Eksploruj Costa Blanca
Nadmorskie promenady, wioski u stóp gór i śródziemnomorskie zatoki oferują różnorodne miejsca do zamieszkania.
O regionie Costa Blanca
Costa Blanca to w rzeczywistości dwa wybrzeża, każde o innym charakterze. Na północ od Benidormu teren jest zielony i pagórkowaty, z zatoczkami, górą Montgó i miejscowościami takimi jak Jávea, Moraira i Dénia, gdzie od dawna mieszkają Holendrzy, Niemcy i Brytyjczycy. Na południe od Alicante wybrzeże się spłaszcza, z długimi piaszczystymi plażami, słonymi jeziorami i dużymi społecznościami międzynarodowymi wokół Torreviei i Orihueli Costy.
Lotnisko w Alicante leży pośrodku. Z Alicante tramwaj jedzie na północ wzdłuż wybrzeża do Benidormu i dalej do Dénii, z przesiadką w Benidormie. Na południu nie ma ani pociągu, ani tramwaju, więc tam wszystko załatwia samochód. Na dalekiej północy lotnisko w Walencji jest niemal tak blisko jak w Alicante, co poszerza wybór lotów.
Ceny są tu bliżej siebie niż na Costa del Sol. Północ każe sobie płacić więcej za zieleń i zatoczki, z Jáveą na poziomie około 4 177 €/m², podczas gdy Torrevieja na południu to około 2 536 €/m². Wybór miejscowości zależy tu więc mniej od budżetu, a bardziej od krajobrazu i stylu życia.
Co warto wiedzieć najpierw
- Zielono i pagórkowato na północy, długie piaszczyste plaże i płaski teren na południu
- Tramwaj nadmorski łączy Alicante, Benidorm i Dénię, z przesiadką w Benidormie; na południu nie ma kolei
- Moraira i Jávea są najdroższe, Torrevieja i Guardamar najbardziej przystępne
- Z Jávei i Dénii można wybierać między lotniskami w Alicante i Walencji
- Ceny są bliżej siebie niż na Costa del Sol, więc styl życia liczy się tu bardziej niż budżet
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Jávea | 4 177 €/m² | 30 642 | Średni |
| Benidorm | 3 788 €/m² | 77 327 | Średni |
| Altea | 3 518 €/m² | 24 592 | Średni |
| Calpe | 3 457 €/m² | 27 616 | Średni |
| Dénia | 3 303 €/m² | 44 726 | Średni |
| El Campello | 3 208 €/m² | 31 419 | Średni |
| Villajoyosa | 3 031 €/m² | 37 449 | Średni |
| Alicante | 2 705 €/m² | 366 221 | Średni |
| Guardamar del Segura | 2 658 €/m² | 18 564 | Średni |
| Torrevieja | 2 536 €/m² | 98 533 | Średni |
| Dzielnice, osiedla i urbanizacje | |||
| Moraira Osiedle w Teulada | 4 481 €/m² | 12 912 | Średni |
| Orihuela Costa Dzielnica Orihuela | 3 062 €/m² | 27 929 | Średni |
Jak rozkładają się ceny
Ceny spadają z północy na południe. Moraira i Jávea, z zatoczkami i willami na zboczach, są najdroższe, a za nimi Benidorm, Altea, Calpe i Dénia. Wokół Alicante El Campello i Villajoyosa plasują się pośrodku, a samo miasto jest tańsze niż większość wybrzeża. Na południu najbardziej przystępne są Torrevieja i Guardamar del Segura, a Orihuela Costa jest nieco droższa.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Dla kogo która część
Zielone wybrzeże i zatoczki
Wzgórza, zatoczki i park przyrody Montgó, z dawno zadomowioną społecznością międzynarodową. Samochód się przyda.
Miejskie życie z tramwajem
Jedna linia tramwajowa łączy je z Alicante, a usługi, uczelnia i lotnisko miasta są w pobliżu.
Słońce i przestrzeń przy mniejszym budżecie
Długie plaże, słone jeziora i golf w najniższych cenach na tym wybrzeżu. Nie ma tu pociągu ani tramwaju.
Prawdziwe miasteczko przez cały rok
Miejscowości z własnym życiem poza sezonem, od kuchni Dénii po port rybacki Villajoyosy.
Miasta w Costa Blanca
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Torrevieja
Costa Blanca
2 536 €/m² · Liczba ludności 98.533
Alicante
Costa Blanca
2 705 €/m² · Liczba ludności 366.221
Dénia
Costa Blanca
3 303 €/m² · Liczba ludności 44.726
Benidorm
Costa Blanca
3 788 €/m² · Liczba ludności 77.327
Jávea
Costa Blanca
4 177 €/m² · Liczba ludności 30.642
Altea
Costa Blanca
3 518 €/m² · Liczba ludności 24.592
Calpe
Costa Blanca
3 457 €/m² · Liczba ludności 27.616
Orihuela Costa
Costa Blanca
3 062 €/m² · Liczba ludności 27.929
Moraira
Costa Blanca
4 481 €/m² · Liczba ludności 12.912
Guardamar del Segura
Costa Blanca
2 658 €/m² · Liczba ludności 18.564
El Campello
Costa Blanca
3 208 €/m² · Liczba ludności 31.419
Villajoyosa
Costa Blanca
3 031 €/m² · Liczba ludności 37.449
Argumenty za
- Lotnisko w Alicante w środku wybrzeża
Dobre połączenia z całą Europą, a na północy lotnisko w Walencji jako druga opcja.
- Tramwaj wzdłuż północnego wybrzeża
Z Alicante przez Benidorm do Altei, Calpe i Dénii, co na hiszpańskim wybrzeżu jest rzadkością.
- Łagodne, suche zimy
Zimą wystarczająco dużo słońca, by mieszkać tu przez cały rok, a nie tylko spędzać wakacje.
- Więcej domu za te same pieniądze niż na Costa del Sol
Porównywalny dom na wybrzeżu kosztuje tu zwykle wyraźnie mniej.
- Społeczności międzynarodowe wszędzie
W niektórych miejscowościach, takich jak Calpe, cudzoziemcy stanowią już większość mieszkańców, więc łatwiej się tu odnaleźć niż w większości Hiszpanii.
Argumenty przeciw
- Tramwaj nie jedzie bezpośrednio
Z Altei, Calpe czy Dénii do Alicante trzeba przesiąść się w Benidormie, a na południu nie ma żadnej kolei.
- Północ jest pagórkowata
Wiele willi stoi na stromych zboczach przy krętych drogach, a bez samochodu będzie trudno.
- Spokojne kurorty zimą
Części Orihueli Costy i innych obszarów wakacyjnych są poza sezonem znacznie spokojniejsze.
- Benidorm nie ma publicznego szpitala
Publiczny szpital dla okolicy znajduje się w sąsiedniej Villajoyosie.
- Surowe przepisy dotyczące najmu turystycznego
Od 2024 roku gminy mogą ograniczać najem turystyczny, a rejestracja mieszkania turystycznego wygasa przy sprzedaży nieruchomości. Jeśli planują Państwo wynajem, warto to sprawdzić przed zakupem.
Pytania kupujących
- Czy z Altei, Calpe lub Dénii dojadę tramwajem do Alicante?
- Tak, ale z przesiadką w Benidormie, gdzie linia północna łączy się z linią do Alicante.
- Które miejscowości nie mają ani pociągu, ani tramwaju?
- Torrevieja, Guardamar del Segura i Orihuela Costa. Tam pozostaje samochód albo autobus.
- Jak daleko jest z Dénii na lotnisko?
- Około 93 km do lotniska w Alicante, mniej więcej godzina samochodem. Lotnisko w Walencji jest oddalone o około 108 km.
- Gdzie jest najtaniej?
- Na południu, w Torreviei i Guardamar del Segura. Samo Alicante również jest tańsze niż większość wybrzeża.
- Czy przy zakupie mogę przejąć licencję na najem turystyczny?
- Nie. We Wspólnocie Walenckiej rejestracja wygasa, gdy nieruchomość zmienia właściciela, więc nowy właściciel musi złożyć wniosek od nowa, a gminy mogą ograniczać nowe rejestracje.
- Północ czy południe?
- Północ jest bardziej zielona, pagórkowata i droższa. Południe jest bardziej płaskie, słoneczne, tańsze i ma więcej pól golfowych.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli szukają Państwo szerszego wyboru cen, od ekskluzywnych ośrodków golfowych po przystępne miasteczka w głębi lądu, Costa del Sol oferuje większą rozpiętość. Jeśli decyduje budżet, Costa Cálida w Murcji jest jeszcze wyraźnie tańsza. A jeśli podoba się Państwu zielony charakter północy, ale szukają Państwo czegoś spokojniejszego i bardziej hiszpańskiego, warto przyjrzeć się Costa del Azahar, położonej dalej na północ.