Tutki Costa Dorada
Kultaiset rannat, perheystävälliset rannikkokaupungit ja Tarragonan roomalainen perintö muovaavat elämää meren äärellä.
Tietoa Costa Dorada
Costa Dorada, "kultainen rannikko", ulottuu Barcelonasta etelään Tarragonan maakunnan rannalla. Se on saanut nimensä pitkistä, kullanvärisistä hiekkarannoistaan, joiden matala vesi sopii erinomaisesti lapsille. Se on Katalonian lapsiystävällisimpiä rannikoita.
Tarragona on roomalainen kaupunki, jonka amfiteatteri ja meren rannalla oleva vanhakaupunki kuuluvat UNESCOn maailmanperintöluetteloon. Salou on vilkas perhelomakohde PortAventura-huvipuiston vieressä, ja siellä on vuodesta 2025 ollut uusi rautatieasema. Suurnopeusjunat pysähtyvät Camp de Tarragonassa hieman sisämaassa, ja Reusin lentokenttä palvelee rannikkoa lähinnä kesällä.
Hinnat ovat alhaisemmat kuin Costa Bravalla tai Barcelonan seudulla: Tarragonassa pyydetään noin 2 100 €/m² ja Saloussa noin 2 747 €/m².
Tärkeimmät asiat ensin
- Pitkiä, kullanvärisiä hiekkarantoja ja matalaa vettä
- Edullisemmat hinnat kuin Costa Bravalla ja Barcelonassa
- Roomalainen Tarragona, UNESCOn maailmanperintökohde
- Salou, perhelomakohde PortAventuran vieressä
- Tiukat lomavuokrauksen säännöt, ja monien lupien odotetaan päättyvän 2028
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| Salou | 2 747 €/m² | 31 018 | Keskitaso |
| Tarragona | 2 100 €/m² | 143 260 | Keskitaso |
Miten hinnat jakautuvat
Saloussa pyydetään enemmän kuin Tarragonassa, sillä se on suosittu lomakohde, jossa on paljon loma-asuntoja. Tarragona, suuri kaupunki hyvin erilaisine kaupunginosineen, on näistä kahdesta edullisempi, ja hinnat vaihtelevat kaupungin sisällä paljon.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kaupungit alueella Costa Dorada
Selaa kiinteistöjä kaupungeittain
Tarragona
Costa Dorada
2 100 €/m² · Asukasluku 143.260
Salou
Costa Dorada
2 747 €/m² · Asukasluku 31.018
Puolesta
- Pitkät hiekkarannat
Kullanväristä hiekkaa ja matalaa vettä, ihanteellista lapsiperheille.
- Edullisemmat hinnat
Selvästi edullisempi kuin Barcelona ja Costa Brava.
- Historia
Tarragonan roomalaiset rauniot ovat UNESCOn maailmanperintökohde.
- Junat
Saloussa ja Tarragonassa on asemat, ja suurnopeusjunat pysähtyvät Camp de Tarragonassa.
- Barcelona lähellä
Noin tunnin junamatka.
Vastaan
- Lomavuokrausta karsitaan
Saloun odotetaan menettävän yli puolet lomavuokrausluvistaan vuonna 2028.
- Ruuhkaista kesällä
Salou on heinä- ja elokuussa hyvin täynnä.
- Vähän lentoja talvella
Reusin lentokentältä on lähinnä kesälentoja.
- Korkea ostovero
Katalonian varainsiirtoveron perustaso on 10 %.
- Hiljaista sesongin ulkopuolella
Lomakohteet hiljenevät talveksi.
Ostajien kysymyksiä
- Missä Costa Dorada on?
- Barcelonan eteläpuolella, Tarragonan maakunnan rannalla.
- Onko se edullisempi kuin Costa Brava?
- Kyllä, selvästi. Tarragonassa ja Saloussa neliöhinnat ovat alhaisemmat kuin Costa Bravan paikkakunnilla.
- Kulkeeko sinne juna?
- Kyllä. Saloussa ja Tarragonassa on asemat, ja hieman sisämaassa sijaitsevasta Camp de Tarragonasta kulkevat suurnopeusjunat Barcelonaan ja Madridiin.
- Miten sinne pääsee?
- Reusin lentokenttä on lähin, lähinnä kesällä. Barcelonan lentokenttä on noin tunnin päässä.
- Saanko vuokrata asuntoni turisteille?
- Lupien määrä on rajattu, ja monet on uusittava marraskuuhun 2028 mennessä. Saloussa yli puolen odotetaan päättyvän. Tarkista asia ennen ostoa.
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Käytetystä asunnosta maksetaan 10 % varainsiirtoveroa, kalleimmista kohteista korkeampi. Uudisrakennuksista maksetaan varainsiirtoveron sijaan arvonlisävero.
Milloin muu alue palvelee paremmin
Jos haluat kallioisia lahtia ja kyliä, pohjoisen Costa Brava on vaihtoehto, tosin korkeammin hinnoin. Jos etsit lämpimämpiä talvia ja alhaisempia ostoveroja, etelän Costa del Azaharia ja Costa Blancaa kannattaa verrata. Ja jos haluat vuokrata lomalaisille, Katalonian säännöt ovat Espanjan tiukimpia.