Guia completo para comprar imóvel em Espanha
Tudo o que compradores estrangeiros precisam saber sobre comprar imóveis em Espanha
O processo de compra passo a passo
Siga estas 6 etapas para comprar com sucesso a sua propriedade em Espanha
Orientação para a sua nacionalidade
Diferentes regras e considerações aplicam-se dependendo da sua origem
UAE & Gulf
Pontos Chave
- Comprar um imóvel não dá residência: a via do investidor foi retirada em abril de 2025
- Strong AED/EUR exchange opportunities for property purchases
- Spain is a top destination for Gulf investors seeking EU access
Informação Fiscal
UAE residents enjoy 0% personal income tax at home. Spanish property generates rental income taxed at 24% (non-residents). Capital gains tax 19-23% on sale. No wealth tax in most regions for foreign investors.
Opções de residência
Comprar um imóvel não lhe dá residência em Espanha. A via do investidor (golden visa) foi retirada em abril de 2025, pelo que compradores de fora da UE precisam de uma autorização própria, como o visto não lucrativo ou o visto de nómada digital. Fale com um advogado de imigração.
Dicas Bancárias
Wise and Revolut offer best AED/EUR rates. Spanish banks welcome Gulf investors with dedicated international desks. Consider currency hedging given AED-USD peg. Mortgage available up to 70% LTV for non-residents.
Considerações Especiais
- • Remote purchase: Full Power of Attorney allows buying without traveling
- • Halal financing: Some Spanish banks offer Sharia-compliant mortgages
- • Climate: Mediterranean coast offers familiar warm weather year-round
- • Arabic-speaking lawyers and agents available in Marbella, Madrid, Barcelona
Estimate your total purchase cost
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O imposto de transmissão é fixado por comunidade, não a nível nacional.
* Estas são estimativas. Os custos reais podem variar com base nas circunstâncias específicas, localização e honorários profissionais. Consulte um advogado para valores exatos.
As taxas são fixadas por cada comunidade autónoma e mudam. Confirme os valores atuais com um advogado ou consultor fiscal espanhol antes de fazer contas.
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas comuns sobre comprar imóveis em Espanha
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O nosso Consultor IA pode responder às suas perguntas específicas sobre comprar imóveis em Espanha