1 plaats
Plaatsen in Aragón
Over Aragón
Aragón ligt in het noordoosten van Spanje, tussen Madrid en Barcelona, en strekt zich uit tot in de Pyreneeën. De hoofdstad Zaragoza is de vijfde stad van Spanje, met een indrukwekkende basiliek aan de Ebro, een levendig centrum en een tram. In het noorden bieden de Pyreneeën skigebieden, bergdorpen en enkele van de mooiste wandelroutes van Spanje.
Zaragoza ligt aan de hogesnelheidslijn tussen Madrid en Barcelona, die allebei op ongeveer anderhalf uur met de trein liggen. Het klimaat is droog landklimaat, met hete zomers, koude winters en een krachtige lokale wind, de cierzo.
Zaragoza vraagt rond de € 2.343/m², ver onder Madrid en Barcelona. De overdrachtsbelasting begint bij 8 %, met een hoger tarief op duurdere woningen.
Wat u eerst moet weten
- Zaragoza, de vijfde stad van Spanje, voor een fractie van de prijzen in Madrid en Barcelona
- Hogesnelheidstreinen naar Madrid en Barcelona in ongeveer anderhalf uur
- De Pyreneeën, met skigebieden en bergdorpen, in het noorden
- Een droog landklimaat met hete zomers en koude winters
- 8 % overdrachtsbelasting, hoger op duurdere woningen
Vraagprijzen vergeleken
Gerangschikt op vraagprijs per m². Gemeenten en onderdelen van gemeenten staan apart, want een wijk kan niet worden vergeleken met de gemeente waarin die ligt.
| Plaats | Vraagprijs / m² | Inwoners | Prijsniveau |
|---|---|---|---|
| Volledige gemeenten | |||
| Zaragoza | € 2.343/m² | 699.007 | Middensegment |
Hoe de prijzen uiteenlopen
Zaragoza is de enige stad op de site in Aragón. Ze vraagt veel minder dan Madrid of Barcelona en ongeveer hetzelfde als Valladolid of Logroño, waardoor ze een van de meest betaalbare grote steden van Spanje is.
De tabel toont gemiddelde vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Binnen één plaats kunnen de prijzen per wijk sterk verschillen.
Voor wie welk deel past
Een grote stad voor een lage prijs
De vijfde stad van Spanje, met een tram, cultuur, hogesnelheidstreinen en lage prijzen.
Wat ervoor pleit
- Lage prijzen voor een grote stad
Zaragoza vraagt een fractie van de prijzen in Madrid en Barcelona.
- Tussen Madrid en Barcelona
Beide liggen op ongeveer anderhalf uur met de hogesnelheidstrein.
- Bergen dichtbij
De Pyreneeën bieden skiën, wandelen en bergdorpen binnen een paar uur.
- Veel zon
Droog, zonnig weer het grootste deel van het jaar.
- Goed openbaar vervoer
Zaragoza heeft een tram en een dicht busnet.
Wat ertegen pleit
- Hete zomers, koude winters
Een landklimaat met grote verschillen tussen de seizoenen.
- De cierzo
Er waait vaak een krachtige, koude wind, vooral in de winter.
- Geen zee
De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer tweeënhalf uur rijden.
- Weinig vluchten
De luchthaven van Zaragoza heeft weinig passagiersroutes; de meeste mensen vliegen vanuit Madrid of Barcelona.
- Weinig internationale kopers
Minder voorzieningen in andere talen dan aan de kust.
Vragen van kopers
- Welke belastingen betaal ik bij aankoop?
- Op een bestaande woning 8 % overdrachtsbelasting, met een hoger tarief op duurdere woningen. Voor sommige jonge kopers en grote gezinnen gelden lagere tarieven. Op nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting. Vraag een belastingadviseur naar uw situatie.
- Hoe kom ik er?
- Hogesnelheidstreinen verbinden Zaragoza in ongeveer anderhalf uur met Madrid en Barcelona. De luchthaven van Zaragoza heeft weinig passagiersvluchten.
- Hoe is het klimaat?
- Droog landklimaat: hete zomers, koude winters en een krachtige lokale wind, de cierzo.
- Hoe ver zijn de Pyreneeën?
- De skigebieden en bergdorpen van de Aragonese Pyreneeën liggen op ongeveer twee uur rijden ten noorden van Zaragoza.
- Is Zaragoza goedkoper dan Madrid en Barcelona?
- Ja, veel. Zaragoza vraagt ongeveer een derde van de prijs per vierkante meter in Madrid.
- Is er een strand in de buurt?
- Nee. De dichtstbijzijnde stranden, aan de Costa Dorada, liggen op ongeveer tweeënhalf uur rijden.
Wanneer u elders beter zit
Wilt u een grote stad met strand, dan zijn Valencia en Barcelona de voor de hand liggende alternatieven, tegen hogere prijzen. Wilt u lage prijzen met mildere winters, kijk dan naar de Middellandse Zeekusten verder naar het zuiden. En zijn bergen de grootste trekpleister, dan combineren Asturië en Cantabrië ze met de zee.