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Villes et villages en Aragon
À propos de Aragon
L'Aragon se trouve dans le nord-est de l'Espagne, entre Madrid et Barcelone, et s'étend jusqu'aux Pyrénées. Sa capitale, Saragosse, est la cinquième ville d'Espagne, avec une imposante basilique au bord de l'Èbre, un centre animé et un tramway. Au nord, les Pyrénées offrent des stations de ski, des villages de montagne et certaines des plus belles randonnées d'Espagne.
Saragosse est sur la ligne à grande vitesse entre Madrid et Barcelone, toutes deux à environ une heure et demie en train. Le climat est sec et continental, avec des étés chauds, des hivers froids et un vent local puissant, le cierzo.
Saragosse demande environ 2 343 €/m², bien en dessous de Madrid et Barcelone. Les droits de mutation commencent à 8 %, avec un taux plus élevé pour les biens plus chers.
L'essentiel d'abord
- Saragosse, cinquième ville d'Espagne, pour une fraction des prix de Madrid et Barcelone
- Des trains à grande vitesse vers Madrid et Barcelone en environ une heure et demie
- Les Pyrénées, avec stations de ski et villages de montagne, au nord
- Un climat sec et continental, aux étés chauds et aux hivers froids
- 8 % de droits de mutation, davantage pour les biens plus chers
Prix demandés comparés
Classé par prix demandé au m². Les communes et les entités infracommunales figurent séparément, car un quartier ne peut être comparé à la commune qui le contient.
| Lieu | Prix demandé / m² | Population | Niveau de prix |
|---|---|---|---|
| Communes entières | |||
| Saragosse | 2 343 €/m² | 699 007 | Intermédiaire |
Comment les prix se répartissent
Saragosse est la seule ville du site en Aragon. Elle demande bien moins que Madrid ou Barcelone et à peu près autant que Valladolid ou Logroño, ce qui en fait l'une des grandes villes les plus abordables d'Espagne.
Le tableau indique des prix moyens affichés, pas des prix de vente. Au sein d'une même commune, les prix peuvent beaucoup varier d'un quartier à l'autre.
À qui convient chaque secteur
Une grande ville à petit prix
La cinquième ville d'Espagne, avec tramway, culture, trains à grande vitesse et prix bas.
Les arguments pour
- Des prix bas pour une grande ville
Saragosse demande une fraction des prix de Madrid et Barcelone.
- Entre Madrid et Barcelone
Toutes deux sont à environ une heure et demie en train à grande vitesse.
- La montagne à proximité
Les Pyrénées offrent ski, randonnée et villages de montagne en quelques heures.
- Beaucoup de soleil
Un temps sec et ensoleillé la plus grande partie de l'année.
- De bons transports publics
Saragosse a un tramway et un réseau de bus dense.
Les arguments contre
- Étés chauds, hivers froids
Un climat continental avec de grands écarts entre les saisons.
- Le cierzo
Un vent fort et froid souffle souvent, surtout en hiver.
- Pas de mer
Les plages les plus proches sont à environ deux heures et demie de route.
- Peu de vols
L'aéroport de Saragosse a peu de liaisons passagers ; la plupart des gens partent de Madrid ou Barcelone.
- Peu d'acheteurs internationaux
Moins de services dans d'autres langues que sur les côtes.
Questions des acheteurs
- Quelles taxes paie-t-on à l'achat ?
- Pour un logement ancien, 8 % de droits de mutation, avec un taux plus élevé pour les biens plus chers. Des taux réduits existent pour certains jeunes acheteurs et familles nombreuses. Le neuf est soumis à la TVA au lieu des droits de mutation. Demandez conseil à un fiscaliste pour votre situation.
- Comment s'y rendre ?
- Des trains à grande vitesse relient Saragosse à Madrid et Barcelone en environ une heure et demie. L'aéroport de Saragosse a peu de vols passagers.
- Quel est le climat ?
- Sec et continental : étés chauds, hivers froids et un vent local puissant, le cierzo.
- À quelle distance sont les Pyrénées ?
- Les stations de ski et villages des Pyrénées aragonaises sont à environ deux heures de route au nord de Saragosse.
- Saragosse est-elle moins chère que Madrid et Barcelone ?
- Oui, nettement. Saragosse demande environ un tiers du prix au mètre carré de Madrid.
- Y a-t-il une plage à proximité ?
- Non. Les plages les plus proches, sur la Costa Dorada, sont à environ deux heures et demie de route.
Quand vous seriez mieux ailleurs
Si vous voulez une grande ville avec une plage, Valence et Barcelone sont les alternatives évidentes, à des prix plus élevés. Si vous cherchez des prix bas avec des hivers plus doux, regardez les côtes méditerranéennes plus au sud. Et si la montagne est votre priorité, les Asturies et la Cantabrie l'associent à la mer.