Eksploruj Costa Cálida
Osłonięte wody Mar Menor, śródziemnomorskie zatoki i domy nad morzem oferują różne formy życia na wybrzeżu.
O regionie Costa Cálida
Costa Cálida, czyli „ciepłe wybrzeże”, to linia brzegowa Regionu Murcji. Nazwa jest zasłużona: dużo słońca, łagodne zimy i ciepła woda, zwłaszcza w Mar Menor, dużej lagunie o spokojnej, płytkiej wodzie, lubianej przez rodziny. Na południowym zachodzie wybrzeże przechodzi w spokojne zatoki i zatoczki wokół Mazarrón i Águilas.
To jedno z najtańszych wybrzeży Hiszpanii. We wszystkich czterech miejscowościach na stronie ceny wynoszą od 1 649 €/m² w Águilas do 1 914 €/m² w Mazarrón, więc za te same pieniądze dostaje się znacznie więcej niż na Costa Blanca czy Costa del Sol. Atmosfera jest też bardziej hiszpańska, a zagranicznych nabywców mniej.
Cartagena, dawne miasto portowe z rzymskimi zabytkami, oraz Murcja, stolica regionu, zapewniają miejskie życie w zasięgu ręki.
Co warto wiedzieć najpierw
- Jedno z najtańszych wybrzeży Hiszpanii, od 1 649 €/m² w Águilas do 1 914 €/m² w Mazarrón
- Ciepła woda i spokojne plaże, zwłaszcza w Mar Menor
- Spokojne zatoki i zatoczki wokół Mazarrón i Águilas
- Bardziej hiszpańskie wybrzeże, z mniejszą liczbą zagranicznych nabywców
- Miejskie życie w pobliżu, w Cartagenie i Murcji
Porównanie cen ofertowych
Uszeregowane według ceny ofertowej za m². Gminy i jednostki wewnątrz gmin są wymienione osobno, ponieważ dzielnicy nie da się porównać z gminą, w której leży.
| Miejsce | Cena ofertowa / m² | Liczba ludności | Poziom cen |
|---|---|---|---|
| Całe gminy | |||
| Mazarrón | 1 914 €/m² | 35 449 | Budżetowy |
| Kartagena | 1 741 €/m² | 220 704 | Budżetowy |
| Murcja | 1 740 €/m² | 479 405 | Budżetowy |
| Águilas | 1 649 €/m² | 37 811 | Budżetowy |
Jak rozkładają się ceny
Ceny na tym wybrzeżu są do siebie bardzo zbliżone. Najdroższy jest Mazarrón, Cartagena i Murcja są na tym samym poziomie, a najtańsze jest Águilas. Wybór zależy więc głównie od rodzaju miejsca: miasto, port czy spokojna miejscowość nadmorska.
Tabela pokazuje średnie ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. W obrębie jednej miejscowości ceny mogą się bardzo różnić w zależności od dzielnicy.
Dla kogo która część
Historia i przystań jachtowa
Miasto portowe z rzymskim teatrem, tętniącym życiem centrum i pociągami dalekobieżnymi.
Spokojne zatoczki i golf
Zatoczki i plaże, spokojne tempo życia i pola golfowe w pobliżu.
Autentycznie i przystępnie
Hiszpańskie miasteczko rybackie z plażami po obu stronach i najniższymi cenami w okolicy.
Miasto blisko wybrzeża
Stolica regionu, z kulturą, uczelnią i pociągami do Madrytu, pół godziny od morza.
Miasta w Costa Cálida
Proszę przeglądać nieruchomości według miasta
Murcja
Costa Cálida
1 740 €/m² · Liczba ludności 479.405
Kartagena
Costa Cálida
1 741 €/m² · Liczba ludności 220.704
Mazarrón
Costa Cálida
1 914 €/m² · Liczba ludności 35.449
Águilas
Costa Cálida
1 649 €/m² · Liczba ludności 37.811
Argumenty za
- Niskie ceny
Znacznie taniej niż na Costa Blanca czy Costa del Sol.
- Ciepła woda
Mar Menor jest ciepłe i spokojne, idealne dla rodzin i do sportów wodnych.
- Słońce i łagodne zimy
Jedno z najbardziej słonecznych wybrzeży Hiszpanii.
- Autentycznie hiszpańskie
Mniej zagranicznych nabywców, więcej lokalnego życia.
- Korzystne podatki
8% podatku od zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, a dla niektórych nabywców obniżona stawka.
Argumenty przeciw
- Mało pociągów na wybrzeżu
- Jakość wody w Mar Menor
Laguna miała w ostatnich latach poważne problemy z zanieczyszczeniem. Warto sprawdzić obecną sytuację.
- Mniej usług międzynarodowych
Mniej pomocy w innych językach niż na Costa Blanca.
- Ceny szybko rosną
Murcja odnotowała największy wzrost cen w Hiszpanii na początku 2026 roku.
- Sucho i gorąco latem
Woda jest w regionie deficytowa, a letnie popołudnia w głębi lądu są bardzo gorące.
Pytania kupujących
- Gdzie leży Costa Cálida?
- To wybrzeże Regionu Murcji, między Costa Blanca na północy a Costa de Almería na południowym zachodzie.
- Dlaczego jest tu tak tanio?
- Przyjeżdża tu mniej zagranicznych nabywców niż na sąsiednie wybrzeża, a lotów i pociągów jest mniej. Ceny rosną jednak szybko.
- Czy wzdłuż wybrzeża jeździ pociąg?
- Prawie wcale. Cartagena ma pociągi dalekobieżne i regionalne, ale do Águilas nie kursują pociągi, a Mazarrón nie ma stacji.
- Jak tam dojechać?
- Międzynarodowe lotnisko Regionu Murcji w Corvera obsługuje całe wybrzeże, a lotnisko w Alicante jest oddalone o około godzinę.
- Jakie jest Mar Menor?
- To duża słonowodna laguna o spokojnej, ciepłej wodzie. W ostatnich latach miała problemy z zanieczyszczeniem, więc przed zakupem w pobliżu warto sprawdzić obecną sytuację.
- Jakie podatki płaci się przy zakupie?
- Przy nieruchomości z rynku wtórnego 8% podatku od zakupu, a obniżona stawka przy głównym miejscu zamieszkania dla nabywców do 40. roku życia lub rodzin wielodzietnych, pod pewnymi warunkami. Nowe nieruchomości objęte są VAT zamiast podatku od zakupu.
Kiedy lepiej wybrać inne miejsce
Jeśli zależy Państwu na bardziej międzynarodowym wybrzeżu z większą liczbą usług w Państwa języku, Costa Blanca leży tuż na północy. Jeśli szukają Państwo równie niskich cen z jeszcze bardziej pustynnymi krajobrazami i łagodnymi zimami, warto przyjrzeć się Costa de Almería. A jeśli ważne jest dobre połączenie kolejowe, lepiej skomunikowane są Walencja i Costa del Azahar.