Explorar Astúrias
Vales verdes, vistas para as montanhas e localidades costeiras aproximam o mar e o campo.
Sobre Astúrias
As Astúrias são uma das regiões mais verdes de Espanha, com montanhas íngremes, uma costa selvagem e em grande parte intacta, e uma forte tradição de sidra e comida farta. As suas duas principais cidades ficam a apenas meia hora uma da outra. Oviedo, a capital, é uma cidade histórica elegante com um centro antigo compacto. Gijón, a maior cidade, fica à beira-mar e tem uma longa praia urbana em San Lorenzo.
Desde 2023, uma nova linha de alta velocidade através das montanhas coloca Oviedo a cerca de três horas de Madrid de comboio. O aeroporto das Astúrias liga a região a outras cidades espanholas e a alguns destinos europeus.
Os preços estão entre os mais baixos do norte de Espanha: Gijón pede 2 687 €/m² e Oviedo 2 372 €/m². O imposto de transmissão é de 8%, com uma taxa mais alta em casas mais caras.
O que saber primeiro
- Montanhas verdes e uma costa selvagem, em grande parte intacta
- Oviedo e Gijón, duas cidades a apenas meia hora uma da outra
- Preços mais baixos do que no País Basco e na Cantábria
- Comboios de alta velocidade para Madrid desde 2023
- Imposto de transmissão de 8%, mais alto em casas mais caras
Preços pedidos comparados
Ordenado pelo preço pedido por m². Os municípios e as entidades submunicipais aparecem separados, porque um bairro não pode ser comparado com o município que o contém.
| Local | Preço pedido / m² | População | Nível de preço |
|---|---|---|---|
| Municípios completos | |||
| Gijón | 2 687 €/m² | 271.259 | Médio |
| Oviedo | 2 372 €/m² | 223.576 | Médio |
Como os preços se distribuem
Gijón, à beira-mar, pede um pouco mais do que Oviedo, a capital do interior. Ambas são claramente mais baratas do que Santander e ficam muito abaixo de San Sebastián e Bilbau.
A tabela mostra preços médios pedidos, não preços de venda. Dentro da mesma localidade, os preços podem variar muito de zona para zona.
A quem se adequa cada zona
Cidades em Astúrias
Navegar propriedades por cidade
Oviedo
Astúrias
2 372 €/m² · População 223.576
Gijón
Astúrias
2 687 €/m² · População 271.259
Argumentos a favor
- Preços baixos para o norte
Claramente mais barato do que o País Basco e a Cantábria.
- Natureza à porta
Os Picos da Europa, praias selvagens e vales verdes, tudo perto.
- Boa comida e sidra
Uma forte cultura gastronómica a preços bem abaixo das grandes cidades.
- Comboios de alta velocidade
Desde 2023, Oviedo fica a cerca de três horas de Madrid de comboio.
- Uma vida calma e segura
Duas cidades agradáveis com elevada qualidade de vida.
Argumentos contra
- Chuva ao longo do ano
A paisagem verde vem com muitos dias cinzentos e chuvosos.
- Poucos voos internacionais
O aeroporto das Astúrias tem menos rotas do que os grandes aeroportos do sul.
- Poucos compradores internacionais
Menos serviços noutras línguas do que nas costas mediterrânicas.
- Aldeias tranquilas
Muitas aldeias rurais têm uma população envelhecida e poucos serviços.
- Água do mar fresca
O Atlântico mantém-se fresco, mesmo em agosto.
Perguntas dos compradores
- Que impostos pago na compra?
- Numa casa usada, 8% de imposto de transmissão, e uma taxa mais alta em casas mais caras. Compradores até aos 35 anos e famílias numerosas pagam uma taxa reduzida na habitação própria permanente, com condições. A construção nova paga IVA em vez de imposto de transmissão. Consulte um consultor fiscal sobre a sua situação.
- Oviedo ou Gijón?
- Gijón para viver à beira-mar, com praia urbana e marina. Oviedo para uma cidade histórica mais pequena e elegante, um pouco mais barata. Ficam a apenas meia hora uma da outra.
- Como se chega lá?
- O aeroporto das Astúrias tem voos para cidades espanholas e algumas europeias. Comboios de alta velocidade ligam Oviedo e Gijón a Madrid em cerca de três horas.
- Como é o clima?
- Ameno e verde. Os verões são agradáveis em vez de quentes, os invernos frescos, e chove ao longo de todo o ano.
- É mais barato do que a Cantábria?
- Sim. Oviedo e Gijón pedem claramente menos por metro quadrado do que Santander.
- A que distância ficam as montanhas?
- Os Picos da Europa ficam a cerca de uma hora de carro de Oviedo e Gijón.
Quando ficaria melhor noutro lugar
Se procura uma casa no Atlântico a um preço ainda mais baixo, vale a pena comparar com a Galiza, a oeste. Se prefere uma cidade mais internacional, com mais serviços noutras línguas, veja o País Basco, a preços mais altos. E se o sol pesa mais do que o verde, as costas mediterrânicas são a alternativa.