Ontdek Costa Blanca
Boulevards, dorpen tegen de bergen en mediterrane baaien bieden een keuze aan woonomgevingen langs de kust.
Over Costa Blanca
De Costa Blanca zijn eigenlijk twee kusten met elk een eigen karakter. Ten noorden van Benidorm is het land groen en heuvelachtig, met baaien, de berg Montgó en plaatsen als Jávea, Moraira en Dénia, waar al lange tijd Nederlanders, Duitsers en Britten wonen. Ten zuiden van Alicante wordt de kust vlak, met lange zandstranden, zoutmeren en grote internationale gemeenschappen rond Torrevieja en Orihuela Costa.
De luchthaven van Alicante ligt in het midden. Vanuit Alicante rijdt een tram naar het noorden langs de kust tot Benidorm en verder naar Dénia, met een overstap in Benidorm. Het zuiden heeft helemaal geen trein of tram, dus daar doet de auto het werk. In het uiterste noorden ligt de luchthaven van Valencia bijna even dichtbij als die van Alicante, wat de keuze aan vluchten vergroot.
De prijzen liggen dichter bij elkaar dan aan de Costa del Sol. Het noorden vraagt meer voor zijn groen en zijn baaien, met Jávea rond de € 4.177/m², terwijl Torrevieja in het zuiden rond de € 2.536/m² vraagt. Een plaats kiezen gaat hier dus minder over budget en meer over landschap en manier van leven.
Wat u eerst moet weten
- Groen en heuvelachtig in het noorden, lange zandstranden en vlak land in het zuiden
- Een kusttram verbindt Alicante, Benidorm en Dénia, met een overstap in Benidorm; het zuiden heeft geen spoor
- Moraira en Jávea zijn het duurst; Torrevieja en Guardamar het meest betaalbaar
- Vanuit Jávea en Dénia kunt u kiezen tussen de luchthavens van Alicante en Valencia
- De prijzen liggen dichter bij elkaar dan aan de Costa del Sol, dus manier van leven telt hier zwaarder dan budget
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Jávea | € 4.177/m² | 30.642 | Middensegment |
| Benidorm | € 3.788/m² | 77.327 | Middensegment |
| Altea | € 3.518/m² | 24.592 | Middensegment |
| Calpe | € 3.457/m² | 27.616 | Middensegment |
| Dénia | € 3.303/m² | 44.726 | Middensegment |
| El Campello | € 3.208/m² | 31.419 | Middensegment |
| Villajoyosa | € 3.031/m² | 37.449 | Middensegment |
| Alicante | € 2.705/m² | 366.221 | Middensegment |
| Guardamar del Segura | € 2.658/m² | 18.564 | Middensegment |
| Torrevieja | € 2.536/m² | 98.533 | Middensegment |
| Wijken, kernen en urbanisaties | |||
| Moraira Kern van Teulada | € 4.481/m² | 12.912 | Middensegment |
| Orihuela Costa Wijk van Orihuela | € 3.062/m² | 27.929 | Middensegment |
Hoe de prijzen uiteenlopen
De prijzen dalen van noord naar zuid. Moraira en Jávea, met hun baaien en villa's op de heuvels, zijn het duurst, gevolgd door Benidorm, Altea, Calpe en Dénia. Rond Alicante zitten El Campello en Villajoyosa in het midden, en de stad zelf is goedkoper dan het grootste deel van de kust. In het zuiden zijn Torrevieja en Guardamar del Segura het meest betaalbaar, met Orihuela Costa er iets boven.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Groene kust en baaien
Heuvels, baaien en het natuurpark Montgó, met een al lang gevestigde internationale gemeenschap. Een auto is handig.
Stadsleven met de tram
Eén tramlijn verbindt ze met Alicante, met de voorzieningen, de universiteit en de luchthaven van de stad dichtbij.
Zon en ruimte voor een kleiner budget
Lange stranden, zoutmeren en golf tegen de laagste prijzen van deze kust. Er rijdt geen trein of tram.
Een echte stad, het hele jaar
Plaatsen met een eigen leven buiten het seizoen, van de keuken van Dénia tot de vissershaven van Villajoyosa.
Steden in Costa Blanca
Blader vastgoed per stad
Torrevieja
Costa Blanca
€ 2.536/m² · Inwoners 98.533
Alicante
Costa Blanca
€ 2.705/m² · Inwoners 366.221
Dénia
Costa Blanca
€ 3.303/m² · Inwoners 44.726
Benidorm
Costa Blanca
€ 3.788/m² · Inwoners 77.327
Jávea
Costa Blanca
€ 4.177/m² · Inwoners 30.642
Altea
Costa Blanca
€ 3.518/m² · Inwoners 24.592
Calpe
Costa Blanca
€ 3.457/m² · Inwoners 27.616
Orihuela Costa
Costa Blanca
€ 3.062/m² · Inwoners 27.929
Moraira
Costa Blanca
€ 4.481/m² · Inwoners 12.912
Guardamar del Segura
Costa Blanca
€ 2.658/m² · Inwoners 18.564
El Campello
Costa Blanca
€ 3.208/m² · Inwoners 31.419
Villajoyosa
Costa Blanca
€ 3.031/m² · Inwoners 37.449
Wat ervoor pleit
- De luchthaven van Alicante midden aan de kust
Brede verbindingen door heel Europa, en in het noorden de luchthaven van Valencia als tweede keuze.
- Een tram langs de noordkust
Van Alicante via Benidorm naar Altea, Calpe en Dénia, wat aan een Spaanse kust bijzonder is.
- Milde, droge winters
Genoeg winterzon om hier het hele jaar te wonen, niet alleen om er op vakantie te gaan.
- Meer woning voor uw geld dan aan de Costa del Sol
Een vergelijkbare woning aan de kust kost hier over het algemeen merkbaar minder.
- Overal internationale gemeenschappen
In sommige plaatsen, zoals Calpe, zijn buitenlandse inwoners inmiddels in de meerderheid, dus u vindt hier makkelijker uw draai dan in het grootste deel van Spanje.
Wat ertegen pleit
- De tram rijdt niet door
Van Altea, Calpe of Dénia naar Alicante stapt u over in Benidorm, en het zuiden heeft helemaal geen spoor.
- Het noorden is heuvelachtig
Veel villa's liggen op steile hellingen langs bochtige wegen, en zonder auto komt u er lastig.
- Rustige badplaatsen in de winter
Delen van Orihuela Costa en andere vakantiegebieden zijn buiten het seizoen veel rustiger.
- Benidorm heeft geen openbaar ziekenhuis
Het openbare ziekenhuis voor de streek ligt in het naburige Villajoyosa.
- Strenge regels voor vakantieverhuur
Sinds 2024 kunnen gemeenten vakantieverhuur beperken, en een registratie voor vakantieverhuur vervalt bij verkoop van de woning. Bent u van plan te verhuren, controleer het dan vóór de aankoop.
Vragen van kopers
- Kan ik met de tram van Altea, Calpe of Dénia naar Alicante?
- Ja, maar met een overstap in Benidorm, waar de noordelijke lijn aansluit op de lijn naar Alicante.
- Welke plaatsen hebben geen trein of tram?
- Torrevieja, Guardamar del Segura en Orihuela Costa. Daar bent u afhankelijk van de auto of de bus.
- Hoe ver ligt Dénia van de luchthaven?
- Ongeveer 93 km van de luchthaven van Alicante, zo'n uur met de auto. De luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 108 km.
- Waar is het het goedkoopst?
- In het zuiden, in Torrevieja en Guardamar del Segura. Alicante zelf is ook goedkoper dan het grootste deel van de kust.
- Kan ik de vergunning voor vakantieverhuur overnemen bij aankoop?
- Nee. In de regio Valencia vervalt de registratie wanneer de woning van eigenaar wisselt, dus de nieuwe eigenaar moet opnieuw aanvragen, en gemeenten kunnen nieuwe registraties beperken.
- Noord of zuid?
- Het noorden is groener, heuvelachtiger en duurder. Het zuiden is vlakker, zonniger, goedkoper en heeft meer golf.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u een bredere keuze in prijzen, van exclusieve golfresorts tot betaalbare dorpen in het binnenland, dan biedt de Costa del Sol een groter bereik. Is uw budget doorslaggevend, dan is de Costa Cálida in Murcia nog duidelijk goedkoper. En houdt u van het groene karakter van het noorden maar zoekt u iets rustigers en Spaansers, dan is de Costa del Azahar verder naar het noorden het bekijken waard.