استكشف كوستا بلانكا

توفر المماشي البحرية والقرى عند سفوح الجبال وخلجان المتوسط بيئات ساحلية متنوعة للسكن.

12
بلدة
‏2,536-‏4,481 €/م²
الأسعار المطلوبة
جرّب:

عن كوستا بلانكا

كوستا بلانكا هي في الحقيقة ساحلان لكلٍّ منهما طابعه. شمال بنيدورم تكون الأرض خضراء وتلالية، مع خلجان صغيرة وجبل مونتغو وبلدات مثل خابيا ومورايرا ودينيا، حيث يعيش الهولنديون والألمان والبريطانيون منذ زمن طويل. وجنوب أليكانتي يصبح الساحل مستوياً، مع شواطئ رملية طويلة وبحيرات مالحة وجاليات دولية كبيرة حول توريفيخا وأوريويلا كوستا.

يقع مطار أليكانتي في المنتصف. ومن أليكانتي يسير ترام شمالاً على طول الساحل حتى بنيدورم ثم إلى دينيا، مع تبديل في بنيدورم. أما الجنوب فلا يوجد فيه قطار ولا ترام، فالسيارة هي التي تقوم بالمهمة هناك. وفي أقصى الشمال يكون مطار فالنسيا قريباً تقريباً بقدر مطار أليكانتي، مما يوسّع خيارات الرحلات.

الأسعار أقرب إلى بعضها مما هي في كوستا ديل سول. فالشمال يطلب أكثر مقابل خضرته وخلجانه، إذ تبلغ خابيا نحو ‏4,177 €/m²، بينما تبلغ توريفيخا في الجنوب نحو ‏2,536 €/m². لذلك يعتمد اختيار البلدة هنا على الميزانية بدرجة أقل، وعلى الطبيعة ونمط الحياة بدرجة أكبر.

ما يجب معرفته أولا

  • أخضر وتلالي في الشمال، وشواطئ رملية طويلة وأرض مستوية في الجنوب
  • ترام ساحلي يربط أليكانتي وبنيدورم ودينيا مع تبديل في بنيدورم؛ ولا سكك حديدية في الجنوب
  • مورايرا وخابيا الأغلى، وتوريفيخا وغواردامار الأيسر سعراً
  • من خابيا ودينيا يمكنكم الاختيار بين مطاري أليكانتي وفالنسيا
  • الأسعار أقرب إلى بعضها مما هي في كوستا ديل سول، لذا يزن نمط الحياة هنا أكثر من الميزانية

مقارنة الأسعار المطلوبة

مرتبة حسب السعر المطلوب للمتر المربع. البلديات والوحدات التابعة لها مدرجة بشكل منفصل، لأن الحي لا يمكن مقارنته بالبلدية التي يقع فيها.

مقارنة الأسعار المطلوبة
المكانالسعر المطلوب / م²عدد السكانمستوى السعر
بلديات كاملة
خافيا‏4,177 €/م²30,642متوسط
بينيدورم‏3,788 €/م²77,327متوسط
ألتيا‏3,518 €/م²24,592متوسط
كالبي‏3,457 €/م²27,616متوسط
دينيا‏3,303 €/م²44,726متوسط
إل كامبيلو‏3,208 €/م²31,419متوسط
فياخويوسا‏3,031 €/م²37,449متوسط
أليكانتي‏2,705 €/م²366,221متوسط
غواردا مار ديل سيغورا‏2,658 €/م²18,564متوسط
توريفييخا‏2,536 €/م²98,533متوسط
أحياء ومراكز ومجمعات سكنية
مورايرا
مركز في Teulada
‏4,481 €/م²12,912متوسط
أوريويلا كوستا
حي في Orihuela
‏3,062 €/م²27,929متوسط

كيف تتوزع الأسعار

تنخفض الأسعار من الشمال إلى الجنوب. مورايرا وخابيا، بخلجانهما وفللهما على المنحدرات، هما الأغلى، تليهما بنيدورم وألتيا وكالبي ودينيا. وحول أليكانتي، تقع إل كامبيو وفياخويوسا في الوسط، والمدينة نفسها أرخص من معظم الساحل. وفي الجنوب، توريفيخا وغواردامار ديل سيغورا هما الأيسر سعراً، وأوريويلا كوستا أعلى منهما بقليل.

يعرض الجدول متوسط أسعار العرض، لا أسعار البيع الفعلية. وداخل البلدة الواحدة قد تختلف الأسعار كثيراً من حي إلى آخر.

لمن يناسب كل جزء

ساحل أخضر وخلجان

تلال وخلجان ومحمية مونتغو الطبيعية، مع جالية دولية راسخة منذ زمن. يُستحسن امتلاك سيارة.

حياة المدينة بالترام

خط ترام واحد يربطها بأليكانتي، مع خدمات المدينة وجامعتها ومطارها على مقربة.

شمس ومساحة بميزانية أقل

شواطئ طويلة وبحيرات مالحة وغولف بأدنى الأسعار على هذا الساحل. لا يوجد قطار ولا ترام.

بلدة حقيقية طوال العام

بلدات لها حياتها الخاصة خارج الموسم، من مطبخ دينيا إلى ميناء الصيد في فياخويوسا.

أين تبحث

مطاران للاختيار

مطار فالنسيا قريب تقريباً بقدر مطار أليكانتي، مما يوسّع خيارات الرحلات.

أين تبحث

مدن في كوستا بلانكا

تصفح العقارات حسب المدينة

ميسور التكلفة
شواطئ
وافد
حضري
مطار
مأكولات

الأسباب المؤيدة

  • مطار أليكانتي في منتصف الساحل

    اتصالات واسعة بأنحاء أوروبا، وفي الشمال مطار فالنسيا خياراً ثانياً.

  • ترام على طول الساحل الشمالي

    من أليكانتي عبر بنيدورم إلى ألتيا وكالبي ودينيا، وهو أمر غير مألوف على ساحل إسباني.

  • شتاء معتدل وجاف

    شمس كافية في الشتاء للعيش هنا طوال العام، لا لقضاء العطلات فقط.

  • منزل أكبر مقابل المال مقارنةً بكوستا ديل سول

    المنزل المماثل على الساحل يكلف هنا عادةً أقل بوضوح.

  • جاليات دولية في كل مكان

    في بعض البلدات، مثل كالبي، أصبح السكان الأجانب أغلبية، لذا يكون الاندماج أسهل من معظم أنحاء إسبانيا.

الأسباب المعارضة

  • الترام ليس مباشراً

    من ألتيا أو كالبي أو دينيا إلى أليكانتي يجب التبديل في بنيدورم، والجنوب بلا أي سكك حديدية.

  • الشمال تلالي

    كثير من الفلل تقع على منحدرات شديدة عبر طرق متعرجة، ومن دون سيارة سيكون الأمر صعباً.

  • بلدات سياحية هادئة في الشتاء

    أجزاء من أوريويلا كوستا ومناطق سياحية أخرى تكون أهدأ بكثير خارج الموسم.

  • لا يوجد مستشفى عام في بنيدورم

    المستشفى العام للمنطقة يقع في بلدة فياخويوسا المجاورة.

  • قواعد صارمة للإيجار السياحي

    منذ عام 2024 يمكن للبلديات تقييد الإيجار السياحي، وينتهي تسجيل المسكن السياحي عند بيع العقار. إن كنتم تنوون التأجير، فتحققوا من ذلك قبل الشراء.

أسئلة المشترين

هل يمكنني الذهاب بالترام من ألتيا أو كالبي أو دينيا إلى أليكانتي؟
نعم، لكن مع تبديل في بنيدورم، حيث يلتقي الخط الشمالي بالخط المتجه إلى أليكانتي.
أي البلدات بلا قطار ولا ترام؟
توريفيخا وغواردامار ديل سيغورا وأوريويلا كوستا. هناك تعتمدون على السيارة أو الحافلة.
كم تبعد دينيا عن المطار؟
نحو 93 كم عن مطار أليكانتي، أي قرابة ساعة بالسيارة. ويبعد مطار فالنسيا نحو 108 كم.
أين الأسعار الأرخص؟
في الجنوب، في توريفيخا وغواردامار ديل سيغورا. ومدينة أليكانتي نفسها أرخص أيضاً من معظم الساحل.
هل يمكنني الاحتفاظ برخصة الإيجار السياحي عند الشراء؟
لا. في منطقة فالنسيا ينتهي التسجيل عندما ينتقل العقار إلى مالك جديد، لذا على المالك الجديد التقدم من جديد، ويمكن للبلديات تقييد التسجيلات الجديدة.
الشمال أم الجنوب؟
الشمال أكثر خضرة وتلالاً وأغلى. والجنوب أكثر استواءً وشمساً وأرخص، وفيه غولف أكثر.

متى يكون غيرها أفضل لك

إن كنتم تبحثون عن نطاق أسعار أوسع، من منتجعات الغولف الراقية إلى قرى الداخل الميسورة، فإن كوستا ديل سول توفر تنوعاً أكبر. وإن كانت الميزانية هي الحاسمة، فإن كوستا كاليدا في مورسيا أرخص بوضوح. وإن أعجبكم الطابع الأخضر للشمال لكنكم تبحثون عن شيء أهدأ وأكثر إسبانية، فإن كوستا ديل أثاهار إلى الشمال تستحق النظر.