Eksploruj Costa Dorada
Złote plaże, nadmorskie miejscowości przyjazne rodzinom i rzymskie dziedzictwo Tarragony kształtują życie nad morzem.
O regionie Costa Dorada
Costa Dorada, czyli „złote wybrzeże”, ciągnie się na południe od Barcelony wzdłuż prowincji Tarragona. Zawdzięcza nazwę długim, złotym piaszczystym plażom z płytką wodą, idealną dla dzieci. To jedno z najbardziej rodzinnych wybrzeży Katalonii.
Tarragona to rzymskie miasto z amfiteatrem i starówką nad morzem, wpisanymi na listę UNESCO. Salou to tętniący życiem rodzinny kurort obok parku rozrywki PortAventura, z nową stacją kolejową od 2025 roku. Szybkie pociągi zatrzymują się na stacji Camp de Tarragona, nieco w głębi lądu, a lotnisko w Reus obsługuje wybrzeże, głównie latem.
Ceny są niższe niż na Costa Brava czy w okolicach Barcelony: w Tarragonie wynoszą około 2 100 €/m², a w Salou około 2 747 €/m².
Co warto wiedzieć najpierw
- Długie, złote piaszczyste plaże z płytką wodą
- Niższe ceny niż na Costa Brava i w Barcelonie
- Rzymska Tarragona, wpisana na listę światowego dziedzictwa UNESCO
- Salou, rodzinny kurort obok PortAventura
- Surowe przepisy dotyczące najmu turystycznego, wiele licencji ma wygasnąć w 2028 roku
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Salou | 2 747 €/m² | 31 018 | Średni |
| Tarragona | 2 100 €/m² | 143 260 | Średni |
Jak rozkładają się ceny
Salou jest droższe niż Tarragona, jako popularny kurort z wieloma drugimi domami. Tarragona, duże miasto o bardzo zróżnicowanych dzielnicach, jest tańsza, a ceny w obrębie miasta bardzo się różnią.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Miasta w Costa Dorada
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Tarragona
Costa Dorada
2 100 €/m² · Liczba ludności 143.260
Salou
Costa Dorada
2 747 €/m² · Liczba ludności 31.018
Argumenty za
- Długie piaszczyste plaże
Złoty piasek i płytka woda, idealne dla rodzin.
- Niższe ceny
Wyraźnie taniej niż w Barcelonie i na Costa Brava.
- Historia
Rzymskie zabytki Tarragony są wpisane na listę światowego dziedzictwa UNESCO.
- Kolej
Salou i Tarragona mają stacje, a szybkie pociągi zatrzymują się w Camp de Tarragona.
- Barcelona w zasięgu
Około godziny pociągiem.
Argumenty przeciw
- Najem turystyczny jest ograniczany
Salou ma stracić w 2028 roku ponad połowę licencji na najem turystyczny.
- Tłoczno latem
Salou jest bardzo zatłoczone w lipcu i sierpniu.
- Mało lotów zimą
Lotnisko w Reus obsługuje głównie loty letnie.
- Wysoki podatek od zakupu
Podatek od zakupu w Katalonii zaczyna się od 10%.
- Cicho poza sezonem
Kurorty zimą wyraźnie pustoszeją.
Pytania kupujących
- Gdzie leży Costa Dorada?
- Na południe od Barcelony, wzdłuż prowincji Tarragona.
- Czy jest taniej niż na Costa Brava?
- Tak, wyraźnie. W Tarragonie i Salou metr kwadratowy kosztuje mniej niż w miejscowościach Costa Brava.
- Czy jest pociąg?
- Tak. Salou i Tarragona mają stacje, a Camp de Tarragona, nieco w głębi lądu, ma szybkie pociągi do Barcelony i Madrytu.
- Jak tam dojechać?
- Najbliżej jest lotnisko w Reus, głównie latem. Lotnisko w Barcelonie jest oddalone o około godzinę.
- Czy mogę wynajmować nieruchomość turystom?
- Liczba licencji jest ograniczona, a wiele trzeba odnowić do listopada 2028 roku. W Salou ma wygasnąć ponad połowa. Warto to sprawdzić przed zakupem.
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego 10% podatku, z wyższą stawką przy najdroższych domach. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast tego podatku.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli zależy Państwu na skalistych zatoczkach i wioskach, alternatywą jest Costa Brava na północy, choć ceny są tam wyższe. Jeśli szukają Państwo cieplejszych zim i niższych podatków od zakupu, warto porównać z Costa del Azahar i Costa Blanca na południu. A jeśli chcą Państwo wynajmować turystom, katalońskie przepisy należą do najsurowszych w Hiszpanii.