2 paikkakuntaa
Paikkakunnat alueella Baskimaa
Bilbao
Baskimaa
4 201 €/m² · Asukasluku 350 975
Alueen keskiarvon alapuolella
San Sebastián
Baskimaa
6 680 €/m² · Asukasluku 189 507
Alueen keskiarvon yläpuolella
Tietoa Baskimaa
Baskimaa Espanjan pohjoisrannikolla lähellä Ranskan rajaa on vihreä, vauras ja ruoastaan maailmankuulu. San Sebastiánissa, kuuluisan La Conchan lahden rannalla, on kokoonsa nähden yksi maailman suurimmista Michelin-ravintoloiden tiheyksistä. Guggenheim-museon muuttama Bilbao on vilkas kaupunki, jossa on metro, raitiovaunu ja kansainvälinen lentokenttä.
Ilmasto on aivan erilainen kuin Välimerellä: kesät ovat leutoja, kukkulat pysyvät vihreinä ja sataa ympäri vuoden. San Sebastiánista on Ranskaan alle puolen tunnin ajomatka.
San Sebastián on Espanjan kallein kaupunki, 6 680 €/m², kun taas Bilbaossa pyydetään 4 201 €/m². Ostajat hyötyvät kuitenkin Espanjan alhaisimmasta varainsiirtoverosta: 7 % useimmista käytetyistä asunnoista.
Tärkeimmät asiat ensin
- San Sebastián, Espanjan kallein kaupunki, jossa on yksi Euroopan hienoimmista kaupunkirannoista
- Bilbao, vilkas kaupunki, jossa on metro, raitiovaunu ja kansainvälinen lentokenttä
- Espanjan alhaisin varainsiirtovero, 7 % useimmista käytetyistä asunnoista
- Leudot kesät, vihreät maisemat ja sadetta ympäri vuoden
- Maailmankuulu ruokakulttuuri, lähellä Ranskaa
Pyyntihinnat vertailussa
Järjestetty pyyntihinnan mukaan neliöltä. Kunnat ja kuntien osat luetellaan erikseen, koska kaupunginosaa ei voi verrata kuntaan, jossa se sijaitsee.
| Paikka | Pyyntihinta / m² | Asukasluku | Hintataso |
|---|---|---|---|
| Kokonaiset kunnat | |||
| San Sebastián | 6 680 €/m² | 189 507 | Premium |
| Bilbao | 4 201 €/m² | 350 975 | Premium |
Miten hinnat jakautuvat
San Sebastián on Espanjan kallein kaupunki, kalliimpi jopa kuin Barcelona ja Marbella. Bilbaossa pyydetään selvästi vähemmän, mutta silti enemmän kuin useimmissa etelän rannikkokaupungeissa. Kummassakin kaupungissa hinnat vaihtelevat paljon keskustan, rantabulevardin ja laitakaupungin välillä.
Taulukko näyttää keskimääräiset pyyntihinnat, ei toteutuneita kauppahintoja. Saman paikkakunnan sisällä hinnat voivat vaihdella paljon alueittain.
Kenelle mikä osa sopii
Kaupunkielämää ja kulttuuria
Vilkas kaupunki, jossa on Guggenheim, hyvä joukkoliikenne ja kansainvälinen lentokenttä.
Ranta ja gastronomia
Kaunis lahti, kuuluisa ruoka ja Ranska aivan vieressä, Espanjan korkeimmin hinnoin.
Puolesta
- Espanjan alhaisin ostovero
7 % useimmista käytetyistä asunnoista, selvästi vähemmän kuin useimmilla muilla alueilla.
- Maailmanluokan ruoka
San Sebastián ja Bilbao ovat Euroopan parhaita ruokakaupunkeja.
- Leudot kesät
Ei äärimmäistä kuumuutta: kesäiltapäivät ovat yleensä noin kaksikymmentäviisi astetta.
- Hyvä joukkoliikenne
Bilbaossa on metro ja raitiovaunu, ja junat yhdistävät rannikon kaupunkeihin.
- Lähellä Ranskaa
Biarritz ja Ranskan rannikko ovat alle tunnin päässä San Sebastiánista.
Vastaan
- San Sebastián on hyvin kallis
Espanjan korkeimmat hinnat, ja myyntiin tulee vähän asuntoja.
- Sadetta ympäri vuoden
Vihreisiin maisemiin kuuluvat harmaat päivät ja usein sade, myös kesällä.
- Suurnopeusrata yhä rakenteilla
Nopea rautatieyhteys Baskimaan kaupunkien ja Madridin välillä ei ole vielä valmis.
- Kaksi kieltä
Baskin kieltä käytetään paljon kouluissa ja paikallishallinnossa espanjan rinnalla.
- Viileä merivesi
Atlantti pysyy viileänä elokuussakin.
Ostajien kysymyksiä
- Mitä veroja ostaessa maksetaan?
- Useimmista käytetyistä asunnoista maksetaan varainsiirtoveroa 7 %, mikä on Espanjan alhaisin; osasta kalliimpia asuntoja maksetaan enemmän. Baskimaalla on oma verojärjestelmänsä kolmen maakunnan kautta. Uudisrakennuksista maksetaan arvonlisävero varainsiirtoveron sijaan. Kysy veroneuvojalta omasta tilanteestasi.
- Millainen ilmasto on?
- Leuto ja vihreä. Kesäiltapäivät ovat yleensä noin kaksikymmentäviisi astetta, talvet viileitä mutta eivät kylmiä, ja sataa ympäri vuoden.
- Miten sinne pääsee?
- Bilbaon lentokentältä on lentoja kaikkialle Eurooppaan. San Sebastiánissa on pieni lentokenttä, ja Ranskan puolella oleva Biarritzin kenttä on noin 45 minuutin päässä.
- Pitääkö osata baskia?
- Ei. Kaikki puhuvat espanjaa, mutta baskia käytetään paljon kouluissa ja paikallishallinnossa.
- San Sebastián vai Bilbao?
- San Sebastián rannan, ruoan ja pienemmän, tyylikkään kaupungin vuoksi, Espanjan korkeimmin hinnoin. Bilbao suuremman kaupungin, laajemman valikoiman ja selvästi alhaisempien hintojen vuoksi.
- Missä on edullisempaa?
- Bilbaossa pyydetään huomattavasti vähemmän kuin San Sebastiánissa.
Milloin muu alue palvelee paremmin
Jos rakastat vihreää pohjoista mutta haluat alhaisemmat hinnat, aivan lännessä olevat Kantabria ja Asturia tarjoavat samankaltaisen rannikon murto-osalla San Sebastiánin hinnoista. Ja jos aurinko ja lämmin meri ovat tärkeämpiä kuin vehreys, Välimeren rannikot ovat vaihtoehto.