Tutki Costa Brava
Mäntyjen reunustamat poukamat, kivikylät ja Empordàn maaseutu yhdistävät meren ja maalaiselämän.
Tietoa Costa Brava
Costa Brava, "villi rannikko", ulottuu Blanesista Ranskan rajalle asti. Se tunnetaan kallioisista lahdista ja kirkkaasta vedestä, mäntymetsistä, keskiaikaisista kylistä ja rannikon takana avautuvasta vihreästä Empordàn maaseudusta. Tunnelma on aivan erilainen kuin etelämpänä pitkillä hiekkarannoilla.
Rannikko on lähellä Gironan lentokenttää ja alle tunnin päässä Ranskasta. Girona, seudun historiallinen pääkaupunki, on suurnopeusjunien varrella Barcelonaan, Madridiin ja Pariisiin. Rannikkopaikkakunnilla itsellään ei ole rautatieasemaa, joten auto on kätevä.
Hinnat ovat lähellä toisiaan: Lloret de Marissa pyydetään noin 2 658 €/m², Tossa de Marissa (3 458 €/m²), Rosesissa (3 439 €/m²) ja Empuriabravassa (3 568 €/m²) hieman enemmän.
Tärkeimmät asiat ensin
- Kallioisia lahtia, kirkasta vettä ja keskiaikaisia kyliä
- Lähellä Gironan lentokenttää ja Ranskan rajaa
- Hinnat melko lähellä toisiaan, noin 2 658 €/m² Lloret de Marissa ja 3 568 €/m² Empuriabravassa
- Empuriabravassa on kanavia, joissa venepaikka on talon edessä
- Rannikkopaikkakunnilla ei ole rautatieasemaa, joten auto on kätevä
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| Tossa de Mar | 3 458 €/m² | 6 293 | Keskitaso |
| Roses | 3 439 €/m² | 20 175 | Keskitaso |
| Lloret de Mar | 2 658 €/m² | 41 944 | Keskitaso |
| Kaupunginosat, kyläkeskukset ja urbanisaatiot | |||
| Empuriabrava Kyläkeskus, Castelló d'Empúries | 3 568 €/m² | Ei tietoja | Keskitaso |
Miten hinnat jakautuvat
Empuriabrava, Tossa de Mar ja Roses ovat lähes samanhintaisia ja kalleimpia. Lloret de Mar, suurin paikkakunta, on selvästi edullisempi. Valinta riippuu siksi enemmän paikan luonteesta kuin hinnasta.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kenelle mikä osa sopii
Vene oven edessä
Taloja kanavien varrella omine venepaikkoineen, lähellä rantoja ja Empordàa.
Keskiaikainen kylä meren rannalla
Pieni kaupunki muureineen ja linnoineen hiekkalahden yllä.
Vilkas ja edullisempi
Rannikon suurin ja edullisin paikkakunta, jossa on rantoja ja paljon elämää.
Kaupungit alueella Costa Brava
Selaa kiinteistöjä kaupungeittain
Lloret de Mar
Costa Brava
2 658 €/m² · Asukasluku 41.944
Tossa de Mar
Costa Brava
3 458 €/m² · Asukasluku 6.293
Empuriabrava
Costa Brava
3 568 €/m²
Roses
Costa Brava
3 439 €/m² · Asukasluku 20.175
Puolesta
- Kaunis rannikko
Kallioisia lahtia, kirkasta vettä ja mäntymetsiä.
- Lähellä Ranskaa
Raja on alle tunnin päässä.
- Gironan lentokenttä ja nopeat junat
Gironasta kulkevat suurnopeusjunat Barcelonaan, Madridiin ja Pariisiin.
- Ruoka ja viini
Empordà tunnetaan ravintoloistaan ja viinitiloistaan.
- Veneily
Empuriabrava ja Roses sopivat erinomaisesti purjehdukseen ja veneilyyn.
Vastaan
- Ei junia rannikolla
Millään rannikkopaikkakunnalla ei ole asemaa.
- Tiukat lomavuokrauksen säännöt
Lupien määrä on rajattu, ja nykyiset luvat on uusittava vuoteen 2028 mennessä.
- Hiljaista talvella
Monet paikkakunnat hiljenevät sesongin ulkopuolella.
- Viileämpää ja tuulisempaa
Talvet ovat viileämpiä kuin Etelä-Espanjassa, ja tramontana-tuuli voi puhaltaa kovaa.
- Korkea ostovero
Katalonian varainsiirtoveron alin kanta on 10 %.
Ostajien kysymyksiä
- Missä Costa Brava on?
- Katalonian koillisosassa, Blanesin ja Ranskan rajan välissä, Gironan maakunnassa.
- Kulkeeko sinne juna?
- Ei rannikkopaikkakunnille. Gironassa ja Figueresissa on suurnopeusjunien asemat lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa.
- Miten sinne pääsee?
- Gironan lentokenttä on lähin; Barcelonan lentokenttä on noin puolentoista tunnin päässä.
- Saanko vuokrata asuntoni turisteille?
- Lupien määrä on rajattu, ja ne on uusittava marraskuuhun 2028 mennessä. Kysy kunnasta ennen ostoa.
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Käytetystä asunnosta maksetaan varainsiirtoveroa 10 %, kalleimmissa kohteissa korkeampi kanta. Uudisrakennuksista maksetaan varainsiirtoveron sijaan arvonlisävero.
- Missä on edullisinta?
- Lloret de Marissa.
Milloin muu alue palvelee paremmin
Jos haluat pitkiä hiekkarantoja ja edullisempia hintoja, etelän Costa Dorada on vaihtoehto. Jos haluat lämpimämmät talvet, katso Costa Blancaa tai Costa del Solia. Ja jos haluat alhaisemmat ostoverot, Andalusiassa ja Valencian alueella ne ovat pienemmät.