Explorar Costa Cálida
As águas abrigadas do Mar Menor, as baías mediterrânicas e as casas junto ao mar oferecem diferentes estilos de vida costeira.
Sobre Costa Cálida
A Costa Cálida, a "costa quente", é o litoral da Região de Múrcia. Faz jus ao nome: muito sol, invernos amenos e água quente, sobretudo no Mar Menor, uma grande lagoa de águas calmas e pouco profundas muito apreciada pelas famílias. Para sudoeste, a costa transforma-se em baías e enseadas tranquilas em torno de Mazarrón e Águilas.
É uma das costas mais acessíveis de Espanha. As quatro localidades do site pedem entre 1 649 €/m² em Águilas e 1 914 €/m² em Mazarrón, por isso obtém muito mais pelo seu dinheiro do que na Costa Blanca ou na Costa del Sol. O ambiente é também mais espanhol, com menos compradores internacionais.
Cartagena, uma antiga cidade portuária com vestígios romanos, e Múrcia, a capital regional, põem a vida de cidade ao alcance.
O que saber primeiro
- Uma das costas mais baratas de Espanha, de 1 649 €/m² em Águilas a 1 914 €/m² em Mazarrón
- Água quente e praias calmas, sobretudo no Mar Menor
- Baías e enseadas tranquilas em torno de Mazarrón e Águilas
- Uma costa mais espanhola, com menos compradores internacionais
- Vida de cidade por perto, em Cartagena e Múrcia
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Mazarrón | 1 914 €/m² | 35.449 | Económico |
| Cartagena | 1 741 €/m² | 220.704 | Económico |
| Múrcia | 1 740 €/m² | 479.405 | Económico |
| Águilas | 1 649 €/m² | 37.811 | Económico |
Como os preços se distribuem
Os preços nesta costa estão muito próximos. Mazarrón pede mais, Cartagena e Múrcia estão ao mesmo nível, e Águilas é a mais barata. A escolha depende por isso sobretudo do tipo de lugar que procura: cidade, porto ou localidade costeira tranquila.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
História e marina
Uma cidade portuária com um teatro romano, um centro animado e comboios de longo curso.
Enseadas tranquilas e golfe
Enseadas e praias, um ritmo descontraído e campos de golfe por perto.
Autêntico e acessível
Uma vila piscatória espanhola com praias de ambos os lados e os preços mais baixos aqui.
Uma cidade perto da costa
A capital regional, com cultura, universidade e comboios para Madrid, a meia hora do mar.
Cidades em Costa Cálida
Navegar propriedades por cidade
Múrcia
Costa Cálida
1 740 €/m² · População 479.405
Cartagena
Costa Cálida
1 741 €/m² · População 220.704
Mazarrón
Costa Cálida
1 914 €/m² · População 35.449
Águilas
Costa Cálida
1 649 €/m² · População 37.811
Argumentos a favor
- Preços baixos
Muito mais barata do que a Costa Blanca ou a Costa del Sol.
- Água quente
O Mar Menor é quente e calmo, ideal para famílias e desportos aquáticos.
- Sol e invernos amenos
Uma das costas mais soalheiras de Espanha.
- Autenticamente espanhola
Menos compradores internacionais, mais vida local.
- Impostos favoráveis
8% de imposto de transmissão sobre casas usadas, e uma taxa reduzida para alguns compradores.
Argumentos contra
- Poucos comboios na costa
- Qualidade da água do Mar Menor
A lagoa teve graves problemas de poluição nos últimos anos. Verifique a situação atual.
- Menos serviços internacionais
Menos ajuda noutras línguas do que na Costa Blanca.
- Os preços sobem depressa
Múrcia teve a maior subida de preços de Espanha no início de 2026.
- Seco e quente no verão
A água é escassa na região, e as tardes de verão no interior são muito quentes.
Perguntas dos compradores
- Onde fica a Costa Cálida?
- É o litoral da Região de Múrcia, entre a Costa Blanca a norte e a Costa de Almería a sudoeste.
- Porque é tão acessível?
- Recebe menos compradores internacionais do que as costas vizinhas e tem menos voos e comboios. Os preços estão, porém, a subir depressa.
- Há comboio ao longo da costa?
- Quase nada. Cartagena tem comboios de longo curso e regionais, mas não há comboios para Águilas e Mazarrón não tem estação.
- Como se chega lá?
- O Aeroporto Internacional da Região de Múrcia, em Corvera, serve toda a costa, e o aeroporto de Alicante fica a cerca de uma hora.
- Como é o Mar Menor?
- Uma grande lagoa de água salgada com águas calmas e quentes. Teve problemas de poluição nos últimos anos, por isso verifique a situação atual antes de comprar perto.
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 8% de imposto de transmissão, e uma taxa reduzida numa habitação própria permanente para compradores até aos 40 anos ou famílias numerosas, com condições. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se quer uma costa mais internacional, com mais serviços na sua língua, a Costa Blanca fica logo a norte. Se procura os mesmos preços baixos com paisagens ainda mais desérticas e invernos amenos, veja a Costa de Almería. E se uma boa ligação ferroviária é importante, Valência e a Costa del Azahar estão mais bem ligadas.