Erkunden Costa Dorada
Goldene Strände, familienfreundliche Küstenorte und Tarragonas römisches Erbe prägen das Leben am Meer.
Über Costa Dorada
Die Costa Dorada, die „goldene Küste“, erstreckt sich südlich von Barcelona entlang der Provinz Tarragona. Sie verdankt ihren Namen den langen, goldenen Sandstränden mit flachem Wasser, das ideal für Kinder ist. Sie ist eine der familienfreundlichsten Küsten Kataloniens.
Tarragona ist eine römische Stadt mit einem Amphitheater und einer Altstadt am Meer, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Salou ist ein lebhafter Familienbadeort neben dem Freizeitpark PortAventura, mit einem neuen Bahnhof seit 2025. Hochgeschwindigkeitszüge halten in Camp de Tarragona, etwas landeinwärts, und der Flughafen Reus bedient die Küste, vor allem im Sommer.
Die Preise liegen niedriger als an der Costa Brava oder rund um Barcelona: Tarragona verlangt rund 2.100 €/m² und Salou rund 2.747 €/m².
Das Wichtigste zuerst
- Lange, goldene Sandstrände mit flachem Wasser
- Niedrigere Preise als an der Costa Brava und in Barcelona
- Das römische Tarragona, UNESCO-Welterbe
- Salou, ein Familienbadeort neben PortAventura
- Strenge Regeln für Ferienvermietung, viele Lizenzen dürften 2028 auslaufen
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Salou | 2.747 €/m² | 31.018 | Mittel |
| Tarragona | 2.100 €/m² | 143.260 | Mittel |
Wie die Preise streuen
Salou verlangt als beliebter Ferienort mit vielen Zweitwohnungen mehr als Tarragona. Tarragona, eine große Stadt mit sehr unterschiedlichen Vierteln, ist die günstigere der beiden, und innerhalb der Stadt gehen die Preise weit auseinander.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Städte in Costa Dorada
Immobilien nach Stadt durchsuchen
Tarragona
Costa Dorada
2.100 €/m² · Einwohner 143.260
Salou
Costa Dorada
2.747 €/m² · Einwohner 31.018
Was dafür spricht
- Lange Sandstrände
Goldener Sand und flaches Wasser, ideal für Familien.
- Niedrigere Preise
Deutlich günstiger als Barcelona und die Costa Brava.
- Geschichte
Tarragonas römische Überreste gehören zum UNESCO-Welterbe.
- Züge
Salou und Tarragona haben Bahnhöfe, und Hochgeschwindigkeitszüge halten in Camp de Tarragona.
- Barcelona in Reichweite
Etwa eine Stunde mit dem Zug.
Was dagegen spricht
- Ferienvermietung wird eingeschränkt
Salou dürfte 2028 mehr als die Hälfte seiner Lizenzen für Ferienwohnungen verlieren.
- Voll im Sommer
Salou ist im Juli und August sehr voll.
- Wenig Flüge im Winter
Der Flughafen Reus hat vor allem Sommerflüge.
- Hohe Kaufsteuer
Die Grunderwerbsteuer in Katalonien beginnt bei 10 %.
- Ruhig außerhalb der Saison
Ferienorte sind im Winter deutlich stiller.
Fragen von Käufern
- Wo liegt die Costa Dorada?
- Südlich von Barcelona, entlang der Provinz Tarragona.
- Ist es günstiger als an der Costa Brava?
- Ja, deutlich. Tarragona und Salou verlangen pro Quadratmeter weniger als die Orte an der Costa Brava.
- Gibt es einen Zug?
- Ja. Salou und Tarragona haben Bahnhöfe, und Camp de Tarragona, etwas landeinwärts, hat Hochgeschwindigkeitszüge nach Barcelona und Madrid.
- Wie komme ich dorthin?
- Der Flughafen Reus liegt am nächsten, vor allem im Sommer. Der Flughafen Barcelona ist etwa eine Stunde entfernt.
- Darf ich meine Immobilie an Touristen vermieten?
- Die Zahl der Lizenzen ist begrenzt, und viele müssen bis November 2028 erneuert werden. In Salou dürfte mehr als die Hälfte auslaufen. Prüfen Sie es vor dem Kauf.
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 10 % Grunderwerbsteuer, mit einem höheren Satz bei den teuersten Immobilien. Bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie felsige Buchten und Dörfer möchten, ist die Costa Brava im Norden die Alternative, zu höheren Preisen. Wenn Sie wärmere Winter und niedrigere Kaufsteuern suchen, lohnt sich ein Vergleich mit der Costa del Azahar und der Costa Blanca im Süden. Und wenn Sie an Urlauber vermieten möchten: Die katalanischen Regeln gehören zu den strengsten Spaniens.