Erkunden Costa Brava
Piniengesäumte Buchten, Steindörfer und das Hinterland des Empordà verbinden Meer und Landleben.
Über Costa Brava
Die Costa Brava, die „wilde Küste“, reicht von Blanes bis zur französischen Grenze. Sie ist bekannt für felsige Buchten mit klarem Wasser, Pinienwälder, mittelalterliche Dörfer und die grüne Landschaft des Empordà hinter der Küste. Sie wirkt ganz anders als die langen Sandstrände weiter südlich.
Die Küste liegt nah am Flughafen Girona und weniger als eine Stunde von Frankreich entfernt. Girona, die historische Hauptstadt der Gegend, hat Hochgeschwindigkeitszüge nach Barcelona, Madrid und Paris. Die Küstenorte selbst haben keinen Bahnhof, ein Auto ist also nützlich.
Die Preise liegen nah beieinander: Lloret de Mar verlangt rund 2.658 €/m², Tossa de Mar (3.458 €/m²), Roses (3.439 €/m²) und Empuriabrava (3.568 €/m²) etwas mehr.
Das Wichtigste zuerst
- Felsige Buchten, klares Wasser und mittelalterliche Dörfer
- Nah am Flughafen Girona und an der französischen Grenze
- Preise recht nah beieinander, von rund 2.658 €/m² in Lloret de Mar bis 3.568 €/m² in Empuriabrava
- Empuriabrava hat Kanäle mit Liegeplätzen vor dem Haus
- Keine Bahnhöfe in den Küstenorten, ein Auto ist also nützlich
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Tossa de Mar | 3.458 €/m² | 6.293 | Mittel |
| Roses | 3.439 €/m² | 20.175 | Mittel |
| Lloret de Mar | 2.658 €/m² | 41.944 | Mittel |
| Stadtteile, Ortsteile und Urbanisationen | |||
| Empuriabrava Ortsteil von Castelló d'Empúries | 3.568 €/m² | Keine Daten | Mittel |
Wie die Preise streuen
Empuriabrava, Tossa de Mar und Roses verlangen fast dasselbe und sind am teuersten. Lloret de Mar, der größte Ort, ist deutlich günstiger. Die Wahl hängt daher eher von der Art des Ortes ab als vom Preis.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Das Boot vor der Tür
Häuser an Kanälen mit eigenem Liegeplatz, nah an Stränden und am Empordà.
Ein mittelalterliches Dorf am Meer
Ein kleiner Ort mit Stadtmauer und Burg über einer Sandbucht.
Ein Ort mit Yachthafen und gutem Essen
Eine große Bucht, ein Yachthafen und einige der besten Restaurants der Gegend.
Lebendig und günstiger
Der größte und günstigste Ort hier, mit Stränden und viel Leben.
Städte in Costa Brava
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Lloret de Mar
Costa Brava
2.658 €/m² · Einwohner 41.944
Tossa de Mar
Costa Brava
3.458 €/m² · Einwohner 6.293
Empuriabrava
Costa Brava
3.568 €/m²
Roses
Costa Brava
3.439 €/m² · Einwohner 20.175
Was dafür spricht
- Wunderschöne Küste
Felsige Buchten, klares Wasser und Pinienwälder.
- Nah an Frankreich
Die Grenze ist weniger als eine Stunde entfernt.
- Flughafen Girona und schnelle Züge
Girona hat Hochgeschwindigkeitszüge nach Barcelona, Madrid und Paris.
- Essen und Wein
Das Empordà ist für seine Restaurants und Weingüter bekannt.
- Bootfahren
Empuriabrava und Roses sind ideal zum Segeln und Bootfahren.
Was dagegen spricht
- Keine Züge an der Küste
Keiner der Küstenorte hat einen Bahnhof.
- Strenge Regeln für Ferienvermietung
Die Zahl der Lizenzen ist begrenzt, und bestehende müssen bis 2028 erneuert werden.
- Ruhig im Winter
Viele Orte sind außerhalb der Saison deutlich stiller.
- Kühler und windiger
Die Winter sind kühler als in Südspanien, und der Tramontana kann kräftig wehen.
- Hohe Kaufsteuer
Die Grunderwerbsteuer in Katalonien beginnt bei 10 %.
Fragen von Käufern
- Wo liegt die Costa Brava?
- Im Nordosten Kataloniens, zwischen Blanes und der französischen Grenze, in der Provinz Girona.
- Gibt es einen Zug?
- Nicht in den Küstenorten. Girona und Figueres haben Hochgeschwindigkeitsbahnhöfe, eine kurze Fahrt landeinwärts.
- Wie komme ich dorthin?
- Der Flughafen Girona liegt am nächsten; der Flughafen Barcelona ist etwa anderthalb Stunden entfernt.
- Darf ich meine Immobilie an Touristen vermieten?
- Die Zahl der Lizenzen ist begrenzt, und sie müssen bis November 2028 erneuert werden. Erkundigen Sie sich vor dem Kauf beim Rathaus.
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie fallen 10 % Grunderwerbsteuer an, bei den teuersten Immobilien gilt ein höherer Satz. Auf Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an.
- Wo ist es am günstigsten?
- In Lloret de Mar.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie lange Sandstrände und niedrigere Preise möchten, ist die Costa Dorada im Süden die Alternative. Für wärmere Winter schauen Sie sich die Costa Blanca oder die Costa del Sol an. Und wenn Sie niedrigere Kaufsteuern suchen, verlangen Andalusien und die Valencianische Gemeinschaft weniger.