Ontdek Costa Brava
Baaien omzoomd door pijnbomen, stenen dorpen en het platteland van de Empordà brengen zee en land samen.
Over Costa Brava
De Costa Brava, de "wilde kust", loopt van Blanes tot aan de Franse grens. Ze staat bekend om rotsachtige baaien met helder water, pijnbossen, middeleeuwse dorpen en het groene Empordà-landschap achter de kust. Het voelt heel anders dan de lange zandstranden verder naar het zuiden.
De kust ligt dicht bij de luchthaven van Girona en op minder dan een uur van Frankrijk. Girona, de historische hoofdstad van de streek, heeft hogesnelheidstreinen naar Barcelona, Madrid en Parijs. De kustplaatsen zelf hebben geen treinstation, dus een auto is handig.
De prijzen liggen dicht bij elkaar: Lloret de Mar vraagt rond de € 2.658/m², terwijl Tossa de Mar (€ 3.458/m²), Roses (€ 3.439/m²) en Empuriabrava (€ 3.568/m²) iets meer vragen.
Wat u eerst moet weten
- Rotsachtige baaien, helder water en middeleeuwse dorpen
- Dicht bij de luchthaven van Girona en de Franse grens
- Prijzen redelijk dicht bij elkaar, van zo'n € 2.658/m² in Lloret de Mar tot € 3.568/m² in Empuriabrava
- Empuriabrava heeft kanalen met ligplaatsen voor de deur
- Geen treinstations in de kustplaatsen, dus een auto is handig
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Tossa de Mar | € 3.458/m² | 6.293 | Middensegment |
| Roses | € 3.439/m² | 20.175 | Middensegment |
| Lloret de Mar | € 2.658/m² | 41.944 | Middensegment |
| Wijken, kernen en urbanisaties | |||
| Empuriabrava Kern van Castelló d'Empúries | € 3.568/m² | Geen gegevens | Middensegment |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Empuriabrava, Tossa de Mar en Roses vragen vrijwel hetzelfde en zijn het duurst. Lloret de Mar, de grootste plaats, is duidelijk goedkoper. De keuze gaat daarom meer over het soort plaats dan over de prijs.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Een boot voor de deur
Woningen aan kanalen met eigen ligplaats, dicht bij stranden en de Empordà.
Een middeleeuws dorp aan zee
Een klein stadje met muren en een kasteel boven een zandbaai.
Een plaats met jachthaven en goed eten
Een grote baai, een jachthaven en enkele van de beste restaurants van de streek.
Levendig en betaalbaarder
De grootste en goedkoopste plaats hier, met stranden en volop leven.
Steden in Costa Brava
Blader vastgoed per stad
Lloret de Mar
Costa Brava
€ 2.658/m² · Inwoners 41.944
Tossa de Mar
Costa Brava
€ 3.458/m² · Inwoners 6.293
Empuriabrava
Costa Brava
€ 3.568/m²
Roses
Costa Brava
€ 3.439/m² · Inwoners 20.175
Wat ervoor pleit
- Prachtige kust
Rotsachtige baaien, helder water en pijnbossen.
- Dicht bij Frankrijk
De grens ligt op minder dan een uur.
- Luchthaven van Girona en snelle treinen
Girona heeft hogesnelheidstreinen naar Barcelona, Madrid en Parijs.
- Eten en wijn
De Empordà staat bekend om zijn restaurants en wijngaarden.
- Varen
Empuriabrava en Roses zijn ideaal om te zeilen en te varen.
Wat ertegen pleit
- Geen treinen aan de kust
Geen van de kustplaatsen heeft een station.
- Strenge regels voor vakantieverhuur
Het aantal vergunningen is begrensd en bestaande vergunningen moeten vóór 2028 worden vernieuwd.
- Rustig in de winter
Veel plaatsen zijn buiten het seizoen een stuk stiller.
- Koeler en winderiger
De winters zijn koeler dan in Zuid-Spanje, en de tramontana kan hard waaien.
- Hoge aankoopbelasting
De overdrachtsbelasting in Catalonië begint bij 10%.
Vragen van kopers
- Waar ligt de Costa Brava?
- In het noordoosten van Catalonië, tussen Blanes en de Franse grens, in de provincie Girona.
- Is er een trein?
- Niet in de kustplaatsen. Girona en Figueres hebben hogesnelheidsstations, een kort stukje rijden landinwaarts.
- Hoe kom ik er?
- De luchthaven van Girona ligt het dichtst bij; de luchthaven van Barcelona ligt op ongeveer anderhalf uur.
- Mag ik mijn woning aan toeristen verhuren?
- Het aantal vergunningen is begrensd en ze moeten vóór november 2028 worden vernieuwd. Vraag het na bij het gemeentehuis voordat u koopt.
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning betaalt u 10% overdrachtsbelasting, met een hoger tarief op de duurste woningen. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting.
- Waar is het het goedkoopst?
- In Lloret de Mar.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u lange zandstranden en lagere prijzen, dan is de Costa Dorada in het zuiden het alternatief. Wilt u warmere winters, kijk dan naar de Costa Blanca of de Costa del Sol. En wilt u lagere aankoopbelastingen, dan rekenen Andalusië en de Valenciaanse Gemeenschap minder.