Ontdek Costa Cálida
Het beschutte water van de Mar Menor, mediterrane baaien en woningen aan zee bieden verschillende vormen van kustleven.
Over Costa Cálida
De Costa Cálida, de "warme kust", is de kustlijn van de Regio Murcia. De naam klopt: veel zon, milde winters en warm water, vooral in de Mar Menor, een grote lagune met rustig, ondiep water die geliefd is bij gezinnen. In het zuidwesten gaat de kust over in rustige baaien en inhammen rond Mazarrón en Águilas.
Het is een van de meest betaalbare kusten van Spanje. Alle vier de plaatsen op de site vragen tussen € 1.649/m² in Águilas en € 1.914/m² in Mazarrón, dus u krijgt veel meer voor uw geld dan aan de Costa Blanca of de Costa del Sol. Het voelt ook Spaanser, met minder internationale kopers.
Cartagena, een oude havenstad met Romeinse overblijfselen, en Murcia, de hoofdstad van de regio, brengen stadsleven binnen handbereik.
Wat u eerst moet weten
- Een van de goedkoopste kusten van Spanje, van € 1.649/m² in Águilas tot € 1.914/m² in Mazarrón
- Warm water en rustige stranden, vooral in de Mar Menor
- Rustige baaien en inhammen rond Mazarrón en Águilas
- Een Spaansere kust, met minder internationale kopers
- Stadsleven dichtbij in Cartagena en Murcia
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Mazarrón | € 1.914/m² | 35.449 | Voordelig |
| Cartagena | € 1.741/m² | 220.704 | Voordelig |
| Murcia | € 1.740/m² | 479.405 | Voordelig |
| Águilas | € 1.649/m² | 37.811 | Voordelig |
Hoe de prijzen uiteenlopen
De prijzen aan deze kust liggen heel dicht bij elkaar. Mazarrón vraagt het meest, Cartagena en Murcia zijn gelijk, en Águilas is het goedkoopst. De keuze gaat daarom vooral over het soort plaats dat u zoekt: stad, haven of rustig kustplaatsje.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Geschiedenis en een jachthaven
Een havenstad met een Romeins theater, een levendig centrum en langeafstandstreinen.
Rustige baaien en golf
Baaien en stranden, een ontspannen tempo en golfbanen in de buurt.
Authentiek en betaalbaar
Een Spaans vissersstadje met stranden aan beide kanten en de laagste prijzen hier.
Een stad bij de kust
De hoofdstad van de regio, met cultuur, een universiteit en treinen naar Madrid, op een half uur van zee.
Steden in Costa Cálida
Blader vastgoed per stad
Murcia
Costa Cálida
€ 1.740/m² · Inwoners 479.405
Cartagena
Costa Cálida
€ 1.741/m² · Inwoners 220.704
Mazarrón
Costa Cálida
€ 1.914/m² · Inwoners 35.449
Águilas
Costa Cálida
€ 1.649/m² · Inwoners 37.811
Wat ervoor pleit
- Lage prijzen
Veel goedkoper dan de Costa Blanca of de Costa del Sol.
- Warm water
De Mar Menor is warm en rustig, ideaal voor gezinnen en watersport.
- Zon en milde winters
Een van de zonnigste kusten van Spanje.
- Echt Spaans
Minder internationale kopers, meer lokaal leven.
- Gunstige belastingen
8% overdrachtsbelasting op bestaande woningen, en een verlaagd tarief voor sommige kopers.
Wat ertegen pleit
- Weinig treinen aan de kust
Naar Águilas rijden geen treinen en Mazarrón heeft geen station.
- Waterkwaliteit van de Mar Menor
De lagune heeft de afgelopen jaren ernstige vervuilingsproblemen gehad. Controleer de huidige situatie.
- Minder internationale voorzieningen
Minder hulp in andere talen dan aan de Costa Blanca.
- De prijzen stijgen snel
Murcia had begin 2026 de snelste prijsstijging van Spanje.
- Droog en heet in de zomer
Water is schaars in de regio, en zomermiddagen in het binnenland zijn erg heet.
Vragen van kopers
- Waar ligt de Costa Cálida?
- Het is de kust van de Regio Murcia, tussen de Costa Blanca in het noorden en de Costa de Almería in het zuidwesten.
- Waarom is het er zo betaalbaar?
- Er komen minder internationale kopers dan aan de kusten eromheen, en er zijn minder vluchten en treinen. De prijzen stijgen wel snel.
- Rijdt er een trein langs de kust?
- Nauwelijks. Cartagena heeft langeafstands- en regionale treinen, maar naar Águilas rijden geen treinen en Mazarrón heeft geen station.
- Hoe kom ik er?
- De internationale luchthaven van de Regio Murcia in Corvera bedient de hele kust, en de luchthaven van Alicante ligt op ongeveer een uur rijden.
- Hoe is de Mar Menor?
- Een grote zoutwaterlagune met rustig, warm water. De lagune heeft de afgelopen jaren vervuilingsproblemen gehad, dus controleer de huidige situatie voordat u er vlakbij koopt.
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 8% overdrachtsbelasting, en een verlaagd tarief op een eigen hoofdverblijf voor kopers van 40 jaar of jonger of grote gezinnen, onder voorwaarden. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u een internationalere kust met meer voorzieningen in uw eigen taal, dan ligt de Costa Blanca vlak ten noorden. Wilt u dezelfde lage prijzen met nog meer woestijnachtige landschappen en milde winters, kijk dan naar de Costa de Almería. En is een goede treinverbinding belangrijk, dan zijn Valencia en de Costa del Azahar beter bereikbaar.