Explorer Costa Dorada
Plages dorées, villes côtières adaptées aux familles et patrimoine romain de Tarragone façonnent la vie au bord de la mer.
À propos de Costa Dorada
La Costa Dorada, la « côte dorée », s'étend au sud de Barcelone le long de la province de Tarragone. Elle doit son nom à ses longues plages de sable doré, aux eaux peu profondes idéales pour les enfants. C'est l'une des côtes les plus familiales de Catalogne.
Tarragone est une ville romaine dont l'amphithéâtre et la vieille ville au bord de la mer sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Salou est une station familiale animée à côté du parc PortAventura, avec une nouvelle gare depuis 2025. Les trains à grande vitesse s'arrêtent à Camp de Tarragona, un peu à l'intérieur, et l'aéroport de Reus dessert la côte, surtout en été.
Les prix sont plus bas que sur la Costa Brava ou autour de Barcelone : Tarragone demande environ 2 100 €/m² et Salou environ 2 747 €/m².
L'essentiel d'abord
- De longues plages de sable doré aux eaux peu profondes
- Des prix plus bas que sur la Costa Brava et à Barcelone
- La Tarragone romaine, patrimoine mondial de l'UNESCO
- Salou, une station familiale à côté de PortAventura
- Des règles strictes sur la location touristique, beaucoup de licences devant prendre fin en 2028
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| Salou | 2 747 €/m² | 31 018 | Intermédiaire |
| Tarragona | 2 100 €/m² | 143 260 | Intermédiaire |
Comment les prix se répartissent
Salou demande plus que Tarragone, en tant que station prisée avec beaucoup de résidences secondaires. Tarragone, grande ville aux quartiers très variés, est la moins chère des deux, et les prix y varient fortement d'un quartier à l'autre.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même commune, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
Villes en Costa Dorada
Parcourir les propriétés par ville
Tarragona
Costa Dorada
2 100 €/m² · Population 143.260
Salou
Costa Dorada
2 747 €/m² · Population 31.018
Les arguments pour
- De longues plages de sable
Sable doré et eaux peu profondes, idéales pour les familles.
- Des prix plus bas
Nettement moins cher que Barcelone et la Costa Brava.
- L'histoire
Les vestiges romains de Tarragone sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Le train
Salou et Tarragone ont une gare, et les trains à grande vitesse s'arrêtent à Camp de Tarragona.
- Barcelone à portée
Environ une heure en train.
Les arguments contre
- La location touristique est réduite
Salou devrait perdre plus de la moitié de ses licences de location touristique en 2028.
- Beaucoup de monde en été
Salou est très fréquentée en juillet et août.
- Peu de vols en hiver
L'aéroport de Reus propose surtout des vols d'été.
- Droits d'achat élevés
Les droits de mutation en Catalogne commencent à 10 %.
- Calme hors saison
Les zones touristiques sont bien plus tranquilles en hiver.
Questions des acheteurs
- Où se trouve la Costa Dorada ?
- Au sud de Barcelone, le long de la province de Tarragone.
- Est-ce moins cher que la Costa Brava ?
- Oui, nettement. Tarragone et Salou demandent moins au mètre carré que les communes de la Costa Brava.
- Y a-t-il un train ?
- Oui. Salou et Tarragone ont une gare, et Camp de Tarragona, un peu à l'intérieur, a des trains à grande vitesse vers Barcelone et Madrid.
- Comment s'y rendre ?
- L'aéroport de Reus est le plus proche, surtout en été. Celui de Barcelone est à environ une heure.
- Puis-je louer mon logement aux touristes ?
- Le nombre de licences est plafonné et beaucoup doivent être renouvelées avant novembre 2028. À Salou, plus de la moitié devraient prendre fin. Vérifiez avant d'acheter.
- Quelles taxes paie-t-on à l'achat ?
- Pour un logement ancien, 10 % de droits de mutation, avec un taux plus élevé sur les biens les plus chers. Le neuf est soumis à la TVA au lieu des droits de mutation.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous voulez des criques rocheuses et des villages, la Costa Brava au nord est l'alternative, à des prix plus élevés. Si vous cherchez des hivers plus chauds et des droits d'achat plus bas, la Costa del Azahar et la Costa Blanca au sud méritent la comparaison. Et si vous voulez louer aux vacanciers, les règles catalanes comptent parmi les plus strictes d'Espagne.