Ontdek Costa Dorada
Gouden stranden, gezinsvriendelijke kustplaatsen en het Romeinse erfgoed van Tarragona bepalen het leven aan zee.
Over Costa Dorada
De Costa Dorada, de "gouden kust", loopt ten zuiden van Barcelona langs de provincie Tarragona. Ze dankt haar naam aan de lange, goudkleurige zandstranden met ondiep water dat ideaal is voor kinderen. Het is een van de meest gezinsvriendelijke kusten van Catalonië.
Tarragona is een Romeinse stad met een amfitheater en een oude stad aan zee die op de UNESCO-lijst staan. Salou is een levendige gezinsbadplaats naast het pretpark PortAventura, met sinds 2025 een nieuw treinstation. Hogesnelheidstreinen stoppen in Camp de Tarragona, net landinwaarts, en de luchthaven van Reus bedient de kust, vooral in de zomer.
De prijzen liggen lager dan aan de Costa Brava of rond Barcelona: Tarragona vraagt rond de € 2.100/m² en Salou rond de € 2.747/m².
Wat u eerst moet weten
- Lange, goudkleurige zandstranden met ondiep water
- Lagere prijzen dan aan de Costa Brava en in Barcelona
- Het Romeinse Tarragona, UNESCO-werelderfgoed
- Salou, een gezinsbadplaats naast PortAventura
- Strenge regels voor vakantieverhuur, waarbij veel vergunningen naar verwachting in 2028 vervallen
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Salou | € 2.747/m² | 31.018 | Middensegment |
| Tarragona | € 2.100/m² | 143.260 | Middensegment |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Salou vraagt meer dan Tarragona, als populaire badplaats met veel tweede woningen. Tarragona, een grote stad met heel uiteenlopende wijken, is de goedkoopste van de twee, en binnen de stad lopen de prijzen sterk uiteen.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Steden in Costa Dorada
Blader vastgoed per stad
Tarragona
Costa Dorada
€ 2.100/m² · Inwoners 143.260
Salou
Costa Dorada
€ 2.747/m² · Inwoners 31.018
Wat ervoor pleit
- Lange zandstranden
Goudkleurig zand en ondiep water, ideaal voor gezinnen.
- Lagere prijzen
Duidelijk goedkoper dan Barcelona en de Costa Brava.
- Geschiedenis
De Romeinse overblijfselen van Tarragona zijn UNESCO-werelderfgoed.
- Treinen
Salou en Tarragona hebben stations, en hogesnelheidstreinen stoppen in Camp de Tarragona.
- Barcelona binnen bereik
Ongeveer een uur met de trein.
Wat ertegen pleit
- Vakantieverhuur wordt teruggedrongen
Salou verliest naar verwachting in 2028 meer dan de helft van zijn vergunningen voor vakantieverhuur.
- Druk in de zomer
Salou is in juli en augustus erg druk.
- Weinig vluchten in de winter
De luchthaven van Reus heeft vooral zomervluchten.
- Hoge aankoopbelasting
De overdrachtsbelasting in Catalonië begint bij 10%.
- Rustig buiten het seizoen
Badplaatsen zijn in de winter een stuk stiller.
Vragen van kopers
- Waar ligt de Costa Dorada?
- Ten zuiden van Barcelona, langs de provincie Tarragona.
- Is het goedkoper dan de Costa Brava?
- Ja, duidelijk. Tarragona en Salou vragen minder per vierkante meter dan de plaatsen aan de Costa Brava.
- Is er een trein?
- Ja. Salou en Tarragona hebben stations, en Camp de Tarragona, net landinwaarts, heeft hogesnelheidstreinen naar Barcelona en Madrid.
- Hoe kom ik er?
- De luchthaven van Reus ligt het dichtst bij, vooral in de zomer. De luchthaven van Barcelona ligt op ongeveer een uur.
- Mag ik mijn woning aan toeristen verhuren?
- Het aantal vergunningen is begrensd en veel moeten vóór november 2028 worden vernieuwd. In Salou vervalt naar verwachting meer dan de helft. Controleer het vóór u koopt.
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 10% overdrachtsbelasting, met een hoger tarief op de duurste woningen. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u rotsachtige baaien en dorpen, dan is de Costa Brava in het noorden het alternatief, tegen hogere prijzen. Wilt u warmere winters en lagere aankoopbelastingen, dan zijn de Costa del Azahar en de Costa Blanca in het zuiden het vergelijken waard. En wilt u aan vakantiegasten verhuren: de Catalaanse regels behoren tot de strengste van Spanje.