Explorar Costa Brava
Calas rodeadas de pinos, pueblos de piedra y el campo del Empordà unen la vida marinera y rural.
Sobre Costa Brava
La Costa Brava va de Blanes hasta la frontera francesa. Es conocida por sus calas rocosas de aguas claras, sus pinares, sus pueblos medievales y el verde paisaje del Empordà detrás de la costa. El ambiente es muy distinto al de las largas playas de arena más al sur.
La costa está cerca del aeropuerto de Girona y a menos de una hora de Francia. Girona, la capital histórica de la zona, tiene AVE a Barcelona, Madrid y París. Los municipios costeros no tienen estación de tren, así que el coche resulta útil.
Los precios están próximos: Lloret de Mar pide unos 2.658 €/m², mientras que Tossa de Mar (3.458 €/m²), Roses (3.439 €/m²) y Empuriabrava (3.568 €/m²) piden algo más.
Lo primero que debe saber
- Calas rocosas, aguas claras y pueblos medievales
- Cerca del aeropuerto de Girona y de la frontera francesa
- Precios bastante próximos, de unos 2.658 €/m² en Lloret de Mar a 3.568 €/m² en Empuriabrava
- Empuriabrava tiene canales con amarres delante de las casas
- Sin estaciones de tren en los municipios costeros, así que el coche resulta útil
Precios de oferta comparados
Ordenado por precio de oferta por m². Los municipios y las entidades submunicipales se listan por separado, porque un distrito no puede compararse con el municipio que lo contiene.
| Lugar | Precio de oferta / m² | Población | Nivel de precio |
|---|---|---|---|
| Municipios completos | |||
| Tossa de Mar | 3.458 €/m² | 6293 | Medio |
| Roses | 3.439 €/m² | 20.175 | Medio |
| Lloret de Mar | 2.658 €/m² | 41.944 | Medio |
| Distritos, núcleos y urbanizaciones | |||
| Empuriabrava Núcleo de Castelló d'Empúries | 3.568 €/m² | Sin datos | Medio |
Cómo se reparten los precios
Empuriabrava, Tossa de Mar y Roses piden casi lo mismo y son lo más caro. Lloret de Mar, el municipio más grande, es claramente más barato. Por eso la elección depende más del tipo de pueblo que del precio.
La tabla muestra precios medios de oferta, no precios de venta. Dentro de un mismo municipio, los precios pueden variar mucho de una zona a otra.
A quién le conviene cada zona
El barco en la puerta
Casas junto a canales con amarre propio, cerca de las playas y del Empordà.
Un pueblo medieval junto al mar
Un pueblo pequeño con murallas y castillo sobre una bahía de arena.
Un pueblo con puerto y buena cocina
Una gran bahía, un puerto deportivo y algunos de los mejores restaurantes de la zona.
Animado y más asequible
El municipio más grande y barato de esta costa, con playas y mucha vida.
Ciudades en Costa Brava
Explora propiedades por ciudad
Lloret de Mar
Costa Brava
2.658 €/m² · Población 41.944
Tossa de Mar
Costa Brava
3.458 €/m² · Población 6.293
Empuriabrava
Costa Brava
3.568 €/m²
Roses
Costa Brava
3.439 €/m² · Población 20.175
Argumentos a favor
- Una costa preciosa
Calas rocosas, aguas claras y pinares.
- Cerca de Francia
La frontera está a menos de una hora.
- Aeropuerto de Girona y trenes rápidos
- Gastronomía y vino
El Empordà es famoso por sus restaurantes y viñedos.
- Náutica
Empuriabrava y Roses son ideales para navegar.
Argumentos en contra
- Sin trenes en la costa
Ningún municipio costero tiene estación.
- Normas estrictas de alquiler turístico
Las licencias están limitadas y las existentes deben renovarse antes de 2028.
- Tranquilo en invierno
Muchos pueblos están mucho más tranquilos fuera de temporada.
- Más fresco y ventoso
Los inviernos son más frescos que en el sur de España, y la tramontana puede soplar fuerte.
- Impuesto de compra alto
El ITP en Cataluña empieza en el 10 %.
Preguntas de los compradores
- ¿Dónde está la Costa Brava?
- En el noreste de Cataluña, entre Blanes y la frontera francesa, en la provincia de Girona.
- ¿Hay tren?
- No en los municipios costeros. Girona y Figueres tienen estaciones de AVE, a poca distancia en coche hacia el interior.
- ¿Cómo se llega?
- El aeropuerto de Girona es el más cercano; el de Barcelona está a una hora y media aproximadamente.
- ¿Puedo alquilar mi vivienda a turistas?
- Las licencias están limitadas y deben renovarse antes de noviembre de 2028. Consulta en el ayuntamiento antes de comprar.
- ¿Qué impuestos pago al comprar?
- En vivienda usada, un ITP del 10 %, con un tipo más alto en las viviendas más caras. La obra nueva paga IVA en lugar de ITP.
- ¿Dónde es más barato?
- En Lloret de Mar.
Cuándo le convendría otra zona
Si quieres largas playas de arena y precios más bajos, la alternativa es la Costa Dorada, al sur. Si buscas inviernos más cálidos, mira la Costa Blanca o la Costa del Sol. Y si quieres pagar menos impuestos de compra, Andalucía y la Comunitat Valenciana cobran menos.