Guia completo para comprar imóvel em Espanha
Tudo o que compradores estrangeiros precisam saber sobre comprar imóveis em Espanha
O processo de compra passo a passo
Siga estas 6 etapas para comprar com sucesso a sua propriedade em Espanha
Orientação para a sua nacionalidade
Diferentes regras e considerações aplicam-se dependendo da sua origem
Estados unidos & não-UE
Pontos Chave
- Pode comprar propriedade sem restrições
- A via do visto de investidor foi retirada em abril de 2025
- Limite Schengen de 90 dias sem visto
- Requisitos de declaração FATCA para cidadãos americanos
Informação Fiscal
Cidadãos americanos são tributados sobre rendimentos mundiais independentemente da residência. FBAR e FATCA obrigatórios. Crédito fiscal estrangeiro disponível.
Opções de residência
A via do visto de investidor foi retirada em abril de 2025
Dicas Bancárias
Alguns bancos espanhóis relutantes em abrir contas para cidadãos americanos (FATCA). Citibank e BBVA mais acomodados.
Considerações Especiais
- • Retenção de 3%: Não-residentes têm 3% retido nas vendas de propriedades
- • Declarações fiscais americanas: Propriedade espanhola deve ser declarada
- • Planeamento patrimonial: Interação complexa das leis de herança americana e espanhola
Estimate your total purchase cost
Adjust the price, region and financing to see all the taxes, notary and legal fees you'll need to budget for. Download a branded PDF summary.
O imposto de transmissão é fixado por comunidade, não a nível nacional.
* Estas são estimativas. Os custos reais podem variar com base nas circunstâncias específicas, localização e honorários profissionais. Consulte um advogado para valores exatos.
As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas comuns sobre comprar imóveis em Espanha
Ainda tem perguntas?
O nosso Consultor IA pode responder às suas perguntas específicas sobre comprar imóveis em Espanha