Eksploruj Costa Brava
Zatoki otoczone sosnami, kamienne wioski i wiejskie krajobrazy Empordà łączą morze z życiem na wsi.
O regionie Costa Brava
Costa Brava, czyli „dzikie wybrzeże”, ciągnie się od Blanes aż do granicy z Francją. Słynie ze skalistych zatoczek z czystą wodą, lasów sosnowych, średniowiecznych wiosek i zielonego krajobrazu Empordà za wybrzeżem. Wygląda zupełnie inaczej niż długie piaszczyste plaże dalej na południu.
Wybrzeże leży blisko lotniska w Gironie i niecałą godzinę od Francji. Girona, historyczna stolica regionu, ma szybkie pociągi do Barcelony, Madrytu i Paryża. Same miejscowości nadmorskie nie mają stacji kolejowej, więc przydaje się samochód.
Ceny są zbliżone: w Lloret de Mar to około 2 658 €/m², a w Tossa de Mar (3 458 €/m²), Roses (3 439 €/m²) i Empuriabrava (3 568 €/m²) nieco więcej.
Co warto wiedzieć najpierw
- Skaliste zatoczki, czysta woda i średniowieczne wioski
- Blisko lotniska w Gironie i granicy z Francją
- Ceny dość zbliżone, od około 2 658 €/m² w Lloret de Mar do 3 568 €/m² w Empuriabrava
- Empuriabrava ma kanały z miejscami do cumowania przed domami
- Brak stacji kolejowych w miejscowościach nadmorskich, więc przydaje się samochód
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Tossa de Mar | 3 458 €/m² | 6293 | Średni |
| Roses | 3 439 €/m² | 20 175 | Średni |
| Lloret de Mar | 2 658 €/m² | 41 944 | Średni |
| Dzielnice, osiedla i urbanizacje | |||
| Empuriabrava Osiedle w Castelló d'Empúries | 3 568 €/m² | Brak danych | Średni |
Jak rozkładają się ceny
Empuriabrava, Tossa de Mar i Roses mają niemal takie same ceny i są najdroższe. Lloret de Mar, największa miejscowość, jest wyraźnie tańsza. Wybór zależy więc bardziej od charakteru miejscowości niż od ceny.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Dla kogo która część
Łódź przed domem
Domy przy kanałach z własnym miejscem do cumowania, blisko plaż i Empordà.
Średniowieczna wioska nad morzem
Małe miasteczko z murami i zamkiem nad piaszczystą zatoką.
Przystań i dobra kuchnia
Duża zatoka, przystań jachtowa i jedne z najlepszych restauracji w regionie.
Tętniąco i przystępniej
Największa i najtańsza miejscowość tutaj, z plażami i bogatym życiem.
Miasta w Costa Brava
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Lloret de Mar
Costa Brava
2 658 €/m² · Liczba ludności 41.944
Tossa de Mar
Costa Brava
3 458 €/m² · Liczba ludności 6.293
Empuriabrava
Costa Brava
3 568 €/m²
Roses
Costa Brava
3 439 €/m² · Liczba ludności 20.175
Argumenty za
- Piękne wybrzeże
Skaliste zatoczki, czysta woda i lasy sosnowe.
- Blisko Francji
Granica jest niecałą godzinę drogi.
- Lotnisko w Gironie i szybkie pociągi
Girona ma szybkie pociągi do Barcelony, Madrytu i Paryża.
- Kuchnia i wino
Empordà słynie z restauracji i winnic.
- Żeglarstwo
Empuriabrava i Roses są idealne do żeglowania i pływania łodzią.
Argumenty przeciw
- Brak pociągów na wybrzeżu
Żadna z miejscowości nadmorskich nie ma stacji.
- Surowe przepisy dotyczące najmu turystycznego
Liczba licencji jest ograniczona, a istniejące trzeba odnowić do 2028 roku.
- Cicho zimą
Wiele miejscowości poza sezonem wyraźnie pustoszeje.
- Chłodniej i wietrzniej
Zimy są chłodniejsze niż na południu Hiszpanii, a tramontana potrafi mocno wiać.
- Wysoki podatek od zakupu
Podatek od zakupu w Katalonii zaczyna się od 10%.
Pytania kupujących
- Gdzie leży Costa Brava?
- W północno-wschodniej Katalonii, między Blanes a granicą z Francją, w prowincji Girona.
- Czy jest pociąg?
- Nie w miejscowościach nadmorskich. Girona i Figueres mają stacje szybkiej kolei, niedaleko w głąb lądu.
- Jak tam dojechać?
- Najbliżej jest lotnisko w Gironie; lotnisko w Barcelonie jest oddalone o około półtorej godziny.
- Czy mogę wynajmować nieruchomość turystom?
- Liczba licencji jest ograniczona i trzeba je odnowić do listopada 2028 roku. Przed zakupem warto zapytać w urzędzie gminy.
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego podatek wynosi 10%, a przy najdroższych domach obowiązuje wyższa stawka. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast podatku od zakupu.
- Gdzie jest najtaniej?
- W Lloret de Mar.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli zależy Państwu na długich piaszczystych plażach i niższych cenach, alternatywą jest Costa Dorada na południu. Jeśli szukają Państwo cieplejszych zim, warto przyjrzeć się Costa Blanca lub Costa del Sol. A jeśli chcą Państwo płacić mniejsze podatki od zakupu, Andaluzja i Wspólnota Walencka pobierają mniej.