Explorer Costa Blanca
Promenades en bord de mer, villages adossés aux montagnes et criques méditerranéennes offrent des cadres côtiers variés.
À propos de Costa Blanca
La Costa Blanca, ce sont en réalité deux côtes au caractère bien distinct. Au nord de Benidorm, le paysage est vert et vallonné, avec des criques, le Montgó et des villes comme Jávea, Moraira et Dénia, où vivent depuis longtemps Néerlandais, Allemands et Britanniques. Au sud d'Alicante, la côte devient plate, avec de longues plages de sable, des lagunes salées et de grandes communautés internationales autour de Torrevieja et d'Orihuela Costa.
L'aéroport d'Alicante se trouve au milieu. Depuis Alicante, un tramway remonte la côte jusqu'à Benidorm puis jusqu'à Dénia, avec une correspondance à Benidorm. Le sud n'a ni train ni tramway : là, c'est la voiture qui fait le travail. À l'extrême nord, l'aéroport de Valence est presque aussi proche que celui d'Alicante, ce qui élargit le choix de vols.
Les prix sont plus resserrés que sur la Costa del Sol. Le nord demande davantage pour sa verdure et ses criques, avec Jávea autour de 4 177 €/m², tandis que Torrevieja, au sud, tourne autour de 2 536 €/m². Choisir une ville ici dépend donc moins du budget que du paysage et du mode de vie.
L'essentiel d'abord
- Vert et vallonné au nord, longues plages de sable et terrain plat au sud
- Un tramway côtier relie Alicante, Benidorm et Dénia, avec correspondance à Benidorm ; le sud n'a pas de rail
- Moraira et Jávea sont les plus chères ; Torrevieja et Guardamar les plus abordables
- Depuis Jávea et Dénia, vous pouvez choisir entre les aéroports d'Alicante et de Valence
- Les prix sont plus resserrés que sur la Costa del Sol : le mode de vie compte ici davantage que le budget
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| Jávea | 4 177 €/m² | 30 642 | Intermédiaire |
| Benidorm | 3 788 €/m² | 77 327 | Intermédiaire |
| Altea | 3 518 €/m² | 24 592 | Intermédiaire |
| Calpe | 3 457 €/m² | 27 616 | Intermédiaire |
| Dénia | 3 303 €/m² | 44 726 | Intermédiaire |
| El Campello | 3 208 €/m² | 31 419 | Intermédiaire |
| Villajoyosa | 3 031 €/m² | 37 449 | Intermédiaire |
| Alicante | 2 705 €/m² | 366 221 | Intermédiaire |
| Guardamar del Segura | 2 658 €/m² | 18 564 | Intermédiaire |
| Torrevieja | 2 536 €/m² | 98 533 | Intermédiaire |
| Quartiers, noyaux et lotissements | |||
| Moraira Noyau de Teulada | 4 481 €/m² | 12 912 | Intermédiaire |
| Orihuela Costa Quartier de Orihuela | 3 062 €/m² | 27 929 | Intermédiaire |
Comment les prix se répartissent
Les prix baissent du nord au sud. Moraira et Jávea, avec leurs criques et leurs villas à flanc de colline, sont les plus chères, suivies de Benidorm, Altea, Calpe et Dénia. Autour d'Alicante, El Campello et Villajoyosa se situent au milieu, et la ville elle-même est moins chère que la majeure partie de la côte. Au sud, Torrevieja et Guardamar del Segura sont les plus abordables, Orihuela Costa étant un peu au-dessus.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même ville, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
À qui convient chaque secteur
Côte verte et criques
Collines, criques et parc naturel du Montgó, avec une communauté internationale établie de longue date. Une voiture est conseillée.
Vie urbaine en tramway
Une ligne de tramway les relie à Alicante, avec les services, l'université et l'aéroport de la ville à proximité.
Soleil et espace pour un budget plus serré
De longues plages, des lagunes salées et du golf aux prix les plus bas de cette côte. Il n'y a ni train ni tramway.
Une vraie ville toute l'année
Des villes qui vivent en dehors de la saison, de la gastronomie de Dénia au port de pêche de Villajoyosa.
Villes en Costa Blanca
Parcourir les propriétés par ville
Torrevieja
Costa Blanca
2 536 €/m² · Population 98.533
Alicante
Costa Blanca
2 705 €/m² · Population 366.221
Dénia
Costa Blanca
3 303 €/m² · Population 44.726
Benidorm
Costa Blanca
3 788 €/m² · Population 77.327
Jávea
Costa Blanca
4 177 €/m² · Population 30.642
Altea
Costa Blanca
3 518 €/m² · Population 24.592
Calpe
Costa Blanca
3 457 €/m² · Population 27.616
Orihuela Costa
Costa Blanca
3 062 €/m² · Population 27.929
Moraira
Costa Blanca
4 481 €/m² · Population 12.912
Guardamar del Segura
Costa Blanca
2 658 €/m² · Population 18.564
El Campello
Costa Blanca
3 208 €/m² · Population 31.419
Villajoyosa
Costa Blanca
3 031 €/m² · Population 37.449
Les arguments pour
- L'aéroport d'Alicante au centre de la côte
De bonnes liaisons dans toute l'Europe et, au nord, l'aéroport de Valence comme second choix.
- Un tramway le long de la côte nord
D'Alicante à Altea, Calpe et Dénia en passant par Benidorm, ce qui est rare sur une côte espagnole.
- Des hivers doux et secs
Assez de soleil en hiver pour vivre ici toute l'année, pas seulement pour y passer des vacances.
- Plus de logement pour votre argent que sur la Costa del Sol
Un logement comparable sur la côte coûte en général nettement moins cher ici.
- Des communautés internationales partout
Dans certaines villes, comme Calpe, les résidents étrangers sont désormais majoritaires, ce qui facilite l'installation par rapport à la plupart de l'Espagne.
Les arguments contre
- Le tramway n'est pas direct
D'Altea, Calpe ou Dénia vers Alicante, il faut changer à Benidorm, et le sud n'a aucun rail.
- Le nord est vallonné
Beaucoup de villas se trouvent sur des pentes raides, au bout de routes sinueuses, et sans voiture ce sera compliqué.
- Des stations calmes en hiver
Certaines parties d'Orihuela Costa et d'autres zones de vacances sont bien plus calmes hors saison.
- Benidorm n'a pas d'hôpital public
L'hôpital public de la région se trouve à Villajoyosa, la ville voisine.
- Des règles strictes pour la location touristique
Depuis 2024, les communes peuvent limiter la location touristique, et l'inscription d'un logement touristique prend fin à sa vente. Si vous comptez louer, vérifiez-le avant d'acheter.
Questions des acheteurs
- Puis-je aller en tramway d'Altea, Calpe ou Dénia à Alicante ?
- Oui, mais avec une correspondance à Benidorm, où la ligne du nord rejoint la ligne vers Alicante.
- Quelles villes n'ont ni train ni tramway ?
- Torrevieja, Guardamar del Segura et Orihuela Costa. Vous y dépendez de la voiture ou du bus.
- À quelle distance Dénia se trouve-t-elle de l'aéroport ?
- Environ 93 km de l'aéroport d'Alicante, soit à peu près une heure en voiture. L'aéroport de Valence est à environ 108 km.
- Où est-ce le moins cher ?
- Au sud, à Torrevieja et Guardamar del Segura. Alicante elle-même est aussi moins chère que la majeure partie de la côte.
- Puis-je reprendre la licence de location touristique en achetant ?
- Non. Dans la région de Valence, l'inscription prend fin lorsque le logement change de propriétaire : le nouveau propriétaire doit refaire la demande, et les communes peuvent limiter les nouvelles inscriptions.
- Nord ou sud ?
- Le nord est plus vert, plus vallonné et plus cher. Le sud est plus plat, plus ensoleillé, moins cher et compte davantage de golfs.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous cherchez un éventail de prix plus large, des resorts de golf haut de gamme aux villages abordables de l'arrière-pays, la Costa del Sol offre plus de choix. Si votre budget est déterminant, la Costa Cálida, en Murcie, est nettement moins chère encore. Et si vous aimez le caractère verdoyant du nord mais cherchez quelque chose de plus calme et de plus espagnol, la Costa del Azahar, plus au nord, mérite le détour.