
ما يجب معرفته أولا
- أشهر منطقة نبيذ في إسبانيا، بكرومها وقراها التي تعود إلى العصور الوسطى
- لوغرونيو، مدينة متماسكة ولطيفة مشهورة بالتاباس
- أسعار أقل بكثير من إقليم الباسك المجاور
- ضريبة نقل ملكية 7%، من أدنى النسب في إسبانيا
- مطار بلباو على بعد نحو ساعة ونصف
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| لوغرونيو | 2,185 €/م² | 151,681 | متوسط |
كيف تتوزع الأسعار
لوغرونيو هي المدينة الوحيدة على الموقع في لا ريوخا. وهي أرخص بوضوح من بلباو وسان سيباستيان، وقريبة في السعر من سرقسطة أو بلد الوليد. وقد تكون قرى منطقة النبيذ أرخص، لكن أسعارها تتفاوت كثيراً.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
لمن يناسب كل جزء
مدينة النبيذ والتاباس
مدينة متماسكة ولطيفة فيها حانات تاباس شهيرة وكروم على عتبة الباب وأسعار معتدلة.
الأسباب المؤيدة
- أرض النبيذ
كروم ومصانع نبيذ وقرى من العصور الوسطى في كل مكان.
- طعام جيد
حانات التاباس في لوغرونيو من الأشهر في إسبانيا.
- أسعار معتدلة
أرخص بوضوح من إقليم الباسك المجاور.
- ضريبة نقل ملكية 7%
من أدنى النسب في إسبانيا.
- حياة هادئة وآمنة
مدينة صغيرة سهلة العيش بجودة حياة عالية.
الأسباب المعارضة
- لا بحر
أقرب الشواطئ، على الساحل الباسكي، على بعد نحو ساعتين.
- رحلات قليلة
لمطار لوغرونيو الصغير خطوط قليلة؛ ويسافر معظم الناس عبر بلباو.
- لا قطار سريع
تستغرق الرحلات بالقطار إلى مدريد وبرشلونة عدة ساعات.
- شتاء بارد قليلاً
الشتاء بارد قليلاً وقد يكون رمادياً وضبابياً.
- سوق صغيرة
منازل قليلة معروضة للبيع ومشترون أجانب قليلون.
أسئلة المشترين
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 7%. وتنطبق نسب أقل على بعض المشترين الشباب والأسر الكبيرة. وتخضع المباني الجديدة لضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية. استشيروا مستشاراً ضريبياً بشأن وضعكم.
- كيف أصل إلى هناك؟
- يبعد مطار بلباو نحو ساعة ونصف بالسيارة. وهناك قطارات إلى مدريد وبرشلونة، لكن لا يوجد خط فائق السرعة بعد.
- كيف هو المناخ؟
- أكثر اعتدالاً من وسط إسبانيا، بصيف دافئ وشتاء بارد قليلاً.
- هل يمكنني شراء منزل بين الكروم؟
- نعم. تقدم قرى منطقة النبيذ منازل بأراضٍ، غالباً بأسعار أقل من لوغرونيو، وإن كان المعروض محدوداً.
- هل هي أرخص من إقليم الباسك؟
- نعم، بوضوح. تطلب لوغرونيو أقل بكثير من بلباو وسان سيباستيان.
- هل هي مكان جيد للتقاعد؟
- لكثيرين، نعم: مدينة هادئة وآمنة فيها طعام جيد ورعاية صحية جيدة وضرائب منخفضة، لكن شتاءها بارد قليلاً ولا بحر فيها.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن أردتم الشمال الأخضر مع البحر، فإقليم الباسك وكانتابريا بجوارها، بأسعار أعلى. وإن كنتم تبحثون عن مدينة أكبر بأسعار مشابهة، فإن سرقسطة تستحق المقارنة. وإن كان الشتاء الدافئ مهماً، فإن سواحل البحر المتوسط هي البديل.