Eksploruj Costa del Azahar
Gaje pomarańczowe, piaszczyste plaże i nadmorskie miejscowości wyznaczają spokojny śródziemnomorski rytm.
O regionie Costa del Azahar
Costa del Azahar, czyli „wybrzeże kwiatu pomarańczy”, ciągnie się wzdłuż prowincji Castellón i Walencja. To wybrzeże szerokich piaszczystych plaż, gajów pomarańczowych i miejscowości wypoczynkowych, w których lato spędzają głównie hiszpańskie rodziny. Przyjeżdża tu mniej zagranicznych nabywców niż na Costa Blanca, dlatego atmosfera jest bardziej hiszpańska, a ceny niższe.
Walencja, trzecie co do wielkości miasto Hiszpanii, jest największą miejscowością tego wybrzeża, z lotniskiem, szybkimi pociągami do Madrytu i własnymi plażami. Dalej na północ leżą Benicàssim, znane z willi i letniego festiwalu muzycznego, lubiane przez rodziny Oropesa del Mar oraz Peñíscola z zamkiem na skale w morzu.
Ceny są do siebie zbliżone: w Walencji 3 485 €/m², a w najtańszej Oropesa del Mar 2 135 €/m².
Co warto wiedzieć najpierw
- Bardziej hiszpańskie wybrzeże, z mniejszą liczbą zagranicznych nabywców niż Costa Blanca
- Walencja, duże miasto z plażami, lotniskiem i szybkimi pociągami do Madrytu
- Ceny od 2 135 €/m² w Oropesa del Mar do 3 485 €/m² w Walencji
- Szerokie piaszczyste plaże i przyjazne rodzinom miejscowości wypoczynkowe
- Benicàssim i Oropesa del Mar mają własną stację kolejową
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Walencja | 3 485 €/m² | 841 558 | Średni |
| Benicàssim | 2 797 €/m² | 20 586 | Średni |
| Peñíscola | 2 432 €/m² | 8748 | Budżetowy |
| Oropesa del Mar | 2 135 €/m² | 12 483 | Budżetowy |
Jak rozkładają się ceny
Walencja to najdroższa miejscowość tego wybrzeża, ale ceny są tam znacznie niższe, niż sugerowałaby jej wielkość. Dalej plasują się Benicàssim i Peñíscola, a najtańsza jest Oropesa del Mar. Różnice są niewielkie, więc wybór zależy bardziej od charakteru miejsca niż od ceny.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Dla kogo która część
Miejskie życie nad morzem
Duże, tętniące życiem miasto z plażami, kulturą i szybkimi pociągami do Madrytu.
Pociągiem i nad morzem
Obie miejscowości mają własną stację, więc do Walencji i Castellón dojedzie się bez samochodu.
Historia i widoki
Stare miasto i zamek na skale w morzu, z długimi plażami po obu stronach.
Rodziny z mniejszym budżetem
Najtańsza miejscowość na tym wybrzeżu, z szerokimi plażami i wieloma atrakcjami dla dzieci.
Miasta w Costa del Azahar
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Walencja
Costa del Azahar
3 485 €/m² · Liczba ludności 841.558
Peñíscola
Costa del Azahar
2 432 €/m² · Liczba ludności 8.748
Benicàssim
Costa del Azahar
2 797 €/m² · Liczba ludności 20.586
Oropesa del Mar
Costa del Azahar
2 135 €/m² · Liczba ludności 12.483
Argumenty za
- Niższe ceny
Taniej niż na Costa Blanca i znacznie taniej niż na Costa del Sol.
- Autentycznie hiszpańskie
Większość odwiedzających i mieszkańców to Hiszpanie.
- Szerokie piaszczyste plaże
Długie, przyjazne rodzinom plaże wzdłuż całego wybrzeża.
- Walencja w zasięgu
Duże miasto z lotniskiem i szybkimi pociągami do Madrytu.
- Kolej wzdłuż wybrzeża
Benicàssim i Oropesa del Mar mają własną stację.
Argumenty przeciw
- Cicho poza sezonem
Wiele miejscowości wypoczynkowych zimą wyraźnie pustoszeje.
- Mniej międzynarodowo
Mniej usług w innych językach niż na Costa Blanca.
- Peñíscola nie ma stacji
Stacja Benicarló-Peñíscola znajduje się w sąsiednim Benicarló.
- Chłodniejsze zimy niż dalej na południu
Łagodniejsze niż w Europie Północnej, ale chłodniejsze niż na Costa Blanca czy Costa del Sol.
- Ryzyko powodzi na nisko położonych terenach
Przed zakupem warto sprawdzić mapy zagrożenia powodziowego, zwłaszcza w okolicach Walencji.
Pytania kupujących
- Gdzie leży Costa del Azahar?
- Wzdłuż prowincji Castellón i Walencja, na północ od Costa Blanca.
- Czym różni się od Costa Blanca?
- Jest spokojniejsze, bardziej hiszpańskie i tańsze, z mniejszą liczbą zagranicznych mieszkańców i usług.
- Czy Peñíscola ma stację kolejową?
- Nie. Najbliższa stacja, Benicarló-Peñíscola, znajduje się w Benicarló, kilka kilometrów dalej.
- Jak tam dojechać?
- Najwięcej lotów ma lotnisko w Walencji; Castellón ma mniejsze lotnisko. Szybkie pociągi kursują z Walencji do Madrytu.
- Gdzie jest najtaniej?
- W Oropesa del Mar i Peñíscoli.
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego 9% podatku od zakupu, a powyżej 1 miliona euro wyższa stawka. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast podatku od zakupu.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli zależy Państwu na bardziej międzynarodowym wybrzeżu z większą liczbą usług w Państwa języku, Costa Blanca leży tuż na południu. Jeśli szukają Państwo cieplejszych zim, warto przyjrzeć się Costa de Almería lub Costa del Sol. A jeśli chcą Państwo tętniącego życiem wybrzeża blisko dużego miasta na północnym wschodzie, warto porównać z Costa Dorada w pobliżu Tarragony i Barcelony.