Erkunden Costa del Azahar
Orangenhaine, Sandstrände und Küstenorte geben dem Alltag einen entspannten mediterranen Rhythmus.
Über Costa del Azahar
Die Costa del Azahar, die „Orangenblütenküste“, erstreckt sich entlang der Provinzen Castellón und Valencia. Es ist eine Küste mit breiten Sandstränden, Orangenhainen und Ferienorten, in denen vor allem spanische Familien den Sommer verbringen. Es kommen weniger internationale Käufer als an die Costa Blanca, deshalb wirkt sie spanischer und die Preise bleiben niedriger.
Valencia, Spaniens drittgrößte Stadt, ist der größte Ort an dieser Küste, mit Flughafen, Hochgeschwindigkeitszügen nach Madrid und eigenen Stränden. Weiter nördlich liegen Benicàssim, bekannt für seine Villen und sein sommerliches Musikfestival, Oropesa del Mar, beliebt bei Familien, und Peñíscola mit seiner Burg auf einem Felsen im Meer.
Die Preise liegen nah beieinander: Valencia verlangt 3.485 €/m², Oropesa del Mar, der günstigste Ort, 2.135 €/m².
Das Wichtigste zuerst
- Eine spanischere Küste, mit weniger internationalen Käufern als an der Costa Blanca
- Valencia, eine große Stadt mit Stränden, Flughafen und schnellen Zügen nach Madrid
- Preise von 2.135 €/m² in Oropesa del Mar bis 3.485 €/m² in Valencia
- Breite Sandstrände und familienfreundliche Ferienorte
- Benicàssim und Oropesa del Mar haben einen eigenen Bahnhof
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Valencia | 3.485 €/m² | 841.558 | Mittel |
| Benicàssim | 2.797 €/m² | 20.586 | Mittel |
| Peñíscola | 2.432 €/m² | 8.748 | Günstig |
| Oropesa del Mar | 2.135 €/m² | 12.483 | Günstig |
Wie die Preise streuen
Valencia ist der teuerste Ort an dieser Küste, verlangt aber weit weniger, als seine Größe vermuten ließe. Es folgen Benicàssim und Peñíscola, am günstigsten ist Oropesa del Mar. Die Unterschiede sind klein, die Wahl hängt also eher von der Art des Ortes ab als vom Preis.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Stadtleben am Meer
Eine große, lebendige Stadt mit Stränden, Kultur und schnellen Zügen nach Madrid.
Mit der Bahn und am Meer
Beide haben einen eigenen Bahnhof, sodass Sie Valencia und Castellón ohne Auto erreichen.
Geschichte und Ausblick
Eine Altstadt und eine Burg auf einem Felsen im Meer, mit langen Stränden auf beiden Seiten.
Familien mit kleinerem Budget
Der günstigste Ort hier, mit breiten Stränden und viel Angebot für Kinder.
Städte in Costa del Azahar
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Valencia
Costa del Azahar
3.485 €/m² · Einwohner 841.558
Peñíscola
Costa del Azahar
2.432 €/m² · Einwohner 8.748
Benicàssim
Costa del Azahar
2.797 €/m² · Einwohner 20.586
Oropesa del Mar
Costa del Azahar
2.135 €/m² · Einwohner 12.483
Was dafür spricht
- Niedrigere Preise
Günstiger als die Costa Blanca und weit unter der Costa del Sol.
- Echt spanisch
Die meisten Besucher und Bewohner sind Spanier.
- Breite Sandstrände
Lange, familienfreundliche Strände entlang der ganzen Küste.
- Valencia in Reichweite
Eine große Stadt mit Flughafen und schnellen Zügen nach Madrid.
- Bahn entlang der Küste
Benicàssim und Oropesa del Mar haben einen eigenen Bahnhof.
Was dagegen spricht
- Ruhig außerhalb der Saison
Viele Ferienorte sind im Winter deutlich stiller.
- Weniger international
Weniger Angebote in anderen Sprachen als an der Costa Blanca.
- Peñíscola hat keinen Bahnhof
Der Bahnhof Benicarló-Peñíscola liegt im Nachbarort Benicarló.
- Kühlere Winter als weiter südlich
Milder als in Nordeuropa, aber kühler als an der Costa Blanca oder der Costa del Sol.
- Hochwasserrisiko in tief gelegenen Gebieten
Prüfen Sie vor dem Kauf die Hochwasserkarten, besonders rund um Valencia.
Fragen von Käufern
- Wo liegt die Costa del Azahar?
- Entlang der Provinzen Castellón und Valencia, nördlich der Costa Blanca.
- Was ist der Unterschied zur Costa Blanca?
- Sie ist ruhiger, spanischer und günstiger, mit weniger internationalen Bewohnern und Angeboten.
- Hat Peñíscola einen Bahnhof?
- Nein. Der nächste Bahnhof, Benicarló-Peñíscola, liegt in Benicarló, einige Kilometer entfernt.
- Wie komme ich dorthin?
- Der Flughafen Valencia hat die meisten Flüge; Castellón hat einen kleineren Flughafen. Hochgeschwindigkeitszüge fahren von Valencia nach Madrid.
- Wo ist es am günstigsten?
- In Oropesa del Mar und Peñíscola.
- Welche Steuern zahle ich beim Kauf?
- Auf eine Bestandsimmobilie 9 % Grunderwerbsteuer, über einer Million Euro gilt ein höherer Satz. Auf Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer Mehrwertsteuer an.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie eine internationalere Küste mit mehr Angeboten in Ihrer Sprache möchten, liegt die Costa Blanca direkt im Süden. Für wärmere Winter schauen Sie sich die Costa de Almería oder die Costa del Sol an. Und wenn Sie eine lebendige Küste nahe einer Großstadt im Nordosten suchen, lohnt sich ein Vergleich mit der Costa Dorada bei Tarragona und Barcelona.