1 plaats
Plaatsen in La Rioja
Over La Rioja
La Rioja, in het noorden van Spanje, is de beroemdste wijnregio van het land. Wijngaarden en middeleeuwse dorpen liggen langs de vallei van de Ebro, en de wijnhuizen variëren van kleine familiebedrijven tot wereldberoemde namen. De Camino de Santiago, de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela, loopt er dwars doorheen.
De hoofdstad Logroño is een compacte, prettige stad, bekend om de tapasbars in de Calle Laurel en haar ontspannen levensstijl. De luchthaven van Bilbao ligt op ongeveer anderhalf uur rijden, en het klimaat is milder dan in Centraal-Spanje, met warme zomers en koele winters.
Logroño vraagt gemiddeld € 2.185/m², ruim onder het naastgelegen Baskenland. La Rioja heeft bovendien een van de lagere overdrachtsbelastingen van Spanje: 7 %.
Wat u eerst moet weten
- De beroemdste wijnregio van Spanje, met wijngaarden en middeleeuwse dorpen
- Logroño, een compacte, prettige stad die bekendstaat om haar tapas
- Prijzen ruim onder het naastgelegen Baskenland
- 7 % overdrachtsbelasting, een van de lagere tarieven van Spanje
- De luchthaven van Bilbao op ongeveer anderhalf uur
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Logroño | € 2.185/m² | 151.681 | Middensegment |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Logroño is de enige stad op de site in La Rioja. Ze vraagt duidelijk minder dan Bilbao en San Sebastián, en ongeveer hetzelfde als Zaragoza of Valladolid. Dorpen in de wijnstreek kunnen nog goedkoper zijn, maar lopen sterk uiteen.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Een stad van wijn en tapas
Een compacte, prettige stad met beroemde tapasbars, wijngaarden om de hoek en gematigde prijzen.
Wat ervoor pleit
- Wijnland
Overal wijngaarden, wijnhuizen en middeleeuwse dorpen.
- Goed eten
De tapasbars van Logroño behoren tot de bekendste van Spanje.
- Gematigde prijzen
Duidelijk goedkoper dan het naastgelegen Baskenland.
- 7 % overdrachtsbelasting
Een van de lagere tarieven van Spanje.
- Een rustig, veilig leven
Een kleine, overzichtelijke stad met een hoge levenskwaliteit.
Wat ertegen pleit
- Geen zee
De dichtstbijzijnde stranden, aan de Baskische kust, liggen op ongeveer twee uur.
- Weinig vluchten
De kleine luchthaven van Logroño heeft weinig routes; de meeste mensen vliegen via Bilbao.
- Geen hogesnelheidstrein
- Koele winters
De winters zijn koel en kunnen grijs en mistig zijn.
- Kleine markt
Weinig woningen te koop en weinig internationale kopers.
Vragen van kopers
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 7 % overdrachtsbelasting. Voor sommige jonge kopers en grote gezinnen gelden lagere tarieven. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting. Vraag een belastingadviseur naar uw situatie.
- Hoe kom ik er?
- De luchthaven van Bilbao ligt op ongeveer anderhalf uur rijden. Er rijden treinen naar Madrid en Barcelona, maar er is nog geen hogesnelheidslijn.
- Hoe is het klimaat?
- Milder dan in Centraal-Spanje, met warme zomers en koele winters.
- Kan ik een huis tussen de wijngaarden kopen?
- Ja. Dorpen in de wijnstreek bieden huizen met grond, vaak goedkoper dan in Logroño, al is het aanbod beperkt.
- Is het goedkoper dan Baskenland?
- Ja, duidelijk. Logroño vraagt veel minder dan Bilbao en San Sebastián.
- Is het een goede plek om met pensioen te gaan?
- Voor veel mensen wel: een rustige, veilige stad met goed eten, goede zorg en lage belastingen, maar met koele winters en zonder zee.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u het groene noorden met de zee, dan liggen Baskenland en Cantabrië naast de deur, tegen hogere prijzen. Wilt u een grotere stad tegen vergelijkbare prijzen, dan is Zaragoza het vergelijken waard. En zijn warme winters belangrijk, dan zijn de kusten aan de Middellandse Zee het alternatief.