استكشف كوستا دورادا
تشكل الشواطئ الذهبية والبلدات الساحلية المناسبة للعائلات والتراث الروماني في طراغونة الحياة بجوار البحر.
عن كوستا دورادا
يمتد كوستا دورادا، أي "الساحل الذهبي"، جنوب برشلونة على طول مقاطعة طراغونة. وقد سُمي بذلك لشواطئه الرملية الذهبية الطويلة ومياهه الضحلة المثالية للأطفال. وهو من أكثر سواحل كتالونيا ملاءمة للعائلات.
طراغونة مدينة رومانية مدرج مسرحها وبلدتها القديمة على البحر مدرجان في قائمة اليونسكو للتراث العالمي. وسالو منتجع عائلي نابض بالحياة بجوار مدينة الملاهي بورت أفينتورا، وفيها محطة قطار جديدة منذ 2025. وتتوقف القطارات فائقة السرعة في كامب دي طراغونة، داخل البر قليلاً، ويخدم مطار رويس الساحل، خاصة في الصيف.
الأسعار أدنى مما في كوستا برافا أو حول برشلونة: تطلب طراغونة نحو 2,100 €/m² وسالو نحو 2,747 €/m².
ما يجب معرفته أولا
- شواطئ رملية ذهبية طويلة بمياه ضحلة
- أسعار أدنى من كوستا برافا وبرشلونة
- طراغونة الرومانية، من مواقع التراث العالمي لليونسكو
- سالو، منتجع عائلي بجوار بورت أفينتورا
- قواعد صارمة للإيجار السياحي، ويُتوقع انتهاء كثير من التراخيص في 2028
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| سالو | 2,747 €/م² | 31,018 | متوسط |
| تاراغونا | 2,100 €/م² | 143,260 | متوسط |
كيف تتوزع الأسعار
تطلب سالو أكثر من طراغونة، بوصفها منتجعاً شعبياً فيه كثير من المساكن الثانية. أما طراغونة، المدينة الكبيرة ذات الأحياء المتنوعة جداً، فهي الأرخص بينهما، والأسعار داخلها متفاوتة كثيراً.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
مدن في كوستا دورادا
تصفح العقارات حسب المدينة
تاراغونا
كوستا دورادا
2,100 €/م² · عدد السكان 143.260
سالو
كوستا دورادا
2,747 €/م² · عدد السكان 31.018
الأسباب المؤيدة
الأسباب المعارضة
- تقليص الإيجار السياحي
يُتوقع أن تفقد سالو أكثر من نصف تراخيص الإيجار السياحي في 2028.
- ازدحام في الصيف
سالو مزدحمة جداً في يوليو وأغسطس.
- رحلات قليلة في الشتاء
لمطار رويس رحلات صيفية في الغالب.
- ضريبة شراء مرتفعة
تبدأ ضريبة نقل الملكية في كتالونيا من 10%.
- هادئ خارج الموسم
المنتجعات أهدأ بكثير في الشتاء.
أسئلة المشترين
- أين يقع كوستا دورادا؟
- جنوب برشلونة، على طول مقاطعة طراغونة.
- هل هو أرخص من كوستا برافا؟
- نعم، بوضوح. تطلب طراغونة وسالو أقل للمتر المربع من بلدات كوستا برافا.
- هل يوجد قطار؟
- نعم. في سالو وطراغونة محطات، ولكامب دي طراغونة، داخل البر قليلاً، قطارات فائقة السرعة إلى برشلونة ومدريد.
- كيف أصل إلى هناك؟
- مطار رويس هو الأقرب، خاصة في الصيف. ويبعد مطار برشلونة نحو ساعة.
- هل يمكنني تأجير منزلي للسياح؟
- عدد التراخيص محدود، ويجب تجديد كثير منها قبل نوفمبر 2028. وفي سالو يُتوقع انتهاء أكثر من النصف. تحققوا من ذلك قبل الشراء.
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 10%، مع نسبة أعلى على أغلى المنازل. وتدفع المباني الجديدة ضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن أردتم خلجاناً صخرية وقرى، فإن كوستا برافا شمالاً هي البديل، بأسعار أعلى. وإن كنتم تبحثون عن شتاء أدفأ وضرائب شراء أقل، فإن كوستا ديل أزهار وكوستا بلانكا جنوباً تستحقان المقارنة. وإن أردتم التأجير للسياح، فالقواعد الكتالونية من الأشد صرامة في إسبانيا.