Explorar Costa Cálida
Las aguas resguardadas del Mar Menor, las bahías mediterráneas y las casas junto al mar ofrecen distintas formas de vida costera.
Sobre Costa Cálida
La Costa Cálida es el litoral de la Región de Murcia. Hace honor a su nombre: mucho sol, inviernos suaves y agua templada, sobre todo en el Mar Menor, una gran laguna de aguas tranquilas y poco profundas muy apreciada por las familias. Hacia el suroeste, la costa se convierte en calas y bahías tranquilas en torno a Mazarrón y Águilas.
Es una de las costas más asequibles de España. Los cuatro lugares de la web piden entre 1.649 €/m² en Águilas y 1.914 €/m² en Mazarrón, así que obtienes mucho más por tu dinero que en la Costa Blanca o la Costa del Sol. Además, el ambiente es más español, con menos compradores internacionales.
Cartagena, una antigua ciudad portuaria con restos romanos, y Murcia, la capital regional, ponen la vida de ciudad al alcance de la mano.
Lo primero que debe saber
- Una de las costas más baratas de España, desde 1.649 €/m² en Águilas hasta 1.914 €/m² en Mazarrón
- Agua templada y playas tranquilas, sobre todo en el Mar Menor
- Calas y bahías tranquilas en torno a Mazarrón y Águilas
- Una costa más española, con menos compradores internacionales
- Vida de ciudad cerca, en Cartagena y Murcia
Precios de oferta comparados
Ordenado por precio de oferta por m². Los municipios y las entidades submunicipales se listan por separado, porque un distrito no puede compararse con el municipio que lo contiene.
| Lugar | Precio de oferta / m² | Población | Nivel de precio |
|---|---|---|---|
| Municipios completos | |||
| Mazarrón | 1.914 €/m² | 35.449 | Económico |
| Cartagena | 1.741 €/m² | 220.704 | Económico |
| Murcia | 1.740 €/m² | 479.405 | Económico |
| Águilas | 1.649 €/m² | 37.811 | Económico |
Cómo se reparten los precios
Los precios de esta costa están muy próximos. Mazarrón pide lo más, Cartagena y Murcia están igualadas, y Águilas es la más barata. Por eso la elección depende sobre todo del tipo de lugar que buscas: ciudad, puerto o pueblo tranquilo de costa.
La tabla muestra precios medios de oferta, no precios de venta. Dentro de un mismo municipio, los precios pueden variar mucho de una zona a otra.
A quién le conviene cada zona
Historia y puerto deportivo
Una ciudad portuaria con teatro romano, un centro animado y trenes de larga distancia.
Calas tranquilas y golf
Calas y playas, un ritmo relajado y campos de golf cerca.
Auténtico y asequible
Un pueblo pesquero español con playas a ambos lados y los precios más bajos de la zona.
Una ciudad cerca de la costa
La capital regional, con cultura, universidad y trenes a Madrid, a media hora del mar.
Ciudades en Costa Cálida
Explora propiedades por ciudad
Murcia
Costa Cálida
1.740 €/m² · Población 479.405
Cartagena
Costa Cálida
1.741 €/m² · Población 220.704
Mazarrón
Costa Cálida
1.914 €/m² · Población 35.449
Águilas
Costa Cálida
1.649 €/m² · Población 37.811
Argumentos a favor
- Precios bajos
Mucho más barata que la Costa Blanca o la Costa del Sol.
- Agua templada
El Mar Menor es cálido y tranquilo, ideal para familias y deportes acuáticos.
- Sol e inviernos suaves
Una de las costas más soleadas de España.
- Auténticamente española
Menos compradores internacionales, más vida local.
- Impuestos favorables
ITP del 8 % en vivienda usada, y un tipo reducido para algunos compradores.
Argumentos en contra
- Pocos trenes en la costa
A Águilas no llega ningún tren y Mazarrón no tiene estación.
- Calidad del agua del Mar Menor
La laguna ha sufrido graves problemas de contaminación en los últimos años. Comprueba la situación actual.
- Menos servicios internacionales
Menos ayuda en otros idiomas que en la Costa Blanca.
- Los precios suben deprisa
Murcia tuvo la mayor subida de precios de España a principios de 2026.
- Seco y caluroso en verano
El agua escasea en la región y las tardes de verano en el interior son muy calurosas.
Preguntas de los compradores
- ¿Dónde está la Costa Cálida?
- Es el litoral de la Región de Murcia, entre la Costa Blanca al norte y la Costa de Almería al suroeste.
- ¿Por qué es tan asequible?
- Llegan menos compradores internacionales que a las costas vecinas, y hay menos vuelos y trenes. Eso sí, los precios suben deprisa.
- ¿Hay tren a lo largo de la costa?
- Apenas. Cartagena tiene trenes de larga distancia y regionales, pero a Águilas no llega ningún tren y Mazarrón no tiene estación.
- ¿Cómo se llega?
- El Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, en Corvera, da servicio a toda la costa, y el aeropuerto de Alicante está a una hora aproximadamente.
- ¿Cómo es el Mar Menor?
- Una gran laguna de agua salada con aguas tranquilas y cálidas. Ha sufrido problemas de contaminación en los últimos años, así que comprueba la situación actual antes de comprar cerca.
- ¿Qué impuestos pago al comprar?
- En vivienda usada, un ITP del 8 %, y un tipo reducido en vivienda habitual para menores de 41 años o familias numerosas, con requisitos. La obra nueva paga IVA en lugar de ITP.
Cuándo le convendría otra zona
Si quieres una costa más internacional, con más servicios en tu idioma, la Costa Blanca está justo al norte. Si buscas los mismos precios bajos con paisajes aún más desérticos e inviernos suaves, mira la Costa de Almería. Y si te importa tener buen tren, Valencia y la Costa del Azahar están mejor comunicadas.