Ontdek Murcia
Mediterrane stranden, boomgaarden en stadsleven bieden een ontspannen omgeving in Zuidoost-Spanje.
Over Murcia
De Regio Murcia, in het zuidoosten van Spanje, is een van de zonnigste en meest betaalbare delen van het land. Ze combineert een levendige hoofdstad, Murcia, met de historische havenstad Cartagena en de kust van de Costa Cálida, met de Mar Menor, een grote zoutwaterlagune met rustig, warm water.
De prijzen behoren tot de laagste van alle Spaanse kusten: de vier plaatsen op de site lopen van € 1.649/m² in Águilas tot € 1.914/m² in Mazarrón. Opvallend genoeg vraagt de stad Murcia niet meer dan de kleine kustplaatsen. De prijzen stijgen wel snel: begin 2026 stegen ze hier meer dan in welke andere regio van Spanje ook.
De regio heeft een eigen internationale luchthaven in Corvera en hogesnelheidstreinen van Murcia naar Madrid. De belastingen zijn gunstig, met 8% overdrachtsbelasting op bestaande woningen en een verlaagd tarief voor sommige starters.
Wat u eerst moet weten
- Enkele van de laagste woningprijzen aan de Spaanse kust, van € 1.649/m² in Águilas tot € 1.914/m² in Mazarrón
- Veel zon en droge, milde winters
- De stad Murcia kost per vierkante meter niet meer dan de kustplaatsen
- 8% overdrachtsbelasting op bestaande woningen, en een verlaagd tarief voor sommige kopers
- Begin 2026 stegen de prijzen hier sneller dan waar ook in Spanje
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Mazarrón | € 1.914/m² | 35.449 | Voordelig |
| Cartagena | € 1.741/m² | 220.704 | Voordelig |
| Murcia | € 1.740/m² | 479.405 | Voordelig |
| Águilas | € 1.649/m² | 37.811 | Voordelig |
Hoe de prijzen uiteenlopen
De vier plaatsen liggen qua prijs dicht bij elkaar. Mazarrón vraagt iets meer, Cartagena en Murcia zijn gelijk, en Águilas is het goedkoopst. De keuze gaat daardoor minder over de prijs dan over het soort plaats: een stad, een haven of een rustig kustplaatsje.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Stadsleven voor een lage prijs
Een levendige hoofdstad met universiteit, cultuur en treinen naar Madrid, tegen de prijzen van een kustplaats.
Geschiedenis aan zee
Een havenstad met een Romeins theater, een jachthaven en langeafstandstreinen.
Rustige baaien en stranden
Baaien en stranden in een rustige kustplaats, met golf in de buurt.
De goedkoopste kust
Een authentiek Spaans kustplaatsje met stranden en de laagste prijzen hier.
Steden in Murcia
Blader vastgoed per stad
Murcia
Murcia
€ 1.740/m² · Inwoners 479.405
Cartagena
Murcia
€ 1.741/m² · Inwoners 220.704
Mazarrón
Murcia
€ 1.914/m² · Inwoners 35.449
Águilas
Murcia
€ 1.649/m² · Inwoners 37.811
Wat ervoor pleit
- Lage prijzen
Enkele van de meest betaalbare woningen aan de Spaanse kust.
- Veel zon
Droog, zonnig weer en milde winters.
- Gunstige belastingen
8% overdrachtsbelasting op bestaande woningen, en een verlaagd tarief voor kopers van 40 jaar of jonger of grote gezinnen die een eigen hoofdverblijf kopen.
- Een echte stad voor een lage prijs
Murcia kost per vierkante meter niet meer dan de kustplaatsen.
- Eigen luchthaven en snelle treinen
De luchthaven van Corvera en hogesnelheidstreinen van Murcia naar Madrid.
Wat ertegen pleit
- De prijzen stijgen snel
De sterkste stijging van Spanje begin 2026, dus de koopjes van nu blijven misschien niet.
- Weinig treinen buiten Murcia
Naar Águilas rijden geen treinen en Mazarrón heeft geen station, dus u hebt een auto nodig.
- Hete, droge zomers
In het binnenland zijn juli en augustus erg heet, en water is schaars in de regio.
- Waterkwaliteit van de Mar Menor
De lagune heeft de afgelopen jaren ernstige vervuilingsproblemen gehad. Controleer de huidige situatie.
- Minder internationale vluchten
Vragen van kopers
- Wat kost een woning in de Regio Murcia?
- De vier plaatsen op de site lopen van € 1.649/m² in Águilas tot € 1.914/m² in Mazarrón, een van de laagste prijzen aan de Spaanse kust.
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 8% overdrachtsbelasting; een verlaagd tarief op een eigen hoofdverblijf voor kopers van 40 jaar of jonger, grote gezinnen of mensen met een handicap, onder voorwaarden. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting. Vraag een belastingadviseur naar uw situatie.
- Hoe kom ik er?
- De internationale luchthaven van de Regio Murcia in Corvera heeft eigen vluchten, en de luchthaven van Alicante ligt op ongeveer een uur rijden. Hogesnelheidstreinen rijden van Murcia naar Madrid.
- Heb ik een auto nodig?
- Buiten Murcia wel. Naar Águilas rijden geen treinen en Mazarrón heeft geen station.
- Stijgen de prijzen nog?
- Ja. Begin 2026 stegen de prijzen in de Regio Murcia sneller dan in welk ander deel van Spanje ook.
- Wat is de Mar Menor?
- Een grote zoutwaterlagune met rustig, warm water, door La Manga van de zee gescheiden. De lagune heeft de afgelopen jaren vervuilingsproblemen gehad, dus controleer de huidige situatie.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u een internationalere kust met meer voorzieningen in uw eigen taal, dan is de Costa Blanca, vlak ten noorden, het voor de hand liggende alternatief, tegen iets hogere prijzen. Wilt u dezelfde lage prijzen met nog mildere winters, kijk dan naar de Costa de Almería. En is een goede treinverbinding belangrijk, dan zijn Valencia en Alicante beter bereikbaar.