Explorer Costa del Azahar
Orangeraies, plages de sable et villes côtières donnent un rythme méditerranéen paisible.
À propos de Costa del Azahar
La Costa del Azahar, la « côte de la fleur d'oranger », longe les provinces de Castellón et de Valence. C'est une côte de larges plages de sable, d'orangeraies et de stations balnéaires où passent l'été surtout des familles espagnoles. Les acheteurs internationaux y sont moins nombreux que sur la Costa Blanca : l'ambiance est plus espagnole et les prix restent plus bas.
Valence, troisième ville d'Espagne, est la plus grande localité de cette côte, avec un aéroport, des trains à grande vitesse vers Madrid et ses propres plages. Plus au nord se trouvent Benicàssim, connue pour ses villas et son festival de musique estival, Oropesa del Mar, appréciée des familles, et Peñíscola, avec son château sur un rocher dans la mer.
Les prix sont proches : Valence demande 3 485 €/m², et Oropesa del Mar, la moins chère, 2 135 €/m².
L'essentiel d'abord
- Une côte plus espagnole, avec moins d'acheteurs internationaux que la Costa Blanca
- Valence, une grande ville avec plages, aéroport et trains rapides vers Madrid
- Des prix allant de 2 135 €/m² (Oropesa del Mar) à 3 485 €/m² (Valence)
- De larges plages de sable et des stations balnéaires adaptées aux familles
- Benicàssim et Oropesa del Mar ont leur propre gare
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| Valencia | 3 485 €/m² | 841 558 | Intermédiaire |
| Benicàssim | 2 797 €/m² | 20 586 | Intermédiaire |
| Peñíscola | 2 432 €/m² | 8 748 | Économique |
| Oropesa del Mar | 2 135 €/m² | 12 483 | Économique |
Comment les prix se répartissent
Valence est la localité la plus chère de cette côte, mais demande bien moins que sa taille ne le laisserait penser. Suivent Benicàssim puis Peñíscola, Oropesa del Mar étant la moins chère. Les écarts sont faibles : le choix dépend davantage du type de lieu que du prix.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même commune, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
À qui convient chaque secteur
La vie urbaine au bord de la mer
Une grande ville animée, avec plages, culture et trains rapides vers Madrid.
En train et au bord de la mer
Toutes deux ont leur propre gare : Valence et Castellón sont accessibles sans voiture.
Histoire et vues
Une vieille ville et un château sur un rocher dans la mer, avec de longues plages de chaque côté.
Familles au budget serré
La commune la moins chère ici, avec de larges plages et beaucoup à faire pour les enfants.
Villes en Costa del Azahar
Parcourir les propriétés par ville
Valencia
Costa del Azahar
3 485 €/m² · Population 841.558
Peñíscola
Costa del Azahar
2 432 €/m² · Population 8.748
Benicàssim
Costa del Azahar
2 797 €/m² · Population 20.586
Oropesa del Mar
Costa del Azahar
2 135 €/m² · Population 12.483
Les arguments pour
- Des prix plus bas
Moins chère que la Costa Blanca et bien en dessous de la Costa del Sol.
- Authentiquement espagnole
La plupart des visiteurs et des habitants sont espagnols.
- De larges plages de sable
De longues plages familiales tout le long de la côte.
- Valence à portée
Une grande ville avec un aéroport et des trains rapides vers Madrid.
- Le train le long de la côte
Benicàssim et Oropesa del Mar ont leur propre gare.
Les arguments contre
- Calme hors saison
Beaucoup de stations balnéaires sont bien plus tranquilles en hiver.
- Moins internationale
Moins de services dans d'autres langues que sur la Costa Blanca.
- Peñíscola n'a pas de gare
La gare Benicarló-Peñíscola se trouve dans la commune voisine de Benicarló.
- Des hivers plus frais que plus au sud
Plus doux qu'en Europe du Nord, mais plus frais que sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol.
- Risque d'inondation dans les zones basses
Consultez les cartes des zones inondables avant d'acheter, surtout autour de Valence.
Questions des acheteurs
- Où se trouve la Costa del Azahar ?
- Elle longe les provinces de Castellón et de Valence, au nord de la Costa Blanca.
- En quoi diffère-t-elle de la Costa Blanca ?
- Elle est plus calme, plus espagnole et moins chère, avec moins d'habitants et de services internationaux.
- Peñíscola a-t-elle une gare ?
- Non. La gare la plus proche, Benicarló-Peñíscola, se trouve à Benicarló, à quelques kilomètres.
- Comment s'y rendre ?
- L'aéroport de Valence propose le plus de vols ; Castellón a un aéroport plus petit. Des trains à grande vitesse relient Valence à Madrid.
- Où est-ce le moins cher ?
- À Oropesa del Mar et à Peñíscola.
- Quelles taxes paie-t-on à l'achat ?
- Pour un logement ancien, 9 % de droits de mutation, avec un taux plus élevé au-delà d'un million d'euros. Le neuf est soumis à la TVA au lieu des droits de mutation.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous voulez une côte plus internationale, avec plus de services dans votre langue, la Costa Blanca se trouve juste au sud. Pour des hivers plus chauds, regardez la Costa de Almería ou la Costa del Sol. Et si vous cherchez une côte animée près d'une grande ville au nord-est, la Costa Dorada, près de Tarragone et de Barcelone, mérite la comparaison.