Ontdek Costa del Sol
Van de stadsstranden van Málaga tot de jachthavens van Marbella en de witte dorpen in het binnenland.
Over Costa del Sol
De Costa del Sol zijn eigenlijk drie kusten die één luchthaven delen. Rond Málaga vindt u stadsleven en een voorstadstrein. Ten westen van Fuengirola gaat de kust over in de wereld van Marbella, met golf, jachthavens en villa's achter een slagboom. En een paar kilometer landinwaarts ruilen witte dorpen het zeezicht in voor ruimte, rust en veel lagere prijzen.
De bergen lopen langs de hele kust dicht naar de zee, waardoor de plaatsen op een smalle strook liggen die door de kustweg bij elkaar wordt gehouden. Twee treinlijnen doen dat ook: één langs de kust tot Fuengirola, met een halte op de luchthaven van Málaga, en één landinwaarts naar Cártama en Álora. Voorbij Fuengirola rijdt geen trein meer: Marbella, Estepona en alles verder naar het westen zijn afhankelijk van de auto, en het uiterste westen ligt dichter bij de luchthaven van Gibraltar dan bij die van Málaga.
De afweging volgt dezelfde lijn: hoe verder naar het westen en hoe dichter bij het water, hoe meer u betaalt. In Marbella liggen de vraagprijzen gemiddeld op € 5.950/m² (juli 2026), ongeveer vier keer zoveel als in Álora in het binnenland. Een plaats kiezen is hier vooral kiezen waar u op die lijn wilt staan.
Wat u eerst moet weten
- De trein rijdt langs de kust van Málaga naar Fuengirola, met een halte op de luchthaven, en landinwaarts naar Cártama en Álora
- Marbella, Benahavís en Estepona vormen de bovenkant van de markt, en Estepona is het afgelopen jaar het snelst gestegen
- Plaatsen in het binnenland zoals Coín, Cártama en Álora kosten een fractie van de kust en bieden meer ruimte
- In het uiterste westen, rond Manilva, Casares en Sotogrande, ligt de luchthaven van Gibraltar dichterbij dan die van Málaga
- De winters zijn mild genoeg om hier het hele jaar te wonen, en daarom kent de kust grote internationale gemeenschappen die er het jaar rond leven
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Marbella | € 5.950/m² | 160.478 | Premium |
| Benahavís | € 5.553/m² | 9.765 | Premium |
| Estepona | € 4.902/m² | 79.593 | Premium |
| Fuengirola | € 4.451/m² | 84.857 | Middensegment |
| Torremolinos | € 4.218/m² | 71.270 | Middensegment |
| Benalmádena | € 4.175/m² | 78.787 | Middensegment |
| Ojén | € 4.091/m² | 4.812 | Middensegment |
| Nerja | € 3.944/m² | 22.062 | Middensegment |
| Málaga | € 3.937/m² | 597.173 | Middensegment |
| Mijas | € 3.684/m² | 94.320 | Middensegment |
| Rincón de la Victoria | € 3.523/m² | 52.454 | Middensegment |
| Frigiliana | € 3.231/m² | 3.459 | Middensegment |
| Casares | € 3.197/m² | 8.984 | Middensegment |
| Torrox | € 3.166/m² | 21.795 | Middensegment |
| Manilva | € 3.035/m² | 18.044 | Middensegment |
| Alhaurín de la Torre | € 2.676/m² | 45.066 | Voordelig |
| Cártama | € 2.401/m² | 29.333 | Voordelig |
| Alhaurín el Grande | € 2.190/m² | 27.552 | Voordelig |
| Vélez-Málaga | € 2.188/m² | 86.048 | Voordelig |
| Coín | € 2.155/m² | 26.574 | Voordelig |
| La Línea de la Concepción | € 1.638/m² | 65.420 | Voordelig |
| Álora | € 1.432/m² | 13.650 | Voordelig |
| Comares | Geen prijs | 1.345 | Voordelig |
| Wijken, kernen en urbanisaties | |||
| Nueva Andalucía Wijk van Marbella | € 6.249/m² | 21.530 | Premium |
| San Pedro de Alcántara Wijk van Marbella | € 4.600/m² | 32.848 | Middensegment |
| La Cala de Mijas Kern van Mijas | € 4.593/m² | 4.826 | Middensegment |
| Sotogrande Urbanisatie in San Roque | € 3.918/m² | 2.932 | Premium |
| Los Boliches Wijk van Fuengirola | € 3.837/m² | Geen gegevens | Middensegment |
| Calahonda Urbanisatie in Mijas | € 3.766/m² | 18.288 | Middensegment |
| Riviera del Sol Urbanisatie in Mijas | € 3.482/m² | Geen gegevens | Middensegment |
| Torre del Mar Kern van Vélez-Málaga | € 3.448/m² | 21.472 | Middensegment |
| San Luis de Sabinillas Kern van Manilva | € 3.056/m² | Geen gegevens | Middensegment |
| Mijas Costa Gebied van Mijas | Geen prijs | Geen gegevens | Geen gegevens |
| Puerto Banús Urbanisatie in Marbella | Geen prijs | Geen gegevens | Premium |
Hoe de prijzen uiteenlopen
De prijzen volgen twee lijnen: van oost naar west, en van de zee naar het binnenland. Het dure westen, met Marbella, Benahavís en Estepona, is het duurst, en Estepona is het afgelopen jaar het snelst gestegen. De treinstrook rond Fuengirola, Torremolinos en Benalmádena zit in het midden, met Málaga zelf er net onder.
Net voorbij Estepona zijn Manilva en Casares duidelijk goedkoper, voor een woning maar een kort stukje rijden verder naar het westen. Ten oosten van Málaga is Nerja gewild, terwijl Torrox en Frigiliana meer bieden voor uw geld. In het binnenland, in Coín, Cártama en Álora, betaalt u een fractie van de kustprijs en krijgt u meer grond.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Wonen zonder auto
Het enige deel van de kust met een trein, en die stopt op de luchthaven. Torremolinos heeft alleen al vijf stations.
Golf en exclusief wonen
De grootste concentratie golfbanen, jachthavens en internationale scholen aan de kust.
Ruimte voor uw geld
Vrijstaande huizen met grond voor een fractie van de kustprijzen. Cártama en Álora hebben bovendien een directe trein naar Málaga.
Een rustige kust met karakter
Kleinere, meer traditionele plaatsen ten oosten van Málaga, met de bergen direct erachter.
Dicht bij Gibraltar
De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer een halfuur, en de controles aan de landgrens zijn in 2026 afgeschaft.
Steden in Costa del Sol
Blader vastgoed per stad
Marbella
Costa del Sol
€ 5.950/m² · Inwoners 160.478
Estepona
Costa del Sol
€ 4.902/m² · Inwoners 79.593
Málaga
Costa del Sol
€ 3.937/m² · Inwoners 597.173
Benalmádena
Costa del Sol
€ 4.175/m² · Inwoners 78.787
Nerja
Costa del Sol
€ 3.944/m² · Inwoners 22.062
Fuengirola
Costa del Sol
€ 4.451/m² · Inwoners 84.857
Mijas
Costa del Sol
€ 3.684/m² · Inwoners 94.320
Frigiliana
Costa del Sol
€ 3.231/m² · Inwoners 3.459
Sotogrande
Costa del Sol
€ 3.918/m² · Inwoners 2.932
Puerto Banús
Costa del Sol
Benahavís
Costa del Sol
€ 5.553/m² · Inwoners 9.765
Torremolinos
Costa del Sol
€ 4.218/m² · Inwoners 71.270
Mijas Costa
Costa del Sol
Manilva
Costa del Sol
€ 3.035/m² · Inwoners 18.044
San Luis de Sabinillas
Costa del Sol
€ 3.056/m²
Casares
Costa del Sol
€ 3.197/m² · Inwoners 8.984
La Cala de Mijas
Costa del Sol
€ 4.593/m² · Inwoners 4.826
Ojén
Costa del Sol
€ 4.091/m² · Inwoners 4.812
Rincón de la Victoria
Costa del Sol
€ 3.523/m² · Inwoners 52.454
Alhaurín el Grande
Costa del Sol
€ 2.190/m² · Inwoners 27.552
Vélez-Málaga
Costa del Sol
€ 2.188/m² · Inwoners 86.048
Torre del Mar
Costa del Sol
€ 3.448/m² · Inwoners 21.472
Calahonda
Costa del Sol
€ 3.766/m² · Inwoners 18.288
Riviera del Sol
Costa del Sol
€ 3.482/m²
Nueva Andalucía
Costa del Sol
€ 6.249/m² · Inwoners 21.530
Coín
Costa del Sol
€ 2.155/m² · Inwoners 26.574
Álora
Costa del Sol
€ 1.432/m² · Inwoners 13.650
Alhaurín de la Torre
Costa del Sol
€ 2.676/m² · Inwoners 45.066
Cártama
Costa del Sol
€ 2.401/m² · Inwoners 29.333
Comares
Costa del Sol
Inwoners 1.345
Los Boliches
Costa del Sol
€ 3.837/m²
San Pedro de Alcántara
Costa del Sol
€ 4.600/m² · Inwoners 32.848
Torrox
Costa del Sol
€ 3.166/m² · Inwoners 21.795
La Línea de la Concepción
Costa del Sol
€ 1.638/m² · Inwoners 65.420
Wat ervoor pleit
- Een van de best verbonden luchthavens van Spanje
De luchthaven van Málaga heeft directe vluchten naar honderden bestemmingen, en vanuit Torremolinos of Benalmádena bent u er met de trein binnen twintig minuten.
- Milde winters
De winterdagen zijn mild genoeg om het hele jaar buiten te leven, niet alleen om hier op vakantie te gaan.
- Veel manieren van leven binnen een uur
Stad, badplaats, golfresort en bergdorp liggen dicht bij elkaar, zodat u een manier van leven kunt kiezen zonder de rest op te geven.
- Een gevestigde internationale gemeenschap
Internationale scholen, privéziekenhuizen en dienstverlening in het Engels en andere talen zijn langs de hele kust goed ontwikkeld.
- Bergen direct achter de kust
Wandelen en natuur in de Sierra de las Nieves en de heuvels boven Nerja liggen op een halfuur van het strand.
Wat ertegen pleit
- Het westen is duur en stijgt nog
In Marbella en Estepona betaalt u een duidelijke meerprijs, en de prijzen daar zijn het afgelopen jaar verder gestegen.
- Geen trein voorbij Fuengirola
Vanaf Marbella naar het westen bent u afhankelijk van de auto, en de kustweg is in de zomer druk.
- Drukte in de zomer
Sommige badplaatsen veranderen in het hoogseizoen van karakter, terwijl andere in de winter erg rustig zijn.
- Landinwaarts wordt het warm in de zomer
Zonder de zeebries liggen de zomertemperaturen in het binnenland merkbaar hoger dan aan de kust.
- Regels voor vakantieverhuur worden strenger
Málaga heeft nieuwe registraties voor vakantieverhuur voor maximaal drie jaar stopgezet. Bent u van plan te verhuren, controleer dan vóór de aankoop de lokale regels.
Vragen van kopers
- Rijdt er een trein naar Marbella?
- Nee. De kusttrein eindigt in Fuengirola. Vandaar rijden bussen verder naar Marbella en Estepona.
- Hoe ver ligt Marbella van de luchthaven?
- Ongeveer 55 km, zo'n 45 minuten met de auto buiten de spits.
- Waar is het het goedkoopst?
- In het binnenland, in Álora, Coín en Cártama. Aan de kust zelf zijn Manilva en Casares de meest betaalbare plaatsen in het westen.
- Kan ik in het binnenland wonen zonder auto?
- Gedeeltelijk. Cártama en Álora hebben een directe trein naar Málaga, maar voor het strand en de rest van de kust is een auto nog steeds handig.
- Welke plaatsen zijn het hele jaar levendig?
- Málaga, Fuengirola, Marbella en Estepona hebben het hele jaar een volwaardig leven. Kleinere badplaatsen zijn in de winter veel rustiger.
- Is de luchthaven van Gibraltar handig?
- Voor het uiterste westen wel. Vanuit Manilva of Sotogrande ligt hij veel dichterbij dan Málaga, maar de meeste vluchten gaan naar het Verenigd Koninkrijk.
Wanneer u elders beter zit
Is uw budget doorslaggevend, dan vraagt de Costa Blanca over het algemeen merkbaar minder voor een vergelijkbare woning aan de kust, en de Costa de Almería en de Costa Cálida zijn nog goedkoper, met ongeveer de helft van de gebruikelijke prijs per vierkante meter aan de Costa del Sol.
Wilt u liever een rustigere, meer traditionele kust die toch dicht bij de luchthaven van Málaga ligt, kijk dan naar de dorpen van de Axarquía ten oosten van Málaga of naar de Costa Tropical rond Almuñécar. En spreken Atlantische stranden en een rustiger tempo u meer aan dan golf en jachthavens, lees dan verder over de Costa de la Luz.
Ontdek nabijgelegen regio's
Atlantisch Andalusië, met onder meer Tarifa, Cádiz, Conil de la Frontera en Isla Cristina.
De subtropische kust van Granada. Almuñécar is hier de enige plaats met een stadsgids.
De woestijnkust van Almería, met onder meer Mojácar, Roquetas de Mar en Almería.
Witte heuveldorpen en rustigere stranden ten oosten van Málaga, rond Nerja en Vélez-Málaga.