Eksploruj Nawarra
Zielone doliny, winnice i otoczona murami stolica u stóp Pirenejów.
O regionie Nawarra
Nawarra leży w północnej Hiszpanii, między Krajem Basków, La Rioja, Aragonią a granicą z Francją. To region kontrastów: zielone doliny pirenejskie na północy, winnice i średniowieczne miasteczka w centrum oraz pustynny krajobraz Bardenas Reales na południu. Droga św. Jakuba wchodzi tu do Hiszpanii, w Roncesvalles.
Jej stolica, Pampeluna, to zwarte, zadbane miasto z otoczonym murami starym miastem, dużymi parkami i wysoką jakością życia. Słynie na całym świecie z lipcowego święta San Fermín, ale przez resztę roku jest spokojna i zielona.
Ceny w Pampelunie to około 3 071 €/m², mniej niż w San Sebastián i Bilbao. Nawarra ma własny system podatkowy, z 6% podatkiem od zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, jedną z niższych stawek w Hiszpanii.
Co warto wiedzieć najpierw
- Pampeluna, zwarte, zielone miasto z otoczonym murami starym miastem i wysoką jakością życia
- Doliny pirenejskie, winnice i pustynne krajobrazy w jednym regionie
- Niższe ceny niż w San Sebastián i Bilbao
- 6% podatku od zakupu we własnym systemie podatkowym Nawarry
- Francja i wybrzeże baskijskie w zasięgu ręki
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Pamplona | 3 071 €/m² | 209 676 | Średni |
Jak rozkładają się ceny
Pampeluna to jedyne miasto na stronie w Nawarze. Jest wyraźnie tańsza niż San Sebastián i Bilbao, a droższa niż Logroño czy Saragossa. Wioski w dolinach pirenejskich i w regionie winiarskim mogą być tańsze, ale wybór jest ograniczony.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Dla kogo która część
Zielone miasto z wysoką jakością życia
Stare miasto otoczone murami, duże parki, dobra opieka zdrowotna i spokojne tempo, z Pirenejami i morzem w zasięgu.
Miasta w Nawarra
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Argumenty za
- Wysoka jakość życia
Pampeluna jest czysta, bezpieczna i zielona, z dobrymi szkołami i opieką zdrowotną.
- Różnorodna przyroda
Doliny pirenejskie, winnice i pustynia Bardenas Reales, wszystko w zasięgu godziny lub dwóch.
- 6% podatku od zakupu
Jedna z niższych stawek w Hiszpanii, we własnym systemie podatkowym Nawarry.
- Niższe ceny niż na wybrzeżu baskijskim
Pampeluna jest wyraźnie tańsza niż San Sebastián i Bilbao.
- Blisko Francji i morza
San Sebastián i granica z Francją są około godziny samochodem.
Argumenty przeciw
- Zimne zimy
Zimy są zimne, z przymrozkami, zwłaszcza na północy.
- Brak morza
Najbliższe plaże, na wybrzeżu baskijskim, są oddalone o około godzinę.
- Mało lotów
Małe lotnisko w Pampelunie ma niewiele połączeń; główne lotniska w pobliżu to Bilbao i Biarritz.
- Jeszcze bez szybkiej kolei
Pociągi do Madrytu jadą około trzech godzin; linia szybkiej kolei jest w budowie.
- Tłoczno podczas San Fermín
Na początku lipca miasto jest zatłoczone, a ceny krótkich pobytów gwałtownie rosną.
Pytania kupujących
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego 6% podatku od zakupu. Nawarra ma własny system podatkowy, z własnymi zasadami podatku dochodowego i majątkowego, dlatego warto skonsultować swoją sytuację z doradcą podatkowym. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast podatku od zakupu.
- Jak tam dojechać?
- Lotnisko w Bilbao jest oddalone o około półtorej godziny samochodem, a w Biarritz we Francji o około godzinę i kwadrans. Lotnisko w Pampelunie ma niewiele połączeń. Pociągi jadą do Madrytu około trzech godzin.
- Jaki jest klimat?
- Bardziej zielony i chłodniejszy niż w środkowej Hiszpanii: ciepłe lata, zimne zimy z przymrozkami i częste deszcze, zwłaszcza na północy.
- Czy jest taniej niż w Kraju Basków?
- Tak. W Pampelunie metr kwadratowy kosztuje wyraźnie mniej niż w San Sebastián i Bilbao.
- Czym jest San Fermín?
- Słynne na całym świecie święto Pampeluny na początku lipca, z gonitwami byków. Przez tydzień miasto jest zatłoczone; przez resztę roku jest spokojne.
- Jak daleko są góry?
- Doliny pirenejskie zaczynają się niecałą godzinę na północ od Pampeluny.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli chcą Państwo zielonej północy z morzem, Kraj Basków i Kantabria są blisko, choć ceny są tam wyższe. Jeśli szukają Państwo krainy wina w niższych cenach, tuż obok leży La Rioja. A jeśli ważne są ciepłe zimy, alternatywą są wybrzeża śródziemnomorskie.