Explorar Navarra
Valles verdes, viñedos y una capital amurallada al pie de los Pirineos.
Sobre Navarra
Navarra está en el norte de España, entre el País Vasco, La Rioja, Aragón y la frontera francesa. Es una tierra de contrastes: verdes valles pirenaicos en el norte, viñedos y villas medievales en el centro y el paisaje desértico de las Bardenas Reales en el sur. El Camino de Santiago entra en España por aquí, por Roncesvalles.
Su capital, Pamplona, es una ciudad compacta y cuidada, con un casco antiguo amurallado, grandes parques y una alta calidad de vida. Es famosa en todo el mundo por los Sanfermines de julio, pero el resto del año es tranquila y verde.
Pamplona pide unos 3.071 €/m², menos que San Sebastián y Bilbao. Navarra tiene su propio régimen fiscal, con un ITP del 6 % en vivienda usada, de los más bajos de España.
Lo primero que debe saber
- Pamplona, una ciudad compacta y verde, con casco antiguo amurallado y alta calidad de vida
- Valles pirenaicos, viñedos y paisajes desérticos en una sola región
- Precios más bajos que en San Sebastián y Bilbao
- Un ITP del 6 % dentro del régimen fiscal propio de Navarra
- Francia y la costa vasca a mano
Precios de oferta comparados
Ordenado por precio de oferta por m². Los municipios y las entidades submunicipales se listan por separado, porque un distrito no puede compararse con el municipio que lo contiene.
| Lugar | Precio de oferta / m² | Población | Nivel de precio |
|---|---|---|---|
| Municipios completos | |||
| Pamplona | 3.071 €/m² | 209.676 | Medio |
Cómo se reparten los precios
Pamplona es la única ciudad de la web en Navarra. Pide claramente menos que San Sebastián y Bilbao, y más que Logroño o Zaragoza. Los pueblos de los valles pirenaicos y de la zona vinícola pueden ser más baratos, aunque la oferta es limitada.
La tabla muestra precios medios de oferta, no precios de venta. Dentro de un mismo municipio, los precios pueden variar mucho de una zona a otra.
A quién le conviene cada zona
Una ciudad verde con alta calidad de vida
Casco antiguo amurallado, grandes parques, buena sanidad y un ritmo tranquilo, con el Pirineo y el mar al alcance.
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Argumentos a favor
- Alta calidad de vida
Pamplona es limpia, segura y verde, con buenos colegios y buena sanidad.
- Naturaleza variada
Valles pirenaicos, viñedos y el desierto de las Bardenas Reales, todo a una o dos horas.
- Un ITP del 6 %
De los tipos más bajos de España, dentro del régimen fiscal propio de Navarra.
- Precios más bajos que en la costa vasca
Pamplona pide claramente menos que San Sebastián y Bilbao.
- Cerca de Francia y del mar
San Sebastián y la frontera francesa están a una hora en coche aproximadamente.
Argumentos en contra
- Inviernos fríos
Los inviernos son fríos, con heladas, sobre todo en el norte.
- Sin mar
Las playas más cercanas, en la costa vasca, están a una hora aproximadamente.
- Pocos vuelos
El pequeño aeropuerto de Pamplona tiene pocas rutas; Bilbao y Biarritz son los principales aeropuertos cercanos.
- Todavía sin alta velocidad
Los trenes a Madrid tardan unas tres horas; hay una línea de alta velocidad en obras.
- Mucha gente en San Fermín
A principios de julio la ciudad se llena y los precios de las estancias cortas se disparan.
Preguntas de los compradores
- ¿Qué impuestos pago al comprar?
- En vivienda usada, un ITP del 6 %. Navarra tiene su propio régimen fiscal, con normas propias en el IRPF y en el impuesto sobre el patrimonio, así que consulta a un asesor fiscal tu caso. La obra nueva paga IVA en lugar de ITP.
- ¿Cómo se llega?
- El aeropuerto de Bilbao está a una hora y media en coche, y el de Biarritz, en Francia, a una hora y cuarto aproximadamente. El aeropuerto de Pamplona tiene pocas rutas. Los trenes llegan a Madrid en unas tres horas.
- ¿Cómo es el clima?
- Más verde y fresco que el centro de España: veranos cálidos, inviernos fríos con heladas y lluvias frecuentes, sobre todo en el norte.
- ¿Es más barato que el País Vasco?
- Sí. Pamplona pide claramente menos por metro cuadrado que San Sebastián y Bilbao.
- ¿Qué son los Sanfermines?
- La fiesta de Pamplona, famosa en todo el mundo, a principios de julio, con los encierros. Durante una semana la ciudad se llena; el resto del año es tranquila.
- ¿A qué distancia está la montaña?
- Los valles pirenaicos empiezan a menos de una hora al norte de Pamplona.
Cuándo le convendría otra zona
Si quieres el norte verde con mar, el País Vasco y Cantabria están cerca, a precios más altos. Si buscas tierra de vino a precios más bajos, La Rioja está al lado. Y si te importan los inviernos cálidos, las costas mediterráneas son la alternativa.