Explorar Múrcia
Praias mediterrânicas, pomares e vida urbana oferecem um ambiente tranquilo no sudeste de Espanha.
Sobre Múrcia
A Região de Múrcia, no sudeste de Espanha, é uma das zonas mais soalheiras e acessíveis do país. Junta uma capital animada, Múrcia, à histórica cidade portuária de Cartagena e ao litoral da Costa Cálida, onde fica o Mar Menor, uma grande lagoa de água salgada com águas calmas e quentes.
Os preços estão entre os mais baixos de qualquer costa espanhola: as quatro localidades do site vão de 1 649 €/m² em Águilas a 1 914 €/m² em Mazarrón. Curiosamente, a cidade de Múrcia não pede mais do que as pequenas localidades costeiras. Os preços estão, porém, a subir depressa: no início de 2026 subiram aqui mais do que em qualquer outra região de Espanha.
A região tem aeroporto internacional próprio em Corvera e comboios de alta velocidade de Múrcia para Madrid. Os impostos são favoráveis, com 8% de imposto de transmissão sobre casas usadas e uma taxa reduzida para alguns compradores de primeira habitação.
O que saber primeiro
- Alguns dos preços mais baixos da costa espanhola, de 1 649 €/m² em Águilas a 1 914 €/m² em Mazarrón
- Muito sol e invernos secos e amenos
- A cidade de Múrcia não custa mais por metro quadrado do que as localidades costeiras
- 8% de imposto de transmissão sobre casas usadas, e uma taxa reduzida para alguns compradores
- No início de 2026 os preços subiram aqui mais depressa do que em qualquer outro lugar de Espanha
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Mazarrón | 1 914 €/m² | 35.449 | Económico |
| Cartagena | 1 741 €/m² | 220.704 | Económico |
| Múrcia | 1 740 €/m² | 479.405 | Económico |
| Águilas | 1 649 €/m² | 37.811 | Económico |
Como os preços se distribuem
As quatro localidades estão muito próximas em preço. Mazarrón pede um pouco mais, Cartagena e Múrcia estão ao mesmo nível, e Águilas é a mais barata. Por isso a escolha depende menos do preço do que do tipo de lugar: uma cidade, um porto ou uma localidade costeira tranquila.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Vida de cidade a preço baixo
Uma capital animada com universidade, cultura e comboios para Madrid, a preços de localidade costeira.
História à beira-mar
Uma cidade portuária com um teatro romano, uma marina e comboios de longo curso.
Enseadas e praias tranquilas
Enseadas e praias numa localidade costeira calma, com golfe por perto.
A costa mais barata
Uma autêntica localidade costeira espanhola com praias e os preços mais baixos aqui.
Cidades em Múrcia
Navegar propriedades por cidade
Múrcia
Múrcia
1 740 €/m² · População 479.405
Cartagena
Múrcia
1 741 €/m² · População 220.704
Mazarrón
Múrcia
1 914 €/m² · População 35.449
Águilas
Múrcia
1 649 €/m² · População 37.811
Argumentos a favor
- Preços baixos
Algumas das casas mais acessíveis da costa espanhola.
- Muito sol
Tempo seco e soalheiro e invernos amenos.
- Impostos favoráveis
8% de imposto de transmissão sobre casas usadas, e uma taxa reduzida para compradores até aos 40 anos ou famílias numerosas que compram habitação própria permanente.
- Uma cidade a sério a preço baixo
Múrcia não custa mais por metro quadrado do que as localidades costeiras.
- Aeroporto próprio e comboios rápidos
O aeroporto de Corvera e comboios de alta velocidade de Múrcia para Madrid.
Argumentos contra
- Os preços sobem depressa
A maior subida de Espanha no início de 2026, por isso as pechinchas de hoje podem não durar.
- Poucos comboios fora de Múrcia
Não há comboios para Águilas e Mazarrón não tem estação, por isso precisa de carro.
- Verões quentes e secos
No interior, julho e agosto são muito quentes, e a água é escassa na região.
- Qualidade da água do Mar Menor
A lagoa teve graves problemas de poluição nos últimos anos. Verifique a situação atual.
- Menos voos internacionais
Perguntas dos compradores
- Quanto custa uma casa na Região de Múrcia?
- As quatro localidades do site vão de 1 649 €/m² em Águilas a 1 914 €/m² em Mazarrón, alguns dos preços mais baixos da costa espanhola.
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 8% de imposto de transmissão; uma taxa reduzida numa habitação própria permanente para compradores até aos 40 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, com condições. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão. Consulte um consultor fiscal sobre a sua situação.
- Como se chega lá?
- O Aeroporto Internacional da Região de Múrcia, em Corvera, tem voos próprios, e o aeroporto de Alicante fica a cerca de uma hora. Comboios de alta velocidade ligam Múrcia a Madrid.
- Preciso de carro?
- Fora de Múrcia, sim. Não há comboios para Águilas e Mazarrón não tem estação.
- Os preços continuam a subir?
- Sim. No início de 2026, os preços na Região de Múrcia subiram mais depressa do que em qualquer outra parte de Espanha.
- O que é o Mar Menor?
- Uma grande lagoa de água salgada com águas calmas e quentes, separada do mar por La Manga. Teve problemas de poluição nos últimos anos, por isso verifique a situação atual.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se quer uma costa mais internacional, com mais serviços na sua língua, a Costa Blanca, logo a norte, é a alternativa óbvia, a preços um pouco mais altos. Se procura os mesmos preços baixos com invernos ainda mais amenos, veja a Costa de Almería. E se uma boa ligação ferroviária é importante, Valência e Alicante estão mais bem ligadas.