استكشف كوستا ديل أزاهار
ترسم بساتين البرتقال والشواطئ الرملية والبلدات الساحلية إيقاعا متوسطيا هادئا.
عن كوستا ديل أزاهار
يمتد كوستا ديل أزهار، أي "ساحل زهر البرتقال"، على طول مقاطعتي كاستيون وفالنسيا. إنه ساحل الشواطئ الرملية الواسعة وبساتين البرتقال وبلدات الاصطياف التي تقضي فيها الأسر الإسبانية خصوصاً فصل الصيف. ويأتي إليه مشترون أجانب أقل مما يأتي إلى كوستا بلانكا، لذا يبدو أكثر طابعاً إسبانياً وتبقى الأسعار أدنى.
فالنسيا، ثالث مدن إسبانيا، هي أكبر مكان على هذا الساحل، وفيها مطار وقطارات فائقة السرعة إلى مدريد وشواطئها الخاصة. وإلى الشمال تقع بينيكاسيم المعروفة بفللها ومهرجانها الموسيقي الصيفي، وأوروبيسا ديل مار المحبوبة لدى العائلات، وبينيسكولا بقلعتها على صخرة في البحر.
الأسعار متقاربة: تطلب فالنسيا 3,485 €/m²، وأوروبيسا ديل مار، الأرخص، 2,135 €/m².
ما يجب معرفته أولا
- ساحل أكثر طابعاً إسبانياً، بمشترين أجانب أقل من كوستا بلانكا
- فالنسيا، مدينة كبيرة بشواطئ ومطار وقطارات سريعة إلى مدريد
- أسعار من 2,135 €/m² في أوروبيسا ديل مار إلى 3,485 €/m² في فالنسيا
- شواطئ رملية واسعة وبلدات اصطياف مناسبة للعائلات
- في بينيكاسيم وأوروبيسا ديل مار محطة قطار خاصة بكل منهما
مقارنة الأسعار المطلوبة
مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.
| المكان | السعر المطلوب / م² | عدد السكان | مستوى السعر |
|---|---|---|---|
| بلديات كاملة | |||
| فالنسيا | 3,485 €/م² | 841,558 | متوسط |
| بينيكاسيم | 2,797 €/م² | 20,586 | متوسط |
| بينيسكولا | 2,432 €/م² | 8,748 | اقتصادي |
| أوروبيسا ديل مار | 2,135 €/م² | 12,483 | اقتصادي |
كيف تتوزع الأسعار
فالنسيا هي أغلى مكان على هذا الساحل، لكنها تطلب أقل بكثير مما يوحي به حجمها. تليها بينيكاسيم ثم بينيسكولا، وأوروبيسا ديل مار هي الأرخص. الفروق صغيرة، لذا يتوقف الاختيار على طبيعة المكان أكثر من السعر.
يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.
لمن يناسب كل جزء
حياة المدينة على البحر
مدينة كبيرة نابضة بالحياة فيها شواطئ وثقافة وقطارات سريعة إلى مدريد.
بالقطار وعلى البحر
لكل منهما محطة خاصة، فتصلون إلى فالنسيا وكاستيون دون سيارة.
مدن في كوستا ديل أزاهار
تصفح العقارات حسب المدينة
فالنسيا
كوستا ديل أزاهار
3,485 €/م² · عدد السكان 841.558
بينيسكولا
كوستا ديل أزاهار
2,432 €/م² · عدد السكان 8.748
بينيكاسيم
كوستا ديل أزاهار
2,797 €/م² · عدد السكان 20.586
أوروبيسا ديل مار
كوستا ديل أزاهار
2,135 €/م² · عدد السكان 12.483
الأسباب المؤيدة
الأسباب المعارضة
- هادئ خارج الموسم
كثير من بلدات الاصطياف تصبح أهدأ بكثير في الشتاء.
- أقل دولية
خدمات أقل بلغات أخرى مقارنة بكوستا بلانكا.
- لا محطة في بينيسكولا
محطة بينيكارلو-بينيسكولا تقع في بلدة بينيكارلو المجاورة.
- شتاء أبرد مما في الجنوب
أكثر اعتدالاً من شمال أوروبا، لكنه أبرد من كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول.
- خطر الفيضانات في المناطق المنخفضة
راجعوا خرائط الفيضانات قبل الشراء، خاصة حول فالنسيا.
أسئلة المشترين
- أين يقع كوستا ديل أزهار؟
- على طول مقاطعتي كاستيون وفالنسيا، شمال كوستا بلانكا.
- ما الفرق بينه وبين كوستا بلانكا؟
- هو أهدأ وأكثر طابعاً إسبانياً وأرخص، بسكان وخدمات دولية أقل.
- هل في بينيسكولا محطة قطار؟
- لا. أقرب محطة، بينيكارلو-بينيسكولا، تقع في بينيكارلو على بعد بضعة كيلومترات.
- كيف أصل إلى هناك؟
- لمطار فالنسيا أكثر الرحلات؛ ولكاستيون مطار أصغر. وتسير القطارات فائقة السرعة من فالنسيا إلى مدريد.
- أين الأسعار الأرخص؟
- في أوروبيسا ديل مار وبينيسكولا.
- ما الضرائب التي أدفعها عند الشراء؟
- على المنزل المستعمل ضريبة نقل ملكية بنسبة 9%، مع نسبة أعلى فوق مليون يورو. وتخضع المباني الجديدة لضريبة القيمة المضافة بدلاً من ضريبة نقل الملكية.
متى يكون غيرها أفضل لك
إن أردتم ساحلاً أكثر دولية بخدمات أكثر بلغتكم، فإن كوستا بلانكا تقع جنوباً مباشرة. وإن أردتم شتاءً أدفأ، فانظروا إلى كوستا دي ألميريا أو كوستا ديل سول. وإن كنتم تبحثون عن ساحل نابض بالحياة قرب مدينة كبيرة في الشمال الشرقي، فإن كوستا دورادا قرب طراغونة وبرشلونة تستحق المقارنة.