Explorar Costa Dorada
Playas doradas, pueblos costeros para familias y el patrimonio romano de Tarragona marcan la vida junto al mar.
Sobre Costa Dorada
La Costa Dorada se extiende al sur de Barcelona a lo largo de la provincia de Tarragona. Debe su nombre a sus largas playas de arena dorada, con aguas poco profundas ideales para los niños. Es una de las costas más familiares de Cataluña.
Tarragona es una ciudad romana con un anfiteatro y un casco antiguo junto al mar declarados Patrimonio de la Humanidad. Salou es un animado destino familiar junto al parque temático PortAventura, con una nueva estación de tren desde 2025. El AVE para en Camp de Tarragona, un poco hacia el interior, y el aeropuerto de Reus da servicio a la costa, sobre todo en verano.
Los precios son más bajos que en la Costa Brava o en los alrededores de Barcelona: Tarragona pide unos 2.100 €/m² y Salou unos 2.747 €/m².
Lo primero que debe saber
- Largas playas de arena dorada con aguas poco profundas
- Precios más bajos que en la Costa Brava y Barcelona
- La Tarragona romana, Patrimonio de la Humanidad
- Salou, un destino familiar junto a PortAventura
- Normas estrictas de alquiler turístico, con muchas licencias que se espera que caduquen en 2028
Precios de oferta comparados
Ordenado por precio de oferta por m². Los municipios y las entidades submunicipales se listan por separado, porque un distrito no puede compararse con el municipio que lo contiene.
| Lugar | Precio de oferta / m² | Población | Nivel de precio |
|---|---|---|---|
| Municipios completos | |||
| Salou | 2.747 €/m² | 31.018 | Medio |
| Tarragona | 2.100 €/m² | 143.260 | Medio |
Cómo se reparten los precios
Salou pide más que Tarragona, por ser un destino de vacaciones popular con muchas segundas residencias. Tarragona, una ciudad grande con barrios muy distintos, es la más barata de las dos, y dentro de la ciudad los precios varían mucho.
La tabla muestra precios medios de oferta, no precios de venta. Dentro de un mismo municipio, los precios pueden variar mucho de una zona a otra.
Ciudades en Costa Dorada
Explora propiedades por ciudad
Tarragona
Costa Dorada
2.100 €/m² · Población 143.260
Salou
Costa Dorada
2.747 €/m² · Población 31.018
Argumentos a favor
- Largas playas de arena
Arena dorada y aguas poco profundas, ideales para familias.
- Precios más bajos
Claramente más barata que Barcelona y la Costa Brava.
- Historia
Los restos romanos de Tarragona son Patrimonio de la Humanidad.
- Trenes
Salou y Tarragona tienen estación, y el AVE para en Camp de Tarragona.
- Barcelona al alcance
A una hora aproximadamente en tren.
Argumentos en contra
- Se recorta el alquiler turístico
Se espera que Salou pierda más de la mitad de sus licencias de vivienda turística en 2028.
- Mucha gente en verano
Salou está muy lleno en julio y agosto.
- Pocos vuelos en invierno
El aeropuerto de Reus tiene sobre todo vuelos de verano.
- Impuesto de compra alto
El ITP en Cataluña empieza en el 10 %.
- Tranquilo fuera de temporada
Las zonas turísticas están mucho más tranquilas en invierno.
Preguntas de los compradores
- ¿Dónde está la Costa Dorada?
- Al sur de Barcelona, a lo largo de la provincia de Tarragona.
- ¿Es más barata que la Costa Brava?
- Sí, claramente. Tarragona y Salou piden menos por metro cuadrado que los municipios de la Costa Brava.
- ¿Hay tren?
- Sí. Salou y Tarragona tienen estación, y Camp de Tarragona, un poco hacia el interior, tiene AVE a Barcelona y Madrid.
- ¿Cómo se llega?
- El aeropuerto de Reus es el más cercano, sobre todo en verano. El de Barcelona está a una hora aproximadamente.
- ¿Puedo alquilar mi vivienda a turistas?
- Las licencias están limitadas y muchas deben renovarse antes de noviembre de 2028. En Salou se espera que caduquen más de la mitad. Compruébalo antes de comprar.
- ¿Qué impuestos pago al comprar?
- En vivienda usada, un ITP del 10 %, con un tipo más alto en las viviendas más caras. La obra nueva paga IVA en lugar de ITP.
Cuándo le convendría otra zona
Si quieres calas rocosas y pueblos, la alternativa es la Costa Brava, al norte, a precios más altos. Si buscas inviernos más cálidos e impuestos de compra más bajos, merece la pena comparar con la Costa del Azahar y la Costa Blanca, al sur. Y si quieres alquilar a turistas, las normas catalanas están entre las más estrictas de España.