Explorar Galiza
Rias atlânticas, aldeias piscatórias e campos verdes marcam o ritmo no noroeste de Espanha.
Sobre Galiza
A Galiza, no verde canto noroeste de Espanha, está virada para o Atlântico. A sua costa é recortada por profundas entradas de mar, as rias, com praias, aldeias piscatórias e ilhas, e a região é conhecida em toda a Espanha pelo seu marisco. Tem três cidades muito diferentes. Vigo, a maior, é um porto movimentado com as ilhas Cíes mesmo ao largo. A Corunha é uma cidade animada com uma longa marginal e a romana Torre de Hércules. Santiago de Compostela, o fim do famoso caminho de peregrinação, tem um centro histórico classificado pela UNESCO.
Desde 2021, comboios de alta velocidade ligam a Galiza a Madrid, e cada uma das três cidades tem o seu próprio aeroporto.
Os preços estão entre os mais baixos de toda a costa norte: a Corunha pede cerca de 3 260 €/m² e Vigo cerca de 2 602 €/m². O imposto de transmissão é de 8%.
O que saber primeiro
- Uma costa atlântica de rias, praias e ilhas
- Três cidades com caracteres muito diferentes: Vigo, Corunha e Santiago
- Alguns dos preços mais baixos da costa norte
- Comboios de alta velocidade para Madrid e três aeroportos
- Imposto de transmissão de 8% sobre casas usadas
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Corunha | 3 260 €/m² | 251.277 | Médio |
| Vigo | 2 602 €/m² | 295.735 | Médio |
| Santiago de Compostela | 2 240 €/m² | 100.842 | Médio |
Como os preços se distribuem
A Corunha é a mais cara das três cidades, seguida de Vigo. Santiago de Compostela, no interior, é a mais barata. As três ficam bem abaixo de San Sebastián, Bilbau e Santander.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Uma cidade com marginal
Uma cidade animada com uma longa marginal, praias no centro e aeroporto próprio.
Um porto e ilhas
A maior cidade da Galiza, com um porto movimentado, praias e as ilhas Cíes ao largo.
História e vida universitária
Um centro histórico classificado pela UNESCO, uma grande universidade e os preços mais baixos das três.
Cidades em Galiza
Navegar propriedades por cidade
Corunha
Galiza
3 260 €/m² · População 251.277
Santiago de Compostela
Galiza
2 240 €/m² · População 100.842
Vigo
Galiza
2 602 €/m² · População 295.735
Argumentos a favor
- Preços baixos
Algumas das cidades mais acessíveis da costa espanhola.
- Marisco e gastronomia
A Galiza é conhecida em toda a Espanha pelo seu marisco e pelos seus mercados.
- Uma costa belíssima
Rias profundas, praias longas e ilhas como as Cíes.
- Comboios de alta velocidade
Comboios rápidos para Madrid desde 2021.
- Sem calor extremo
Os verões são amenos e agradáveis.
Argumentos contra
- A zona mais chuvosa de Espanha
Sobretudo em Santiago, chove em muitos dias do ano.
- Água do mar fresca
O Atlântico mantém-se fresco, mesmo no verão.
- Poucos compradores internacionais
Menos serviços noutras línguas do que nas costas mediterrânicas.
- Duas línguas
O galego é muito usado nas escolas e na administração local, a par do espanhol.
- Voos sobretudo domésticos
Os três aeroportos têm poucas rotas internacionais.
Perguntas dos compradores
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 8% de imposto de transmissão. A habitação própria permanente pode pagar uma taxa reduzida se o seu património for modesto, e as famílias numerosas podem pagar ainda menos, com condições. A construção nova paga IVA em vez do imposto de transmissão. Consulte um consultor fiscal sobre a sua situação.
- Que cidade é para mim?
- A Corunha para viver a cidade à beira-mar, Vigo para uma cidade portuária perto de praias e ilhas, e Santiago para a história, a vida universitária e os preços mais baixos.
- Como se chega lá?
- Vigo, Corunha e Santiago têm cada uma um aeroporto, sobretudo com voos domésticos. Comboios de alta velocidade vão para Madrid.
- Como é o clima?
- Ameno e verde, com verões agradáveis, invernos frescos e muita chuva, sobretudo no interior, à volta de Santiago.
- Preciso de falar galego?
- Não. Toda a gente fala espanhol, mas o galego é muito usado nas escolas e na administração local.
- Onde é mais barato?
- Em Santiago de Compostela, seguida de Vigo.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se quer uma costa verde semelhante um pouco mais perto de Madrid, vale a pena comparar com as Astúrias. Se prefere um lugar mais internacional, com mais serviços noutras línguas, veja o País Basco, a preços mais altos. E se o sol pesa mais do que o verde, as costas mediterrânicas são a alternativa.