Tutki Murcia
Välimeren rannat, hedelmätarhat ja kaupunkielämä tarjoavat rauhallisen ympäristön Kaakkois-Espanjassa.
Tietoa Murcia
Murcian alue Espanjan kaakkoisosassa on maan aurinkoisimpia ja edullisimpia seutuja. Se yhdistää vilkkaan pääkaupungin, Murcian, historialliseen satamakaupunkiin Cartagenaan ja Costa Cálidan rannikkoon, jossa on Mar Menor, suuri suolavesilaguuni, jonka vesi on tyyntä ja lämmintä.
Hinnat ovat Espanjan rannikoiden alhaisimpia: sivuston neljän paikan hinnat vaihtelevat Águilasin 1 649 €/m² ja Mazarrónin 1 914 €/m² välillä. Huomionarvoista on, ettei Murcian kaupunki ole kalliimpi kuin pienet rannikkopaikkakunnat. Hinnat nousevat kuitenkin nopeasti: vuoden 2026 alussa ne nousivat täällä enemmän kuin millään muulla Espanjan alueella.
Alueella on oma kansainvälinen lentokenttä Corverassa ja suurnopeusjunat Murciasta Madridiin. Verotus on edullinen: käytetyistä asunnoista 8 %:n varainsiirtovero ja osalle ensiasunnon ostajista alennettu verokanta.
Tärkeimmät asiat ensin
- Espanjan rannikon alhaisimpia asuntohintoja, Águilasin 1 649 €/m² ja Mazarrónin 1 914 €/m² välillä
- Paljon aurinkoa sekä kuivat ja leudot talvet
- Murcian kaupunki ei ole neliöhinnaltaan kalliimpi kuin rannikkopaikkakunnat
- Käytetyistä asunnoista 8 %:n varainsiirtovero, osalle ostajista alennettu verokanta
- Vuoden 2026 alussa hinnat nousivat täällä nopeammin kuin missään muualla Espanjassa
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| Mazarrón | 1 914 €/m² | 35 449 | Edullinen |
| Cartagena | 1 741 €/m² | 220 704 | Edullinen |
| Murcia | 1 740 €/m² | 479 405 | Edullinen |
| Águilas | 1 649 €/m² | 37 811 | Edullinen |
Miten hinnat jakautuvat
Neljän paikkakunnan hinnat ovat hyvin lähellä toisiaan. Mazarrónissa pyydetään hieman enemmän, Cartagena ja Murcia ovat samalla tasolla, ja Águilas on edullisin. Valinta riippuu siksi vähemmän hinnasta kuin paikan luonteesta: kaupunki, satama vai rauhallinen rannikkopaikkakunta.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kenelle mikä osa sopii
Kaupunkielämää edullisesti
Vilkas pääkaupunki, jossa on yliopisto, kulttuuria ja junat Madridiin, rannikkopaikkakunnan hinnoin.
Historiaa meren rannalla
Satamakaupunki, jossa on roomalainen teatteri, venesatama ja kaukojunat.
Rauhallisia lahtia ja rantoja
Poukamia ja rantoja rauhallisella rannikkopaikkakunnalla, golf lähellä.
Edullisin rannikko
Aito espanjalainen rannikkokaupunki, jossa on rantoja ja alueen alhaisimmat hinnat.
Kaupungit alueella Murcia
Selaa kiinteistöjä kaupungeittain
Murcia
Murcia
1 740 €/m² · Asukasluku 479.405
Cartagena
Murcia
1 741 €/m² · Asukasluku 220.704
Mazarrón
Murcia
1 914 €/m² · Asukasluku 35.449
Águilas
Murcia
1 649 €/m² · Asukasluku 37.811
Puolesta
- Alhaiset hinnat
Espanjan rannikon edullisimpia asuntoja.
- Paljon aurinkoa
Kuiva, aurinkoinen sää ja leudot talvet.
- Edullinen verotus
Käytetyistä asunnoista 8 %:n varainsiirtovero, ja alennettu verokanta enintään 40-vuotiaille tai suurperheille, jotka ostavat vakituisen asunnon.
- Oikea kaupunki edullisesti
Murcia ei ole neliöhinnaltaan kalliimpi kuin rannikkopaikkakunnat.
- Oma lentokenttä ja nopeat junat
Corveran lentokenttä ja suurnopeusjunat Murciasta Madridiin.
Vastaan
- Hinnat nousevat nopeasti
Espanjan suurin nousu vuoden 2026 alussa, joten tämän päivän löydöt eivät ehkä kestä.
- Vähän junia Murcian ulkopuolella
Águilasiin ei kulje junia eikä Mazarrónissa ole asemaa, joten tarvitset auton.
- Kuumat ja kuivat kesät
Sisämaassa heinä- ja elokuu ovat hyvin kuumia, ja vedestä on alueella pulaa.
- Mar Menorin veden laatu
Laguunilla on ollut viime vuosina vakavia saasteongelmia. Tarkista nykytilanne.
- Vähemmän kansainvälisiä lentoja
Corverasta on vähemmän reittejä kuin Alicantesta tai Málagasta.
Ostajien kysymyksiä
- Mitä asunto maksaa Murcian alueella?
- Sivuston neljän paikan hinnat vaihtelevat Águilasin 1 649 €/m² ja Mazarrónin 1 914 €/m² välillä, mikä on Espanjan rannikon alhaisimpia hintoja.
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Käytetystä asunnosta 8 %:n varainsiirtovero; vakituisesta asunnosta alennettu verokanta enintään 40-vuotiaille, suurperheille tai vammaisille henkilöille tietyin ehdoin. Uudisrakennuksista maksetaan varainsiirtoveron sijaan arvonlisävero. Kysy veroneuvojalta omasta tilanteestasi.
- Miten sinne pääsee?
- Murcian alueen kansainväliseltä lentokentältä Corverasta on omia lentoja, ja Alicanten lentokenttä on noin tunnin päässä. Suurnopeusjunat kulkevat Murciasta Madridiin.
- Tarvitsenko auton?
- Murcian ulkopuolella kyllä. Águilasiin ei kulje junia eikä Mazarrónissa ole asemaa.
- Nousevatko hinnat yhä?
- Kyllä. Vuoden 2026 alussa hinnat nousivat Murcian alueella nopeammin kuin missään muualla Espanjassa.
- Mikä Mar Menor on?
- Suuri suolavesilaguuni, jonka vesi on tyyntä ja lämmintä, ja jonka La Manga erottaa merestä. Sillä on ollut viime vuosina saasteongelmia, joten tarkista nykytilanne.
Milloin muu alue palvelee paremmin
Jos haluat kansainvälisemmän rannikon ja enemmän palveluja omalla kielelläsi, aivan pohjoisessa oleva Costa Blanca on ilmeinen vaihtoehto, tosin hieman korkeammin hinnoin. Jos etsit yhtä alhaisia hintoja ja vielä leudompia talvia, katso Costa de Almeríaa. Ja jos hyvät junayhteydet ovat tärkeitä, Valencialla ja Alicantella on paremmat yhteydet.