Explorar Murcia
Playas mediterráneas, paisajes de huerta y vida urbana ofrecen un entorno tranquilo en el sureste de España.
Sobre Murcia
La Región de Murcia, en el sureste de España, es una de las zonas más soleadas y asequibles del país. Combina una capital animada, Murcia, con la histórica ciudad portuaria de Cartagena y el litoral de la Costa Cálida, donde está el Mar Menor, una gran laguna de agua salada con aguas tranquilas y cálidas.
Los precios están entre los más bajos de cualquier costa española: los cuatro municipios de la web van de 1.649 €/m² en Águilas a 1.914 €/m² en Mazarrón. Llama la atención que la ciudad de Murcia no pida más que los pequeños pueblos de costa. Eso sí, los precios suben deprisa: a principios de 2026 subieron aquí más que en cualquier otra región de España.
La región tiene su propio aeropuerto internacional en Corvera y AVE de Murcia a Madrid. Los impuestos son favorables, con un ITP del 8 % en vivienda usada y un tipo reducido para algunos compradores de primera vivienda.
Lo primero que debe saber
- Algunos de los precios más bajos de la costa española, de 1.649 €/m² en Águilas a 1.914 €/m² en Mazarrón
- Mucho sol e inviernos secos y suaves
- La ciudad de Murcia no cuesta más por metro cuadrado que los pueblos de costa
- ITP del 8 % en vivienda usada, y un tipo reducido para algunos compradores
- A principios de 2026 los precios subieron aquí más que en ningún otro lugar de España
Precios de oferta comparados
Ordenado por precio de oferta por m². Los municipios y las entidades submunicipales se listan por separado, porque un distrito no puede compararse con el municipio que lo contiene.
| Lugar | Precio de oferta / m² | Población | Nivel de precio |
|---|---|---|---|
| Municipios completos | |||
| Mazarrón | 1.914 €/m² | 35.449 | Económico |
| Cartagena | 1.741 €/m² | 220.704 | Económico |
| Murcia | 1.740 €/m² | 479.405 | Económico |
| Águilas | 1.649 €/m² | 37.811 | Económico |
Cómo se reparten los precios
Los cuatro municipios están muy próximos en precio. Mazarrón pide algo más, Cartagena y Murcia están igualadas, y Águilas es la más barata. Por eso la elección depende menos del precio que del tipo de lugar: una ciudad, un puerto o un pueblo tranquilo de costa.
La tabla muestra precios medios de oferta, no precios de venta. Dentro de un mismo municipio, los precios pueden variar mucho de una zona a otra.
A quién le conviene cada zona
Vida de ciudad a buen precio
Una capital animada con universidad, cultura y trenes a Madrid, a precios de pueblo de costa.
Historia junto al mar
Una ciudad portuaria con teatro romano, puerto deportivo y trenes de larga distancia.
Calas y playas tranquilas
Calas y playas en un municipio costero tranquilo, con golf cerca.
La costa más barata
Un auténtico pueblo costero español con playas y los precios más bajos de la zona.
Ciudades en Murcia
Explora propiedades por ciudad
Murcia
Murcia
1.740 €/m² · Población 479.405
Cartagena
Murcia
1.741 €/m² · Población 220.704
Mazarrón
Murcia
1.914 €/m² · Población 35.449
Águilas
Murcia
1.649 €/m² · Población 37.811
Argumentos a favor
- Precios bajos
Algunas de las viviendas más asequibles de la costa española.
- Mucho sol
Tiempo seco y soleado e inviernos suaves.
- Impuestos favorables
ITP del 8 % en vivienda usada, y un tipo reducido para menores de 41 años o familias numerosas que compran su vivienda habitual.
- Una ciudad de verdad a buen precio
Murcia no cuesta más por metro cuadrado que los pueblos de costa.
- Aeropuerto propio y trenes rápidos
El aeropuerto de Corvera y el AVE de Murcia a Madrid.
Argumentos en contra
- Los precios suben deprisa
La mayor subida de España a principios de 2026, así que las gangas de hoy quizá no duren.
- Pocos trenes fuera de Murcia
A Águilas no llega ningún tren y Mazarrón no tiene estación, así que necesitas coche.
- Veranos calurosos y secos
En el interior, julio y agosto son muy calurosos, y el agua escasea en la región.
- Calidad del agua del Mar Menor
La laguna ha sufrido graves problemas de contaminación en los últimos años. Comprueba la situación actual.
- Menos vuelos internacionales
Preguntas de los compradores
- ¿Cuánto cuesta una vivienda en la Región de Murcia?
- Los cuatro municipios de la web van de 1.649 €/m² en Águilas a 1.914 €/m² en Mazarrón, de los precios más bajos de la costa española.
- ¿Qué impuestos pago al comprar?
- En vivienda usada, un ITP del 8 %; un tipo reducido en vivienda habitual para menores de 41 años, familias numerosas o personas con discapacidad, con requisitos. La obra nueva paga IVA en lugar de ITP. Consulta a un asesor fiscal tu caso.
- ¿Cómo se llega?
- El Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, en Corvera, tiene vuelos propios, y el aeropuerto de Alicante está a una hora aproximadamente. El AVE va de Murcia a Madrid.
- ¿Necesito coche?
- Fuera de Murcia, sí. A Águilas no llega ningún tren y Mazarrón no tiene estación.
- ¿Siguen subiendo los precios?
- Sí. A principios de 2026, los precios en la Región de Murcia subieron más que en cualquier otra parte de España.
- ¿Qué es el Mar Menor?
- Una gran laguna de agua salada con aguas tranquilas y cálidas, separada del mar por La Manga. Ha sufrido problemas de contaminación en los últimos años, así que comprueba la situación actual.
Cuándo le convendría otra zona
Si quieres una costa más internacional, con más servicios en tu idioma, la Costa Blanca, justo al norte, es la alternativa evidente, a precios algo más altos. Si buscas los mismos precios bajos con inviernos aún más suaves, mira la Costa de Almería. Y si te importa tener buen tren, Valencia y Alicante están mejor comunicadas.