Explorar Estremadura
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2 localidades
Localidades em Estremadura
Cáceres
Estremadura
1 635 €/m² · População 96 598
Acima da média da região
Mérida
Estremadura
1 225 €/m² · População 60 319
Abaixo da média da região
Sobre Estremadura
A Estremadura, no oeste de Espanha junto à fronteira com Portugal, é uma das regiões mais tranquilas e menos conhecidas do país. É uma terra de grandes espaços abertos, montados onde pasta o porco ibérico e cidades históricas que estão entre as mais bem conservadas de Espanha. Cáceres tem um centro histórico medieval classificado pela UNESCO, e Mérida, a capital regional, conserva alguns dos melhores vestígios romanos fora de Itália.
A vida aqui é calma e sem pressas. Os verões são muito quentes e secos, os invernos amenos e soalheiros. As ligações ferroviárias a Madrid continuam lentas, embora esteja a ser construída uma linha mais rápida, e a maioria das pessoas desloca-se de carro.
A Estremadura tem os preços de habitação mais baixos de todas as regiões do site: Cáceres pede cerca de 1 635 €/m² e Mérida cerca de 1 225 €/m². O imposto de transmissão começa nos 8%.
O que saber primeiro
- Os preços de habitação mais baixos de todas as regiões do site
- Cáceres e Mérida, duas cidades históricas classificadas pela UNESCO
- Grandes paisagens abertas, natureza e uma vida calma
- Verões muito quentes e invernos amenos e soalheiros
- Imposto de transmissão de 8%, mais nas casas mais caras
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Cáceres | 1 635 €/m² | 96 598 | Económico |
| Mérida | 1 225 €/m² | 60 319 | Económico |
Como os preços se distribuem
Cáceres pede um pouco mais do que Mérida, mas ambas ficam muito abaixo de todas as outras regiões do site. Pelo preço de um pequeno apartamento em Madrid, compra-se aqui muitas vezes uma casa grande.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Argumentos a favor
- Preços muito baixos
A região mais acessível do site.
- Cidades históricas
- Espaço e natureza
Grandes montados, áreas protegidas e muito pouca multidão.
- Invernos amenos e soalheiros
Os invernos são amenos e secos em comparação com o norte e o centro de Espanha.
- Uma vida calma
Pouco trânsito, pouco ruído e um ritmo descontraído.
Argumentos contra
- Verões muito quentes
Julho e agosto estão entre os mais quentes de Espanha.
- Comboios lentos
Os comboios para Madrid continuam lentos; há uma linha mais rápida em construção.
- Poucos voos
O aeroporto de Badajoz tem poucas rotas domésticas; Madrid e Sevilha são os principais aeroportos.
- Sem mar
As praias mais próximas ficam em Portugal ou na Andaluzia, a várias horas.
- Poucos compradores internacionais
Menos serviços noutras línguas e um mercado de revenda mais pequeno.
Perguntas dos compradores
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 8% de imposto de transmissão, subindo por escalões nas casas mais caras. Há taxas reduzidas para alguns jovens compradores e famílias numerosas. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão. Consulte um consultor fiscal sobre a sua situação.
- Porque são os preços tão baixos?
- A Estremadura é pouco povoada, fica longe da costa e atrai menos compradores internacionais do que outras regiões. Isso torna-a uma das zonas mais acessíveis de Espanha.
- Como se chega lá?
- A maioria vai de carro. Madrid fica a cerca de três horas de Cáceres, e Sevilha a cerca de duas horas e meia de Mérida. Os comboios para Madrid continuam lentos.
- Como é o clima?
- Verões muito quentes e secos e invernos amenos e soalheiros.
- Cáceres ou Mérida?
- Cáceres por um centro histórico medieval e vida universitária, Mérida pela história romana e os preços mais baixos.
- Fica perto de Portugal?
- Sim. As duas cidades ficam a menos de uma hora de carro da fronteira portuguesa.