Erkunden Costa Blanca
Strandpromenaden, Dörfer vor Bergkulissen und Mittelmeerbuchten bieten verschiedene Wohnlagen an der Küste.
Über Costa Blanca
Die Costa Blanca besteht eigentlich aus zwei Küsten mit jeweils eigenem Charakter. Nördlich von Benidorm ist das Land grün und hügelig, mit Buchten, dem Berg Montgó und Orten wie Jávea, Moraira und Dénia, in denen seit Langem Niederländer, Deutsche und Briten leben. Südlich von Alicante wird die Küste flach, mit langen Sandstränden, Salzseen und großen internationalen Gemeinschaften rund um Torrevieja und Orihuela Costa.
Der Flughafen Alicante liegt in der Mitte. Von Alicante fährt eine Straßenbahn nach Norden die Küste entlang bis Benidorm und weiter nach Dénia, mit Umstieg in Benidorm. Der Süden hat überhaupt keine Bahn und keine Straßenbahn, dort übernimmt das Auto. Im äußersten Norden liegt der Flughafen Valencia fast so nah wie der von Alicante, was die Auswahl an Flügen erweitert.
Die Preise liegen näher beieinander als an der Costa del Sol. Der Norden verlangt mehr für sein Grün und seine Buchten, mit Jávea bei rund 4.177 €/m², während Torrevieja im Süden rund 2.536 €/m² verlangt. Bei der Wahl eines Ortes geht es hier also weniger ums Budget und mehr um Landschaft und Lebensstil.
Das Wichtigste zuerst
- Grün und hügelig im Norden, lange Sandstrände und flaches Land im Süden
- Eine Küstenstraßenbahn verbindet Alicante, Benidorm und Dénia, mit Umstieg in Benidorm; der Süden hat keine Bahn
- Moraira und Jávea sind am teuersten, Torrevieja und Guardamar am erschwinglichsten
- Von Jávea und Dénia aus haben Sie die Wahl zwischen den Flughäfen Alicante und Valencia
- Die Preise liegen näher beieinander als an der Costa del Sol, deshalb zählt der Lebensstil hier mehr als das Budget
Angebotspreise im Vergleich
Sortiert nach Angebotspreis pro m². Gemeinden und Teilorte stehen getrennt, denn ein Stadtteil lässt sich nicht mit der Gemeinde vergleichen, in der er liegt.
| Ort | Angebotspreis / m² | Einwohner | Preisniveau |
|---|---|---|---|
| Ganze Gemeinden | |||
| Jávea | 4.177 €/m² | 30.642 | Mittel |
| Benidorm | 3.788 €/m² | 77.327 | Mittel |
| Altea | 3.518 €/m² | 24.592 | Mittel |
| Calpe | 3.457 €/m² | 27.616 | Mittel |
| Dénia | 3.303 €/m² | 44.726 | Mittel |
| El Campello | 3.208 €/m² | 31.419 | Mittel |
| Villajoyosa | 3.031 €/m² | 37.449 | Mittel |
| Alicante | 2.705 €/m² | 366.221 | Mittel |
| Guardamar del Segura | 2.658 €/m² | 18.564 | Mittel |
| Torrevieja | 2.536 €/m² | 98.533 | Mittel |
| Stadtteile, Ortsteile und Urbanisationen | |||
| Moraira Ortsteil von Teulada | 4.481 €/m² | 12.912 | Mittel |
| Orihuela Costa Stadtteil von Orihuela | 3.062 €/m² | 27.929 | Mittel |
Wie die Preise streuen
Die Preise fallen von Nord nach Süd. Moraira und Jávea mit ihren Buchten und Villen an den Hängen sind am teuersten, gefolgt von Benidorm, Altea, Calpe und Dénia. Rund um Alicante liegen El Campello und Villajoyosa in der Mitte, und die Stadt selbst ist günstiger als der größte Teil der Küste. Im Süden sind Torrevieja und Guardamar del Segura am erschwinglichsten, Orihuela Costa liegt etwas darüber.
Die Tabelle zeigt durchschnittliche Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Innerhalb eines Ortes können die Preise je nach Viertel stark schwanken.
Für wen sich welcher Teil eignet
Grüne Küste und Buchten
Hügel, Buchten und der Naturpark Montgó, mit einer seit Langem etablierten internationalen Gemeinschaft. Ein Auto ist sinnvoll.
Stadtleben mit der Straßenbahn
Eine Straßenbahnlinie verbindet sie mit Alicante, mit den Einrichtungen, der Universität und dem Flughafen der Stadt in der Nähe.
Sonne und Platz für ein kleineres Budget
Lange Strände, Salzseen und Golf zu den niedrigsten Preisen dieser Küste. Es fährt keine Bahn und keine Straßenbahn.
Ein echter Ort, das ganze Jahr
Orte mit eigenem Leben außerhalb der Saison, von der Küche in Dénia bis zum Fischerhafen von Villajoyosa.
Städte in Costa Blanca
Immobilien nach Stadt durchsuchen
Torrevieja
Costa Blanca
2.536 €/m² · Einwohner 98.533
Alicante
Costa Blanca
2.705 €/m² · Einwohner 366.221
Dénia
Costa Blanca
3.303 €/m² · Einwohner 44.726
Benidorm
Costa Blanca
3.788 €/m² · Einwohner 77.327
Jávea
Costa Blanca
4.177 €/m² · Einwohner 30.642
Altea
Costa Blanca
3.518 €/m² · Einwohner 24.592
Calpe
Costa Blanca
3.457 €/m² · Einwohner 27.616
Orihuela Costa
Costa Blanca
3.062 €/m² · Einwohner 27.929
Moraira
Costa Blanca
4.481 €/m² · Einwohner 12.912
Guardamar del Segura
Costa Blanca
2.658 €/m² · Einwohner 18.564
El Campello
Costa Blanca
3.208 €/m² · Einwohner 31.419
Villajoyosa
Costa Blanca
3.031 €/m² · Einwohner 37.449
Was dafür spricht
- Der Flughafen Alicante mitten an der Küste
Gute Verbindungen in ganz Europa, und im Norden der Flughafen Valencia als zweite Wahl.
- Eine Straßenbahn entlang der Nordküste
Von Alicante über Benidorm nach Altea, Calpe und Dénia, was an einer spanischen Küste ungewöhnlich ist.
- Milde, trockene Winter
Genug Wintersonne, um hier das ganze Jahr zu leben, nicht nur, um Urlaub zu machen.
- Mehr Zuhause fürs Geld als an der Costa del Sol
Ein vergleichbares Zuhause an der Küste kostet hier in der Regel spürbar weniger.
- Überall internationale Gemeinschaften
In manchen Orten wie Calpe sind ausländische Einwohner inzwischen in der Mehrheit, sodass das Ankommen leichter fällt als in den meisten Teilen Spaniens.
Was dagegen spricht
- Die Straßenbahn fährt nicht durch
Von Altea, Calpe oder Dénia nach Alicante steigen Sie in Benidorm um, und der Süden hat überhaupt keine Bahn.
- Der Norden ist hügelig
Viele Villen liegen an steilen Hängen über kurvigen Straßen, und ohne Auto wird es schwierig.
- Ruhige Badeorte im Winter
Teile von Orihuela Costa und andere Feriengebiete sind außerhalb der Saison deutlich ruhiger.
- Benidorm hat kein öffentliches Krankenhaus
Das öffentliche Krankenhaus der Gegend liegt im benachbarten Villajoyosa.
- Strenge Regeln für Ferienvermietung
Seit 2024 können Gemeinden die Ferienvermietung begrenzen, und eine Registrierung für Ferienvermietung erlischt beim Verkauf der Immobilie. Wenn Sie vermieten möchten, prüfen Sie das vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
- Komme ich mit der Straßenbahn von Altea, Calpe oder Dénia nach Alicante?
- Ja, aber mit Umstieg in Benidorm, wo die nördliche Linie auf die Linie nach Alicante trifft.
- Welche Orte haben keine Bahn und keine Straßenbahn?
- Torrevieja, Guardamar del Segura und Orihuela Costa. Dort sind Sie auf Auto oder Bus angewiesen.
- Wie weit ist Dénia vom Flughafen entfernt?
- Etwa 93 km vom Flughafen Alicante, rund eine Stunde mit dem Auto. Der Flughafen Valencia ist etwa 108 km entfernt.
- Wo ist es am günstigsten?
- Im Süden, in Torrevieja und Guardamar del Segura. Auch Alicante selbst ist günstiger als der größte Teil der Küste.
- Kann ich beim Kauf die Lizenz für Ferienvermietung übernehmen?
- Nein. In der Region Valencia erlischt die Registrierung, wenn die Immobilie den Eigentümer wechselt, der neue Eigentümer muss sie neu beantragen, und Gemeinden können neue Registrierungen begrenzen.
- Norden oder Süden?
- Der Norden ist grüner, hügeliger und teurer. Der Süden ist flacher, sonniger, günstiger und hat mehr Golf.
Wann Sie anderswo besser fahren
Wenn Sie eine größere Preisspanne suchen, von exklusiven Golfresorts bis zu günstigen Dörfern im Hinterland, bietet die Costa del Sol mehr Auswahl. Gibt das Budget den Ausschlag, ist die Costa Cálida in Murcia noch deutlich günstiger. Und wenn Ihnen der grüne Charakter des Nordens gefällt, Sie aber etwas Ruhigeres und Spanischeres suchen, lohnt sich ein Blick auf die Costa del Azahar weiter nördlich.